项目概况
******学生公寓项目工程量清单、招标控制价编制及审核服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2026年02月27日 08时30分（**时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：******学生公寓项目工程量清单、招标控制价编制及审核服务
包组编号：001
预算金额（元）：585900
最高限价（元）：585900
采购需求：
001包：******学生公寓项目工程量清单、招标控制价编制服务
一、项目名称
******学生公寓项目工程量清单、招标控制价编制及审核服务。
二、建设单位
****。
三、服务内容及要求
1.项目概况
******学生公寓项目位于**市**口区**街101号，****校内。**1#、2#学生公寓，总建筑面积44283.03平方米(含地下建筑面积4456.47平方米)，地上十二层、地下一层(设备用房及人防工程等)，配套建设室外管线、道路铺装及绿化等设施。项目估算总投资19350.00万元，其中工程费用约17674.66万元。建设工期18个月。
★2. 服务内容：******学生公寓项目工程量清单、招标控制价编制服务，委托部门********管理处。服务内容包括编制工程量清单及招标控制价并经002包咨询单位审核碰对达成一致后出具相关报告；配合采购人在工程招标过程中对清单进行答疑，完成招标工作；配合采购人在工程招标后对招标清单的相关解释工作；审核**项目工程施工过程的设计变更、现场签证、新增（变更）工程量及综合单价等。
★3.服务标准：供应商所有与本项目有关的服务均须执行国家和行业标准、规范、法律法规，以及省、市、区行政主管部门等下发的有关工程造价方面的文件规定，依据最新工程量清单计价规范及《建设工程造价咨询规范》等规定。
4.最高限价：58.59万元。
5.服务要求
★5.1工作要求
咨询人应根据本项目相关资料，按国家省市相关规范的标准格式按委托人要求时间出具咨询报告。
★5.2成果要求
咨询人出具的成果文件应符合中国****协会编制的《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012），并满足委托方的要求。咨询人应就施工招标期间投标单位提出的有关工程量清单的相关疑问提交相关答疑文件，应就**项目工程施工过程的设计变更、现场签证、新增（变更）工程量及综合单价提交审核文件。
咨询人应按照委托人要求提供EXCEL版、造价软件版，以及纸质版材料。因工作需要，咨询人提供的造价软件不能满足工作需要，咨询人应按照委托人要求，转换符合委托人要求的造价软件格式。
四、工程地址
**市**街101号****校内。
五、服务期限及服务地点
★服务期限：******学生公寓项目工程量清单及招标控制价编制期限30日历日，服务期限至工程项目竣工验收合格，暂定开始实施日期为2026年3月。具体开始实施日期以采购人通知为准。
★服务地点：采购人指定地点。
六、人员资格及组织架构要求
要求团队不少于7人，其中项目负责人1人、土木建筑工程专业造价师3人、安装工程专业造价师3人，团队所有人员应具有与供应商单位签订的劳动合同。
七、★验收标准
按照政府采购相关法律法规以及《****政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求进行验收。
八、★付款方式
******学生公寓项目工程量清单、招标控制价编制服务，供应商完成工程量清单及招标控制价编制，经审计单位审核碰对达成一致出具相关报告后，委托人自收到发票后10****学校封账期不计算在内）支付合同价款的80%；工程竣工验收合格后，由中标供应商****省政府采购履约验收管理办法进行验收，验收合格并审批通过后，委托人自收到发票后10****学校封账期不计算在内）支付剩余合同价款。
★九、违约责任
供应商违约金的计算及支付方法： 供应商未按合同约定时间提交造价咨询成果文件的，每逾期一日，应向采购人支付合同总金额0.1%的逾期违约金，逾期违约金总额不超过合同总金额的20%。
供应商赔偿金额按下列方法确定并支付：供应商因自身疏忽、专业能力不足、违反行业规范等原因（如工程量核算错误、定额套用不当、漏算费用等），导致招标工程量清单或招标控制价在施工过程中出现错误，且该错误影响工程项目总造价超过30万元的，构成违约，应承担赔偿责任。因供应商错误原因影响****审计处委托的审计单位最终核定造价与招标控制价金额的差额中因供应商错误原因导致的部分，具体计算方法为各分项正负差额取绝对值后相加的累计值）超过30万元的，供应商应向采购人支付赔偿金。赔偿金具体计算方法：以30万元为起点，扣减合同总金额的1%（如31万扣减1.1%，40万扣减2%），赔偿金额不超过合同总金额的20%。
十、其他要求
1.供应商应提供合理的项目的理解及总体思路，包括但不限于本项目的理解、项目的需求以及总体思路的总体认识、项目总体实现目标、总体组织方面。
2.供应商应提供合理的服务工作方案，包括但不限于服务工作进度目标、工作计划、工作流程、各阶段工作内容、职责分工方面。
3.供应商应提供合理的重点、难点分析与对策，包括但不限于服务重点及难点分析、解决方案、保障措施方面。
4.供应商应提供合理的项目质量及进度保障措施，包括但不限于服务质量及进度目标、服务质量及进度控制程序、沟通协调机制、服务质量及进度保障机制、服务人员管理机制、违约承诺、后续保障措施方面。
说明: “★”号标记为采购文件的实质性要求，如未响应其投标文件无效。未标记“★”号为非实质性要求，如未响应其投标文件仍有效，但可能影响评分。
