粤东城际铁路龙湖附中站TOD地块商住及配套工程项目工程总承包

项目名称

粤**际铁路**附** TOD 地块商住及配套工程项目工程总承包

备案文号

2601-440500-04-01-390058

招标人

****

招标代理机构

****

设计单位

/

勘察单位

/

联系人

林先生、张工

联系电话

0754-****1188、0754-****7189

工程地点

**市华侨试验区**市珠港**00306及00309地块，**黄厝围沟，西至**路，南至海滨路，北至中**路。

建设规模

项目预计总投资23.81亿元，含商业服务项目总投资10亿元。总规划用地面积40498㎡，含00306地块17154㎡及00309地块23344㎡。00306地块拟建3栋住宅塔楼配套局部3层裙****停车场等公共配套设施;00309地块拟建3栋住宅楼、1栋综合楼，2层商****停车场等公共配套设施。项目配建**路等周边道路(道路总用地面积42802㎡)、人才住房、过路**、海堤提升与绿地配套工程（绿地用地面积29025㎡）等。总建筑面积197273㎡，计容133978㎡。

项目总投资估算 238130.20 万元，其中估算工程费 136026.29 万元，估算设计费3134.60万元。

资金来源

及构成

企业自筹

招标内容

本项目主要包括粤**际铁路**附** TOD 地块商住及配套工程项目工程总承包，具体包括：

1、工程设计包括但不限于：1）方案设计、初步设计及概算、施工图设计、图纸变更、全过程的施工配合服务工作、配合完成审核竣工图等；2）设计范围还包括：人防工程、基坑围护工程（包括专家论证及费用）、实用地范围内园林景观设计（包括外立面景观照明工程）、销售展厅（包括样板房）室内装修设计、小区公共区域及配套服务设施室内装修设计、车库划线及标识标牌设计、小区智能化设计、外立面装饰专项深化设计、变配电设计、燃气工程设计、有线电视设计、三网工程设计、管线迁改、配建设计等。

2、工程施工包括但不限于：1)包含基坑支护、土方、桩基、主体结构、装饰装修、幕墙、安装、智能化、电梯、室外配套、公共配套、配建、临时用水用电、供配电（含外电）、自来水安装及管线迁改等。2）竣工验收合格、竣工图编制及缺陷责任期内的保修、移交、相关备案资料的办理等。

3、如以上工作中标单位资质范围内未能满足的，须由中标单位选择具备相应资质的专业第三方单位实施。

前期工作

完成情况

已完成有关准备工作

对投标单位要求

一、投标申请人投标合格条件：

1. 投标人具有独立法人资格且须同时具备建设行政主管部门颁发的①建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质并取得有效的《安全生产许可证》；②工程设计综合甲级资质或建筑工程行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质，或具备相应承接能****事务所。

2、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，必须以具备施工资质的一方作为联合体牵头人。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将全部被拒绝。联合体牵头人负责本招标项目设计、施工总协调工作及项目建设过程涉及的其它协调工作。

3、拟派的项目经理（施工负责人）具备建筑工程专业一级注册建造师职业资格，且须在该企业注册，取得安全生产考核合格证B类。

4、项目设计负责人具备一级注册建筑师资格。

5、根据《****建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市〔2015〕52 号文）的规定，**省外企业及拟派项目经理（施工负责人）或设计负责人的相关信息须录入“进粤企业和人员诚信信息登记平台”并通过数据规范检查（已审核挂网的进粤备案信息自动转入该登记平台）。

二、资格审查方式：采用资格后审，由****委员会在开标后对投标人进行资格审查。标书代写

三、评标定标方法：综合评分法。

四、符合资格的投标人应当在2026年2月6日至2026年2月12日期间（每天上午9∶00至11∶00，下午14∶30至16∶30，法定节假日除外）到****（详细地址：**市跃进路32号8楼）领取招标文件（如需电子文档，请自备U盘）。

五、在有效期内领取招标文件时请带齐以下资料（全部复印件须加盖公章。若联合体投标的，由牵头人领取招标文件）：1、有效的《营业执照》复印件一份（联合体投标的，各方均需提供）；2、资质证书复印件一份（联合体投标的，各方均需提供）；3、《法定代表人身份证明书》原件一份，法定代表人身份证复印件一份（联合体投标的，牵头人提供）；4、《法定代表人授权委托书》原件一份，被授权人身份证复印件一份（若委托代理人领取招标文件的）（联合体投标的，牵头人提供）。

六、投标文件的递交、开标时间及地点标书代写

1、投标文件递交时间为2026年3月6日上午9时00分至9时30分，开标时间为2026年3月6日上午9时30分，地点为****（**省**市**区跃进路32号城市开发大厦八楼）。递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。递交投标文件及开标会，投标人授权代理人需持法定代表人授权书及身份证准时到场（联合体投标的，牵头人提供）。标书代写

2、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

信息发布媒介

本次招标公告同时在****网站（网址：http://stscsjsjl.com/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com/）发布，本公告的修改、补充，在****网站上发布。