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【招标公告】开源公司部分厂房提档升级（含消防）工程-（品苏、双惠机械、德发房车）厂区工程监理
招标详情
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【招标公告】开源公司部分厂房提档升级（含消防）工程-（品苏、双惠机械、德发房车）厂区工程监理
信息发布时间：2026-02-05
开源公司部分厂房提档升级（含消防）工程****公司部分厂房提档升级（含消防）工程—（品苏、双惠机械、德发房车）厂区工程（标段名称）
监理招标公告（资格后审）
JSJY111********48001001（标段编号）
1.招标条件
****公司部分厂房提档升级（含消防）工程（项目名称）已由连****开发区行政审批局（项目审批、****机关名称）以（连高审批备(2025)328号）（批文名称及编号）批准建设，招标人为 **** ，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，项目建设采用：√自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 开源公司部分厂房提档升级（含消防）工程-（品苏、双惠机械、德发房车）厂区工程监理 （标段名称）的监理进行公开招标。
**** （招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：开源公司部分厂房提档升级（含消防）工程-（品苏、双惠机械、德发房车）厂区工程监理；
2.2 建设地点：连****工业园；
2.3 工程类型：工业建筑工程；
2.4 建设内容及规模：品苏（发展路东、创新**地块）两栋20740平方米厂房，双惠机械（**山路西、国安**地块）一栋8700平方米厂房，德发房车（创新**、祖平路西地块）一栋5960平方米厂房，一栋8910平方米厂房。对厂区内厂房进行提升改造（含消防）；
2.5 监理合同估算价（万元）：39万元；
2.6 监理及相关服务范围：包括但不限于与本项目有关的施工准备阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段并配合至审计结束期间的“三控：工程进度控制、工程质量控制、工程投资（成本）控制”、“三管：合同管理、职业健康安全与环境管理、信息管理”、“组织协调：全面地组织协调（协调的范围分为内部的协调和外部的协调）”。具体包括但不限于本项目的主要建设内容，对厂房所有外露钢结构进行除锈、刷漆、刷防火涂料、更换屋面板、排烟窗、消防救援窗等；室内增加消防控制室、报警阀间、柴油发电机等；室外增加消防车道、消防管网、消防水箱（含土建施工）、室外消火栓等；**局部围墙；厂区消防栓系统、喷淋系统、消防报警、应急照明系统等的改造；****泵站包含智能系统及稳压泵等全套设备（含基础）；喷淋管道敷设电热绊；拆除原厂区部分电管、配电箱及灯具、给排水管、建筑拆改、外墙出新改造等与本项目相关的全部施工内容的监理工作；
2.7 监理服务期：240日历天；具体与施工期同步，并包括竣工验收阶段与缺陷责任期阶段监理服务，并配合至审计结束；
2.8 ****政府采购工程：
√否
□是
3. 投标人资格要求
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4投标人资质类别和等级：建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；
3.5拟选派项目总监理工程师资格：具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；
3.6本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：本次招标资格审查条件对投标人拟派专业监理工程师不做要求，中标后在合同备案时按****建设厅公告[2017]第35号、[2019]3号规定及投标承诺进行配备 ；
3.7本次招标对投标人拟派监理员的要求： 本次招标资格审查条件对投标人拟派监理员不做要求，中标后在合同备案时按****建设厅公告[2017]第35号、[2019]3号规定及投标承诺进行配备 ；
3.8资格审查必要条件：
3.8.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.8.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.8.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建****建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。
“在监项目”是指投标总监自工程合同期内开工之日起至合同范围内全部工程竣工经验收合格期间中担任总监的工程。（如总监是变更后无在监工程的，变更前的工程应已竣工并验收合格）；
3.8.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.9资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：/。
√3.4.2其他：（1）根据****建设厅公告第 15 号文等规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。
（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508 号文执行。
投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数（地点）内）、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
（3）投标人不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、法律法规规定的其它情形。
（4）投标人确认的总监（项目负责人）应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目总监（项目负责人）必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）、2025年11月至2026年01月任意一个月的社保缴纳凭证，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。如为退休人员须提供退休证明及聘用合同。
（5）本项目执行“关于印发《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知 ”苏信用办（2018）23 号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（6）符合法律法规规定的其它要求。
本项目依据苏建招办【2015】6 号文的要求，不再接收和查看书面原件，请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。
3.5本工程□接受√不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /
4．资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。
5．评标办法
综合评估法
| 2.2.1 |
分值构成（总分100分） |
投标报价：48分 监理方案：24分 项目监理机构：16分 拟投入现场的设备、检测仪器等：8分 类似工程业绩：4分 |
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| 2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
1、评标基准价计算方法： √招标人直接选择方法四作为评标基准价的计算方法； ￡方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。标书代写 √方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。标书代写 2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法**法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 |
