仙人洞路A地块(安澜轩)项目室外工程EPCO招标文件提前公示

条款号

评审因素

评审标准

1

定标候选人推荐方法

评标委员会根据通过初步评审、第5.2.6条评审的投标人的综合得分由高到低顺序依次推荐3个定标候选人。当出现多家投标人的综合得分相同时，以投标总报价低的优先；投标总报价也相同的，以技术标评分高的优先；技术标得分也相同时，由招标****委员会采用随机抽取方法确定排名顺序。

2

分值构成

（100分）

商务总报价：≥80分；90分

标函（综合实力）：≤10分；0分

技术标（项目总承包管理组织方案、方案深化设计、运营方案和项目经理答辩）≤10分；10分

3

评标基准值计算方法确定

所有评标基准值的计算方法均以经评审的标函和技术标汇总得分由高到低排名取前5名（含）的有效投标报价进入基准值计算，排序最末分值相同的一并进入基准值计算。若投标家数不足5家时，所有投标人的有效投标报价全部进入基准值计算。

**费的评标基准值计算方法有方法一、二供招标人选择使用。设计费的评标基准值计算方法按表中第二条执行。

采用总价报价的基准值计算方法可任选**费评标基准值计算方法中的一种。

评标基准值一经确定，不可更改。

评标基准值计算

一、□**费评标基准值计算方法/√总价报价的评标基准值计算方法

√方法一：

（一）、计算过程：

（1）在投标限价的a%（含）和投标限价的b%（含）之间的投标报价进行第一次平均；

（2）在投标限价的a%（含）和第一次平均值（含）之间的投标报价进行第二次平均；

（3）第二次平均值即为评标基准值。

（二）、a、b值的确定：

（1）分类工程取值参数：□房建工程a值为（89、90、91）、b值为（93、94）； √市政工程a值为（84、85、86）、b值为（89、90）；□其他工程a值b值招标人可根据项目性质调整，a值取值参数为（**、**、**），b值取值参数为（**、**）。

（2）本项目的a、b值由招标人在开标现场从上述对应数值中随机抽取，各参数仅抽取一次。标书代写

（3）若进入基准值计算的所有投标人的投标报价均不在投标限价的a%（含）和投标限价的b%（含）之间内，则取进入基准值计算的所有投标人投标报价的算数平均数为评标基准值。

（三）、采用费率报价时，上述方法一计算过程中的所有“投标限价”不再乘以招标人设置的限价费率。**费采用总价报价时，投标限价为**费控制价；**费和设计费合并采用总价报价时，投标限价为合同估算价（最高投标限价）。

举例说明：

1、如某房建项目**费采用采用费率报价：招标文件如拟定工程**费报价结算系数不得高于96%。抽取到的a值为90，b值为94。有效投标报价系数为91%、91.5%、92%、92.5%、93%，则**费的评标基准值计算过程为：一次平均值=（91+91.5+92+92.5+93）%÷5=92%，基准值=二次平均值=（91+91.5+92）%÷3=91.5%

2、如某房建项目**费采用总价报价：招标文件如拟定工程**费控制价为10000万元。抽取到的a值为90，b值为94。有效投标报价为9100万、9150万、9200万、9250万、9300万，则**费的评标基准值计算过程为：一次平均值=（9100+9150+9200+9250+9300）万÷5=9200万。基准值=二次平均值=（9100+9150+9200）万÷3=9150万。

□方法二：

以入围基准值计算的有效投标报价进行算术平均，该平均值下浮

（具体数值由招标人在5%-10%范围内明确）为评标基准值。

二、设计费评标基准值计算方法

以入围基准值计算的有效投标报价进行算术平均，该平均值下浮

/ （具体数值由招标人在5%-10%范围内明确）为评标基准值。

注：上述所有过程中的计算结果均保留小数点后三位，小数点后第四位“四舍五入”，即**.***元，*.***%。

分值构成

(总分100分)

商务总报价：≥80分；90分

标函（综合实力）：≤10分；0分

技术标：（项目总承包管理组织方案、方案深化设计、运营方案和项目经理答辩）≤10分；10分

条款号

评分因素

评分子项

分值

评分标准

1

标函（综合实力）

（≤10分）

1．投标人类似工程业绩（≤2分）

/分

根据项目特点明确投标人（设计、施工）其类似工程总承包业绩范围指标及须提供的相关证明材料和业绩加分的具体分值。

2.投标人荣誉（≤□4分/□2分）

/分

1. 投标人设计获奖荣誉（2分）：投标人设计的项目，获得过国家级设计奖项的得 分，获得省级设计奖项的得 分，获得地市级设计奖项的得 分，本项满分 分。（招标人视项目具体情况可另编制）

