江安县自然资源和规划局关于征求汇江苑规划设计方案总平布局及2#楼1F调整意见的公示

汇江苑位于江****花园小区南侧，淯江桥头迎宾大道北侧。项目规划设计方案于2024年10月获得审批，并于2024年11月办理建设工程规划许可证（****），项目建设业主为****。

根据业主于2025年2月5日向我局递交正式申请，处于优化功能的考虑，希望对2#楼1F功能及北侧原有方案设计中的景观进行优化调整。调整主要内容如下：

（一）2#楼1F优化调整内容

1．将1F左侧原有 B-1户型优化至右侧，将1F右侧原有架空空间优化至左侧。

2．将靠右侧入户门廊调整至 2#楼居中位置

以上调整后，调整后计容面积25173.43㎡，变化为25160.36㎡，计容面积减少13.07㎡。容积率为1.****9175（1.80）变化为1.****57249（1.80），未突破规划条件通知书容积率1.80（25174.94㎡）的要求。

（二）2#楼北侧景观优化调整内容

1．缩小原设计非标篮球场尺寸，尺寸由14.15m*15.20m缩小为8.60m*15.20m。

2．地面设备区域位置靠******局办公楼一侧），调整为靠南侧围墙。

3．调整后项目整体景观面积增加 212,66 ㎡，调整后项目整体景观面积为5145.11㎡，绿地率为 36.79%。

经我局初步审核，业主申请的变更内容符合该项目规划条件通知书相关指标。

为集思广益，充分听取社会各界的意见，使调整后的规划更加具有科学性和可操作性，根据《****规划局关于印发〈****中心**建设工程设计方案批后调整和建设工程规划许可变更管理办法（试行）〉》（宜**规划发〔2021〕9号）相关规定，现将上述申请变更内容予以公示，欢迎社会各界人士积极参与，提出意见和建议，征求意见时效为17个自然日，本次公示发布期为2026年2月5日至2026年2月22日。

若相关利害单位或个人以及社会各界人士有意见和建议，请注明身份（单位名称、机构代码证及法定代表人身份证明/个人姓名及身份证复印件）、联系电话和邮寄地址，在2026年2月23日前将书面意见、相关合同等证明涉及其利害关系的材料邮寄或直接提交至****规划局。逾期未提出的，视为无意见。

附件：关于汇江苑项目规划设计方案总平面布局及2#楼1F调整申请、说明

****规划局

2026年2月5日