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内江市威远县使用专项债券的1-1-9-128、1-2-2-180、1-1-11-172地块收回收购存量闲置土地项目
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **市**县使用专项债券的1-1-9-128、1-2-2-180、1-1-11-172地块收回收购存量闲置土地项目 | ||
| 总投资（万元） | 7321.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **县 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 1071.0 | 项目领域 | |
| 申请专项债总额（万元） | 6250.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2026-01—2026-12 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027-01—2030-12 |
| 预期收入（收益）（万元） | 8928.0 | 成本 | 3115 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 本项目拟收储土地84.29亩。涉及3宗收回收购地块，其中1-1-9-128地块15.01亩、1-1-11-172地块19.64亩、1-2-2-180地块49.64亩。（1）涉及3宗收回收购地块全部已纳入闲置存量土地项目清单。（2）地块情况地块一：1-1-9-128地块（以下简称“该地块”）位于严陵镇花塘村6组，面积共计15.01亩；证载用途为商务金融，由****银行****公司于2015年通过拍卖方式以915.5765万元取得。当前，企业无意愿继续开发此地块。经协商，****银行****公司与****达成收购协议，拟通过申请专项债券资金收回收购该闲置地块。根****事务所****公司出具的《****银行****公司拟收储土地资产专项审计报告》（编号：****）显示，该地块土地成本为1031.33万元。经专业机构（**泰宇房地产****公司）出具的《土地估价报告》（编号：**泰宇地价（2025）估字第037号）评估该地块评估价为1021.64万元。根据《自然资****政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）“对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。”因此，该地块收地基础价应为1021.64万元。经**县存量闲置土地决策机构决策，该地块收回收购价在收地基础价上下浮5.01%，确定收回收购价为970.50万元。目前，该地块已完成土地市场评估和专项审计，并完成收回收购决策程序，拟于2026年以970.50万元收储，拟申报债券资金950.00万元。地块二：1-1-11-172地块（以下简称“该地块”）位于严陵镇**村17组，面积共计19.64亩；证载用途为商服用地，由****集团有限公司于2021年通过拍卖方式以2166.5894万元取得。当前，企业无意愿继续开发此地块。经协商，****集团有限公司与****达成收购协议，拟通过申请专项债券资金收回收购该闲置地块。根****事务所****公司出具的《****集团有限公司拟收储土地资产专项审计报告》（编号：川泰信审（2025）518号）显示，该地块土地成本为2490.87万元。经专业机构（**川宇房地产****公司）出具的《土地估价报告》（编号：川宇地评（2025）第007号）评估该地块评估价为2495.00万元。根据《自然资****政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）“对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。”因此，该地块收地基础价应为2490.87万元。经**县存量闲置土地决策机构决策，该地块收回收购价在收地基础价上下浮5.03%，确定收回收购价为2365.50万元。目前，该地块已完成土地市场评估和专项审计，并完成收回收购决策程序，拟于2026年以2365.50万元收储，拟申报债券资金2350.00万元。地块三：1-2-2-180地块（以下简称“该地块”）位于**县连界镇**村7、9组，面积共计49.64亩，证载用途为城镇住宅用地、其他商服用地，由**船石湖****公司2018年通过拍卖方式以2084.9724万元取得。当前，企业无意愿继续开发此地块。经协商，**船石湖****公司与****达成收购协议，拟通过申请专项债券资金收回收购该闲置地块。根****事务所****公司出具的《**船石湖****公司拟收储土地资产专项审计报告》（编号：川泰信审（2025）517号）显示，该地块土地成本为3252.66万元。经专业机构（**川宇房地产****公司）出具的《土地估价报告》（编号：川宇地评（2025）第009号）评估该地块评估价为2988.46万元。根据《自然资****政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）“对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。”因此，该地块收地基础价应为2988.46万元。经**县存量闲置土地决策机构决策，该地块收回收购价在收地基础价上下浮0.34%，确定收回收购价为2978.40万元。目前，该地块已完成土地市场评估和专项审计，并完成收回收购决策程序，拟于2026年以2978.40万元收储，拟申报债券资金2950.00万元。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ****规划局 |
| 成本/收入 | 34.89% | 会计所 | ****联合会****公司 |
| 覆盖倍数 | 1.23 | 律所 | ******事务所 |
发行明细
截止 2026-01-22 ，该项目共发行1批次，累计发行金额6250.0万元。 | 2026-01-22 | 第1批次 | 6250.0 | 1.68% | 2026年**省专项债券一期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 5 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-01-23 | 付息日 | 1月23日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-01-23（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 352 |
| 到期日 | 2031-01-23 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 5+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | 资料中没有立项年度 | ||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券一期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00011普通 |
| 债券编码 | ****065 | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 37.9263 |
| 发行日期 | 2026-01-22 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 5 | 发行利率（%） | 1.68 |
| 发行期数 | 1 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 37.9263 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 5+0+0 |
| 起息日 | 2026-01-23 | 到期日 | 2031-01-23 |
| 付息日 | 1月23日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-01-23（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 352 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-02-05
其他公告
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