□ 2.投标人施工荣誉（2分）：

□投标人获得国家级工程质量(住宅工程招标时用户满意工程等同)或国家级安全生产标准化工地（小区）的得2分；省级工程质量奖或省级安全生产标准化工地（小区）的得1分；地级市级工程质量奖或地级市级安全生产标准化工地（小区）的得0.5分。

□投标人获得省级及以上工程质量奖(住宅工程招标时用户满意工程等同）或省级及以上安全生产标准化工地（小区）的得2分；地级市级工程质量奖或地级市级安全生产标准化工地（小区）的得1分；区县级工程质量的得0.5分。

□投标人获得地级市及以上工程质量奖(住宅工程招标时用户满意工程等同)或地级市级及以上安全生产标准化工地（小区）的得2分；区县级工程质量奖的得1分。

□投标人获得区县级及以上工程质量奖(住宅工程招标时用户满意工程等同)的得2分。

3．拟派设计负责人、项目经理类似工程业绩（≤2分）

/分

根据项目特点明确类似工程设计业绩，类似工程范围指标及须提供的相关证明材料和各业绩加分的具体分值。

1.设计负责人业绩（1分）：

2. □项目经理业绩 （1分）：

4.设计负责人荣誉（≤2分）

/分

1.设计负责人荣誉（2分）：设计负责人设计的项目，获得过国家级设计奖项的得 分，获得省级设计奖项的得 分，获得地市级设计奖项的得 分，本项满分 分。（招标人视项目具体情况可另编制）

2技术标（≤8分）

2.1项目总承包管理组织方案

1．总体概述

0.5分

对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得0.5 分，B类得0.45 分，C类得0.4 分，D类得0.35 分，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

2．物资采购管理方案

0.5分

对采购工作程序、采购招标、谈判管理、采购执行计划、采买、催交与检验、采购过程质量监督与控制、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得0.5 分，B类得0.45 分，C类得0.4 分，D类得0.35 分，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

3．施工平面布置规划

0.5分

对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得0.5 分，B类得0.45 分，C类得0.4 分，D类得0.35 分，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

4．工程施工管理

0.5分

对工程施工进度控制和管理、工程施工质量的监督与控制、工程施工HSE管理与控制（建立健全的健康、安全、环境管理制度，针对可能出现的风险采取管理措施，控制其发生，以减少可能引起的人员伤害和环境破坏等内容）、施工的重点难点、施工变更管理程序与防范、外部组织协调管理措施等内容进行评分。根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得0.5 分，B类得0.45 分，C类得0.4 分，D类得0.35 分，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

5．拟投入的主要施工机械设备计划

0.5分

对投入的施工机械、设备、机具有详细计划且计划周密，设备数量、选型配置、进场数量、时间安排合理，满足施工需要进行评分。根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得0.5 分，B类得0.45 分，C类得0.4 分，D类得0.35 分，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

6．项目管理机构、劳动力安排计划

0.5分

对项目管理机构各专业类别配备等和各主要施工工序应有详细周密的劳动力安排计划明细，有各工种劳动力安排计划，劳动力投入经济合理，满足施工需要等内容进行评分。根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得0.5 分，B类得0.45 分，C类得0.4 分，D类得0.35 分，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

7．新技术、新产品、新工艺、新材料及装配工艺技术运用

/分

对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。装配式建筑项目对项目装配式技术运用情况进行评分。根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得 分，B类得 分，C类得 分，D类得 分，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

8．建筑信息模型（BIM）技术

/分

对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。(医院、体育馆、剧院等大型公共建筑采用此项) 根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得 分，B类得 分，C类得 分，D类得 分，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

9.EPC分包管理

/分

对项目分包工程项目及范围、分包商确定的方式和招投标管理、对分包商进度、质量和HSE的管理措施、EPC承包商对分包商的违约处理情况进行评分。根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得 分，B类得 分，C类得 分，D类得 分，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

10.其他

/分

根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得 分，B类得 分，C类得 分，D类得 分，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

