石新社区飞云路三街3号之一出租公开竞价交易公告

交易编号：****

****受****委托，将对位于**省东****社区飞云路三街3号厂房2、**省东****社区飞云路三街3号厂房1、**省东****社区飞云路三街3号宿舍1、**省东****社区飞云路三街3号门卫的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 厂房租赁

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。不接受珍珠棉、涉锂****公司竞投。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年02月12日 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年02月12日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年02月05日 14点30分 - 2026年02月12日 17点30分。 意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年02月05日 14点30分 至 2026年02月12日 17点30分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年02月24日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****服务所重新组织公开交易。

****社区经济高质量发展，****社区集体物业资产价值，****社区集体经济创收增收，经社区 “两委”、理事会会议及成员代表会议民主表决通过，****社区飞云路三街3号物业****交易中心平台招标出租。该物业交易面积8594.91平方米，其中建筑面积6014.09平方米（铁皮房面积1662.54平方米，单价8元/平方米；厂房面积2685.5平方米，单价11.56元/平方米；办公楼面积1621.06平方米，单价7.5元/平方米；门卫室44.99平方米）简易房及棚房面积1808.08平方米，单价3.04元/平方米，门卫室44.99平方米和空地面积772.74平方米给承租方配套使用。共计每月租金含税62000元。出租年限9年，免租期3个月，租金每三年递增10%。承租方需对承租物业进行修缮，修缮费用投入不低于人民币100万元，修缮包括但不限于外墙翻新、窗户更换、消防设施建设和铁皮厂房翻新加固等物业装修改造工程，修完成后需经出租方进行验收。该物业建成年限为1997年。每月13日前支付当月租金，豁免期27天，逾期按应缴租金每日加收0.01%违约金。每次加价幅度为500元/月，以价高者得的方式进行投标承租。 1、该物业未办理集体土地使用证和房产证，承租方不得违规扩建、改建，否则立刻无条件终止合同，并追偿因此造成的损失。2、不接受个人（个体户除外）和房产中介代理机构报名。3、中标方有关消防设施、设备应达到消防部门的设置要求。 4、承租方负责厂房、宿舍的门窗维修或更换； 5、承租方负责厂房的电梯维修及保养； 6、承租方不能对该厂房进行分租，存在转租分租的，****联合社有权提前终止合同，并没收履约保证金，承租方与次承租方的一切法律责任、矛盾纠纷等由承租方负责，****联合社无关； 7、不接受个人（个体户除外）和房产中介代理机构报名； 8、不接受珍珠棉、涉锂****公司竞投；9、限规上企业或高新企业报名。

十五、联系方式

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2026年02月05日