余姚市三七市镇千智路北侧与云山中路东侧土地租赁权拍卖项目信息公告

受****（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2026年2月13日上午9时00****服务中心（**市谭家**路2号[南雷大厦附楼]）四楼开标室一对**市三七市镇千智**侧与云山中路东侧土地租赁权拍卖项目进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：标书代写

一、拍卖标的

注：（一）原承租人承诺搬离时间：2026年6月1日前。根据经营需要，标的物内的可移动部分各类财产由原承租人自行添置的，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围。若竞买人急需使用场地的，务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。

（二）原承租人主张优先承租权的，按规定办理报名登记手续，在同等价格下享有优先承租权。

（三）用地红线以外的土地不在本次拍卖范围内，场地采用封闭式管理方式，标的物仅设置东边村道供出入使用，买受人出入使用村道的，提前与标****委员会协商取得村道在租赁期限内的使用权，买受人若有损坏道路、破坏周边环境、影响村民休息、与村民产生纠纷、正常出入受限等事件，全部责任均由买受人承担，所造成的一切后果及损失均由买受人负责解决及进行赔偿，与委托人无关。

（四）因标的物属于临时性租赁使用，租赁期限内，委托人对标****政府部门要求对标的物进行建设的，委托人有权提前30日历天通知买受人解除场地租赁合同，委托人不承担任何违约责任，竞买人若考虑长期使用的，务必谨慎竞买。

（五）业态要求：买受人在保持标的物移交阶段状态的前提下使用标的物，不得修建临时性或永久性建（构）筑物，不得做仓储使用，不得堆放土石方、垃圾、杂物等做堆放场地使用，不得对标的物的地面进行开挖及硬化，不得偷挖塘渣。

（六）若需要对标的物的地面进行二次平整或塘渣填筑的，请买受人自行考虑投入的成本问题，场地租赁合同到期或提前解除合同时委托人不承担相关费用及任何经济补偿且买受人自行填筑的塘渣归委托人所有。

（七）拍卖标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的物，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对拍卖标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自****公司联系看样，展示地点为标的物所在地。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（法律、法规限制的除外）。

四、报名须知

（一）自然人携带：1.身份证原件、2.非自然人本人到场的出具授权书，同时授权代表出示身份证原件、3.竞买保证金缴款单；法人或其他组织携带：1.营业执照原件；2.法定代表人身份证原件；3.非法定代表人本人到场的出具授权书，同时授权代表出示身份证原件；4.竞买保证金缴款单。于2026年2月12日（上午：8时30分-11时30分，下午：13时30分-16时30****服务中心（**市谭家**路2号[南雷大厦附楼]）二楼C216窗口办理报名登记手续，逾期不予受理，未经登记不得参加本次交易活动。

注：授权书可参考附件一格式，授权书写明授权范围，包括但不限于提交报名材料、报名登记材料的签署、竞买标的物的确认。

（二）竞买人仔细阅读本交易标的的相关文件（拍卖须知获取详见附件），在认可相关文件内容并确认后，按标的公告要求按时、足额缴纳竞买保证金。

五、竞买保证金缴纳事宜：竞买人在2026年2月12日16时00分前通过竞买人账户将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账时间为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

开户单位名称：****

开户银行：****银行****公司****支行

开户银行账号：391********021029

用途栏备注：项目简称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，增价拍卖、价高者得的原则。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交，保留价对外公开，保留价即为起拍价。

七、竞买流程：阅读公告、须知→实地看样→缴纳竞买保证金后报名→现场拍卖→竞买成功→办理成交手续→支付款项→签订场地租赁合同。

八、本次拍卖公告发布方式

（一）**市公共**交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）《**日报》；

（三）标的物所在地张贴告示。

九、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

十、联系方式

联系人：田先生、虞先生

联系电话：137****7446、134****0166

联系地址：****创业园（**市俞家桥路131号）4楼C06

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2026年2月5日

附件： 公告附件_交易文件1.docx