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什邡市收回收购京什东路南段4号存量闲置土地项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市收回收购京什东**段4号存量闲置土地项目 | ||
| 总投资（万元） | 13295.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 3295.0 | 项目领域 | |
| 申请专项债总额（万元） | 10000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2026-03—2027-02 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027-03—2033-02 |
| 预期收入（收益）（万元） | 15353.54 | 成本 | 784 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 本项目拟收储土地52.94亩。涉及1个收回收购地块，为京什东**段4号地块，地块位于城镇开发边界内，权属清晰，不存在抵押且未取得其他专项债券或专项贷款。地块已纳入**市2025年年度土地储备计划。京什东**段4号地块位于京什东**段，面积52.94亩，证载用途为城镇住宅用地，由什****公司于2019年通过公开拍卖方式以13552.64万元取得。受房地产市场变化、疫情影响，企业无力继续开发此地块，经协商，什****公司与****达成收购协议，拟通过申请专项债券资金收回收购该闲置地块。京什东**段4号地块土地成本为13552.64万元。经专业机构评估，该地块时点评估价为11818.17万元。根据《自然资****政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）“对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。”因此该地块收地基础价应为11818.17万元。经**市处置****小组办公室集体决策，地块收回收购价在收地基础价上下浮7%，确定收回收购价为11000万元。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 5.11% | 会计所 | ****事务所****公司 |
| 覆盖倍数 | 1.25 | 律所 | **万商****事务所 |
发行明细
截止 2026-01-22 ，该项目共发行1批次，累计发行金额10000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2026-01-22
|
第1批次
|
10000.0
|
1.82%
|
2026年**省专项债券二期（普通专项债）
|
0.0
|
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还本付息
| 发行期限（年） | 7 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-01-23 | 付息日 | 1月23日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-01-23（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 352 |
| 到期日 | 2033-01-23 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 7+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券二期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00021普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 92.5922 |
| 发行日期 | 2026-01-22 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 7 | 发行利率（%） | 1.82 |
| 发行期数 | 2 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 92.5922 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 7+0+0 |
| 起息日 | 2026-01-23 | 到期日 | 2033-01-23 |
| 付息日 | 1月23日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-01-23（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 352 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-02-05
招标公告
什邡市收回收购京什东路南段4号存量闲置土地项目
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