合同履行期限：******学生公寓项目工程量清单及招标控制价编制期限30日历日，服务期限至工程项目竣工验收合格，暂定开始实施日期为2026年3月。具体开始实施日期以采购人通知为准。
****政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策等（详见招标文件）。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
包组编号：002
预算金额（元）：585900
最高限价（元）：585900
采购需求：
合同履行期限：******学生公寓项目工程量清单、招标控制价审核服务，服务期限为报审资料齐全后30日历日。具体开始实施日期以采购人通知为准。
****政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策等（详见招标文件）
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本项目001包、002包均专门面向中小微企业采购，按照财库【2020】46号，财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知执行；（2）中小企业划型标准参照《工业和信息化部、统计局、发展改革委、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）,本项目为其他未列明行业；（3）根据《关****政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号、财政部《****政府****监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号的规定，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。
3.本项目的特定资格要求：001包、002包：3.1项目负责人须具有一级注册造价工程师资格（含原注册造价工程师），必须是本企业职工；3.2截至本项目资格性审查结束前，经“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”（www.****.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。
三、政府采购供应商入库须知
****政府采购活动的****省政府采购供应商库的，****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2026年02月05日23时00分至2026年02月13日00时00分（**时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 标书代写
2026年02月27日 08时30分（**时间）
地点：****交易中心开标室（注：本项目采用不见面方式开标）。 标书代写
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，****政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
1、****政府采购电子招投标业务，****政府采购CA数字证书并学习电子投标文件制作教程，系统操作问题请咨询技术支持电话（400-****-8588 ），CA 办理问题请咨询CA认证机构。 2、投标****政府采购网电子文件制作指南，并按照采购文件和电子评审系统要求进行投标信息填报、电子文件编制、盖章或电子签章等工作。对于使用电子签章的，****政府采购网 CA 认证平台下载签章工具或向 CA 认证机构索要电子签章工具，对电子文件进行签章。电子文件中存在图片较多或内存较大等情况，需使用特殊工具对电子文件进行调整的，应在系统中认真核对调整后的电子文件，确保文件真实有效，清晰可辨，避免影响评审活动。 3、****政府采购网电子评审系统上传投标文件外，可在递交投标文件截止时间前提交按采购文件规定的以介质形式（U盘）存储的备份投标文件（于递交投标文件截止时间前邮寄或现场递交至****），并承诺备份投标文件与电子评审系统中上传的投标文件内容、格式一致，备系统突发故障使用。投标人仅提交备份投标文件的，投标无效。 4、本项目采用不见面开标，各投标单位于递交投标文件截止时间时，自行在本单位使用可解密的电脑在线解密投标文件，解密时间为30分钟，如未按规定时间进行解密或投标人自身原因解密失败将视为放弃投标。 5、本项目共分001包、002包2个包，招标以包为基本投标单位，投标人可以兼投不可以兼中，投标人对多包同时投标须分别提交投标文件并注明包号。按001包、002包顺序进行评审。若同一投标人在多个包中得分均排名第一时，则推选为评审****一中标候选人，同时该投标人不再推选为其他包组的中标候选人。 电子标服务
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： ****
地 址： **省**市**口区**街217号
联系方式：0411-****3291
2.采购代理机构信息：
名 称：****
地 址：**省**市**区和丰园17-3号
联系方式：0411-****1828
邮箱地址：****@126.com
开户行：****公司金三角支行
账户名称：****
账号：800********0358
3.项目联系方式
项目联系人：刘阳、杨斯博
电 话：0411-****1828
