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内江市隆昌市使用专项债券收回收购隆地拍（2023）09号、隆地拍（2023）11号存量闲置土地项目
招标详情
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***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**市使用专项债券收回收购隆地拍（2023）09号、隆地拍（2023）11号存量闲置土地项目 | ||
| 总投资（万元） | 15083.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 1183.0 | 项目领域 | |
| 申请专项债总额（万元） | 13900.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2025-09—2026-05 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026-06—2030-05 |
| 预期收入（收益）（万元） | 28847.0 | 成本 | 0 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 本项目拟收储土地72.70亩。涉及2宗收回收购地块、72.70亩。（1）涉及2宗收回收购地块全部已纳入闲置存量土地项目清单。（2）地块情况地块一：隆地拍（2023）09号地块位于金鹅街道****侧，隆红路西侧，面积44.52亩，**丰旺房****公司于2023年通过公开招拍挂方式以11,930.3872万元取得，属于已供应未动工的住宅用地，地块权属清晰，存在抵****银行****公司****政府收储的证明已提供），未取得其他专项债券或****财政局出具证明已提供）。目前，该地块已开展前期调查，已完成土地市场评估，拟于2025年3月以11,319.27万元收储，拟申报债券资金11,300.00万元。计划于2025年5月完成土地收储工作。该地块已由****委托经备案的土地估价机构进行评估，确定评估值为11,790.90万元（评估报告已提供），按照《自然资****政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）（以下简称“242号文”）要求土地评估值与企业拿地成本就低原则，确定收地基础价格为11,790.90万元，并按照隆****委员会确定的下浮比例区间，该地块在下浮4%后确定最终收地价格为11,319.27万元。目前，地块已纳入**市2025年度土地储备计划，已与**丰旺房****公司协商一致并签订意向收储协议，已完成土地市场评估（评估价格低于原土地取得价格），并完成收回收购决策程序（收回收购意向协议已提供），拟于2025年以11,319.27万元收储，拟申报债券资金11,300.00万元。地块二：隆地拍（2023）11号地块位于古湖街道人民中**侧、万隆路东侧（交叉口），面积28.19亩，隆****公司于2023年通过公开招拍挂方式以2,818.8045万元取得，属于已供应未动工的商服用地，地块权属清晰，不存在抵押、质押、查封情况（不动产查档证明已提供），未取得其他专项债券或****财政局出具证明已提供）。目前，该地块已开展前期调查，已完成土地市场评估，拟于2025年3月以2,668.94万元收储，拟申报债券资金2,600.00万元。计划于2025年5月完成土地收储工作。该地块已由****委托经备案的土地估价机构进行评估，确定评估值为2,809.41万元（评估报告已提供），按照242号文要求土地评估值与企业拿地成本就低原则，确定收地基础价格为2,809.41万元，并按照隆****委员会确定的下浮比例区间，该地块在下浮5%后确定最终收地价格为2,668.94万元。目前，地块已纳入**市2025年度土地储备计划，已与隆****公司协商一致并签订意向收储协议，已完成土地市场评估（评估价格低于原土地取得价格），并完成收回收购决策程序（收回收购意向协议已提供），拟于2025年以2,668.94万元收储，拟申报债券资金2,600.00万元。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ****规划局 |
| 成本/收入 | 0.00% | 会计所 | ****联合会****公司 |
| 覆盖倍数 | 1.7 | 律所 | ******事务所 |
发行明细
截止 2026-01-22 ，该项目共发行2批次，累计发行金额13900.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2026-01-22
|
第2批次
|
11300.0
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1.82%
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2026年**省专项债券二期（普通专项债）
|
0.0
|
|
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2025-08-29
|
第1批次
|
2600.0
|
1.89%
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2025年**省专项债券三十七期（普通专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 7 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-01-23 | 付息日 | 1月23日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-01-23（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 352 |
| 到期日 | 2033-01-23 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 7+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券二期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00021普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 92.5922 |
| 发行日期 | 2026-01-22 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 7 | 发行利率（%） | 1.82 |
| 发行期数 | 2 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 92.5922 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 7+0+0 |
| 起息日 | 2026-01-23 | 到期日 | 2033-01-23 |
| 付息日 | 1月23日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-01-23（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 352 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-02-05
招标公告
内江市隆昌市使用专项债券收回收购隆地拍（2023）09号、隆地拍（2023）11号存量闲置土地项目
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