中铁建物业管理有限公司 2026-2028 年度保洁服务集中采购招标文件答疑文件

各潜在投标人：

我司于2026年 2 月4日收到******公司针对本项目招标文件提出的书面疑问，现就相关问题逐一澄清答复如下。本答疑文件为招标文件的组成部分，与原招标文件具有同等法律效力，若原招标文件相关内容与本文件不一致，以本文件为准。

疑问：招标文件报价清单中 “新能源保洁作业车” 的具体技术参数、规格型号及功能要求未明确，是否可提供参考图片

答复："新能源保洁作业车"是一个概括的名称，意在要求提供的机械多以电力驱动，工作噪音小的设备，无具体规格型号，请根据清单中的备注进行配置。暂不提供参考图片。

疑问：报价清单中同时出现“洗地车”与“驾驶室洗地机”，二者是否为同一设备“洗地车”具体指驾驶式还是手推式与“驾驶室洗地机”的功能定位区别，是否可提供参考图片

答复：

1.“洗地车”与“驾驶室洗地机”为同一设备，为地下车库使用的驾驶式洗地机。品牌不限。满足地库地坪漆清洗需求即可（品牌不限，参考图片请见本公告附件）。

2.标段四、标段五中提及的小型手推式迷你双刷洗地机规格：清洁宽幅不小于46cm、清洁能力不小于1000m2/小时、净水箱体积不低于4升、污水箱体积不低于4升，配置电池组无线作业（品牌不限，参考图片详见本公告附件）。

疑问：报价清单中“垃圾桶转运车”的技术规格未明确，车辆类型要求（电动三轮车还是四轮）是否可提供参考图片

答复：

1. 标段一、二、三中提及的“垃圾桶转运车”是指将桶内垃圾打包后收集并清运至项目垃圾中转房的车辆，优先采用电动三轮车，货箱需具备密闭功能，避免垃圾流淌滴漏（品牌不限，参考图片详见本公告附件）；

2.标段四、五中提及的垃圾（桶）转运车为 6至8 桶位的三轮或四轮式设备（品牌不限，参考图片详见本公告附件）。

疑问：报价清单中“总坪落叶清扫机”的设备定义模糊，是否指驾驶式扫地机或专用落叶收集设备是否可提供参考图片

答复：

1. 标段一、二、三中提及的“总坪落叶清扫机”是指驾驶式扫地车，适用于总坪道路开阔、面积大的项目，满足落叶清扫功能即可（品牌不限）；

2. 标段四、五中未要求配置该项设备，暂不提供参考图片。

疑问：招标文件中“垃圾清运至指定地点”的具体指向不明确，是指本项目物业管理区域内的指定集中点，****处理站****处理站，是否有运输距离限制或指定地点范围

答复：

1.标段一中，****未遮山1期项目垃圾清运单边运距约2公里，西派**项目单边运距约4公里，****处理站；

2.除标段一上述项目外，其余标段、项目的“指定地点” 均指服务项目物业管理区域内的指定集中中转点，****处理站****处理场。

特此澄清，望各潜在投标人知悉并遵照执行。如有其他疑问，请在投标答疑截止日期以书面形式（含邮件）向招标单位咨询。

招标单位：****

联系电话：185****9698

发布日期：2026年2月5日

下载《**** 2026-2028 年度保洁服务集中采购招标文件》答疑文件.pdf