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成都市金堂县申报专项债券收回收购淮州新城成阿片区76.3338亩闲置存量地项目
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **市**县申报专项债券收回收购淮州**成阿片区76.3338亩闲置存量地项目 | ||
| 总投资（万元） | 19484.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **县 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 401.0 | 项目领域 | |
| 申请专项债总额（万元） | 19083.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2025-04—2026-03 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026-04—2032-03 |
| 预期收入（收益）（万元） | 32059.0 | 成本 | 2290 |
| 收入来源 | 国有土地使用权的土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 本项目拟收储土地76.3338亩。其中，收回收购1个地块76.3338亩，已纳入**县2026年度土地储备计划。（1）收回收购存量闲置土地位于淮州**成阿片区**路以南、规划H路二段以东，面积76.3338亩，用途为零售商业用地、城镇住宅用地，**花园**城乡产业发展****公司于2020年通过出让方式以23565.98万元取得，地块权属清晰，未取得其他专项债券或专项贷款。该地块由于市场形势变化、疫情影响，周边商业体量较大，企业无力继续开发，属于政府和企业原因导致的闲置。该宗地已纳入土地市场动态监测与监管系统存量闲置土地清单，未取得其他专项债券或专项贷款，不存在限制性开发情况。目前，地块已纳入**县2026年度土地储备计划，****花园**城乡产业发展****公司协商一致并签订意向收储协议，已完成土地市场评估，并完成收回收购决策程序。经专业机构评估，本项目地块预评估价为22396.34万元，该宗地原合同价款为22900.14万元。根据《自然资****政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）“对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。”本项目拟按宗地原合同价款85.3%约19083.45万元收回该宗地。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ******局 |
| 成本/收入 | 7.14% | 会计所 | 四****事务所有限公司 |
| 覆盖倍数 | 1.47 | 律所 | ******事务所 |
发行明细
截止 2026-01-22 ，该项目共发行1批次，累计发行金额19083.0万元。 | 2026-01-22 | 第1批次 | 19083.0 | 1.82% | 2026年**省专项债券二期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 7 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-01-23 | 付息日 | 1月23日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-01-23（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 352 |
| 到期日 | 2033-01-23 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 7+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券二期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00021普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 92.5922 |
| 发行日期 | 2026-01-22 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 7 | 发行利率（%） | 1.82 |
| 发行期数 | 2 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 92.5922 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 7+0+0 |
| 起息日 | 2026-01-23 | 到期日 | 2033-01-23 |
| 付息日 | 1月23日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-01-23（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 352 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-02-05
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