2.2方案深化设计纲要

1、设计说明书

0.5分

设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖；主要经济技术指标满足招标人需求；各专业设计特点和系统组成说明；

根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得0.5 分，B类得0.45 分，C类得0.4 分，D类得0.35 分，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

2、专项设计思路

/分

各专项设计（道路、铺装、给排水、照明、绿化种植等）满足设计任务书要求；经济技术指标满足招标人功能需求，设计合理且切实可行；

根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得 分，B类得 分，C类得 分，D类得 分，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

3、深化设计

0.5分

根据招标人提供的初步设计成果，对初步设计图进行深化设计，对设计说明及经济分析和优化方案的内容进行综合评审；

根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得0.5 分，B类得0.45 分，C类得0.4 分，D类得0.35 分，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

2.3√ 其他：≤2分（EPCO项目选用）

运营方案

2分

运营方案

运营总体策划与理解：对项目运营目标、范围及重难点的理解深度。

2、绿化运维方案：对小区绿化的运维措施及极端天气的应急保障措施。

3、充电桩与储能系统运营方案：运营体系、运维响应流程、效能与收益、安全管理及既有汽车充电桩的整合方案。

4、智慧化运营：本项目倡导并高度重视智慧化运营，详细阐述利用物联网、大数据、人工智能等技术实现智慧化运营，具体包括智慧运营平台架构、数据融合与集成、能源智能调度等。

5、组织保障与实施计划：运营团队配置的专业性与经验，运营期内人员、物资、预算的保障计划，从建设期到运营期的移交方案。

6、经济效益与创新：运营成本控制方案的合理性，在提升收入、降本增效方面的创新性措施。

根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得分[1.8,2]，B类得分[1.6,1.8)，C类得分[1.4,1.6)，D类得分[1.2,1.4)，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。其他总分小于2的，同比例赋分。

2.4√ 项目经理答辩：≤4分

项目经理答辩

4分

投标人拟派的项目经理须携带身份证明（授权委托书、身份证）进行现场陈述。****委员会出题以问答形式进行项目经理陈述，陈述前招标代理按投标文件递交顺序对参加陈述的投标人进行编号，代理通知进入陈述的投标人在通知后30分钟内****交易中心集中抽签，签号作为陈述顺序。集中后，进行陈述的项目经理须上交电子通讯设备并在指定区域等候，个人陈述结束后方可离开。拟派项目经理未在规定时间内参与陈述的投标人该项不得分。投标人需保证投标文件中的授权委托人联系方式准确、联系畅通，否则后果自负。项目经理陈述时不得透露个人身份信息及与投标人的任何信息，如有违反，其陈述评分按零分处理。本项目项目经理陈述5分钟。标书代写

根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得分[3.6,4]，B类得分[3.2,3.6)，C类得分[2.8,3.2)，D类得分[2.4,2.8)，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

注：上述主观分评审时评委评审计分时除去一个最高值和一个最低值取平均分。评委评审分类须对A类、D类和不通过的评审作出说明或理由。

3

工程总承包报价（≥80分）

报价评审（≥80分）

（□1、分项评审，设计费报价得分占≤10%,**费报价得分占≥90%；√2、总价评审；□3、其他方式评审。）

□分项评审，设计费报价 _分,**费报价 分；

√总价评审 分

□其他方式评分

□分项评审中的设计费评分标准：投标报价等于评标基准值的得 分，每低于评标基准值1%的扣 0.1分，每高于评标基准值1%的扣0.2分，扣完为止。

□分项评审中的**费评分标准：投标报价等于评标基准值的得 分，每低于评标基准值1%的扣 分（填0.3或0.6），每高于评标基准值1%的扣 分（填0.5或0.7），扣完为止。

√总价评审的评分标准：投标报价等于评标基准值的得90分，每低于评标基准值1%的扣0.3分（填填0.3或0.6），每高于评标基准值1%的扣0.5分（填0.5或0.7），扣完为止。

投标报价分值= 90 -[|(投标报价-评标基准值)|/评标基准值b926d14415d8b68999d633****816763* X （X为上述对应数值）。

注：分项评审和总价评审均用上述评分标准；（0.1、0.3、0.6）、（0.2、0.5、0.7）须一一对应，其中0.1对应0.2为设计费扣分系数，0.3对应0.5或0.6对应0.7为**费和总价评审时的扣分系数。