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| 条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
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| 2.2.3(1) |
投标报价 |
偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.1分，每高1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
48分 |
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| 2.2.3(2) |
监理方案 |
（1）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。（不包含第（3）项篇幅扣分）。 （2）投标文件的监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 （3）篇幅要求： √监理方案各评分点篇幅要求如下：每部分篇幅一般不超过50页，每超过1页的，扣0.1分。 □监理方案总篇幅要求如下，总篇幅不超过 / 页，每超过1页的，扣 / 分。 |
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| 评分因素 |
评分标准 |
页数要求 |
分值 |
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| √质量控制方案 |
施工阶段质量控制内容齐全，有施工阶段质量控制措施及手段具有针对性，结合方案编制情况酌情打分。 |
不超过50页 |
3分 |
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| √进度控制方案 |
有施工阶段进度控制工作内容，制定了施工阶段进度控制措施，结合方案编制情况酌情打分。 |
不超过50页 |
3分 |
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| √投资控制方案 |
有施工阶段投资控制工作内容，制定了施工阶段投资控制措施，结合方案编制情况酌情打分。 |
不超过50页 |
3分 |
||
| √安全控制方案 |
制定了安全生产的控制措施，控制措施得力、切实可行，结合方案编制情况酌情打分。 |
不超过50页 |
3分 |
||
| √合同及信息管理方案 |
有详细合同及信息管理措施措施，结合方案编制情况酌情打分。 |
不超过50页 |
3分 |
||
| √组织协调方案 |
针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 |
不超过50页 |
3分 |
||
| √监理工作制度 |
针对本项目的工程特点，有具体工作制度 |
不超过50页 |
3分 |
||
| √技术建议 |
针对本项目的工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 |
不超过50页 |
3分 |
||
| 2.2.3 (3) |
项目监理机构 |
总监理工程师 |
1、总监理工程师具有建设工程高级及以上职称的得2分； 2、总监理工程师取得监理工程师执业资格年限满10年的，得1分；满15年，得2分（取得资格时间以监理工程师执业资格证书上的批准时间为准）； 注：上述相应证书原件扫描件在投标截止时间前上传至投标文件中，评委审查以投标文件的资料为评审依据。注册证书须在投标单位注册，否则不得分。标书代写 |
4分 |
|
| 专业监理工程师和其他监理人员 |
1、专业监理工程师及其他监理人员 （1）本工程须投入专业监理工程师不少于2人(其中土建类专业1人，安装类专业1人)，其他监理人员不少于2人（其中土建类专业1人，安装类专业1人）；满足上述全部要求的，得4分，少一人不得分。 （2）上述拟派专业监理工程师中，土建类专业监理工程师1人，具有国家注册监理工程师注册证书的，其同时具有国家注册一级建造师（房屋建筑工程）的，满足上述要求的有1人加2分，此项最多得2分。 （3）上述拟派专业监理工程师中，安装类专业监理工程1人，具有国家注册监理工程师注册证书的，其同时具有国家一级注册造价工程师（安装工程）的；满足上述要求的有1人加2分，此项最多得2分。 （4）上述拟派其他监理人员中，具有国家注册监理工程师注册证书的，有1人加1分，此项最多得2分。 （5）上述拟派专业监理工程师及其他监理人员中，具有高级职称的，有一人得1分，此项最多得2分。 注： 1）注:相关证书原件扫描件上传至电子投标文件中，未按要求提供不得分。 2）评分中要求的注册证书必须注册在投标人本单位； 3）以上项目组人员中，同一人员不同注册类证书仅计取一次得分。 4）专业以注册证上注册专业或培训合格证上培训专业或毕业证书上所学专业为准；其中，安装类专业包括电气工程及其自动化、电气工程或技术、电机工程、供热通风与空调工程、建筑水电设备安装与运维、工业电气自动化、机电一体化、机电技术应用等。土建类专业包括建筑工程技术、房屋建筑工程、工业与民用建筑等) 5）投标人需提供由法定的社保收缴部门出具的投标人近3个月（2025年11月-2026年1月）任意一个月为上述人员依法连续缴纳的社保缴费证明加盖公章。如为退休人员须提供退休证明及聘用合同。否则不予计分。 6）专业监理工程师须具备**省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书； 其他监理人员须具备**省监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或**省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书； 注：根据**省住建厅〔2021〕第7号公告，已过期的**省监理工程师考试合格证书，可作为水平能力的证明，并视同有效。 |
12分 |
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| 2.2.3 (4) |
拟投入现场的设备、检测仪器 |
1、具有现场监理必备的检测工具得 7 分(全站仪、水准仪、经纬仪、混凝土回弹仪、钢筋混凝土保护层测定仪、绝缘电阻测试仪、非金属板厚度检测仪),每缺1件扣1分，无检测工具得 0 分。(以上设备必须提供标明投标人名称的发票加盖公章)。 2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得1分，无试验设备或未联营的得0分。（须提供发票、联营协议复印件加盖公章）。 注：相关证明材料以原件彩色扫描件上传至投标文件制作工具后生成的投标文件为准，否则不得分。 |
8分 |
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| 2.2.3 (5) |
类似工程业绩 |
1、监理企业类似业绩(2分): 2022年2月1日至今，监理企业承担过单项工程造价2000万元及以上工业建筑工程监理项目的，每提供一个得2分， 最多得2分。 （2）总监理工程师业绩（2分） 2022年2月1日至今，总监理工程师承担过单项工程造价2000万元及以上工业建筑工程监理项目的，每提供一个得2分， 最多得2分。 （1）投标文件中必须提供中标通知书（或直接发包证明）、监理合同和竣工验收证明，三者缺一不可；竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可；类似工程业绩所有资料原件彩色扫描件上传到投标文件中作为评审依据，否则不予认可。 （2）类似业绩认定时间以竣工验收证明的验收时间为准，工程规模（工程造价）以监理合同为准。 （3）提供的业绩材料必须能清晰反映投标人名称、工程造价、时间、工程内容等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不予认可。若提供的书面材料不能明示相关内容，则需提供加盖建设单位公章的书面证明文件。 （4）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供总监理工程师变更证明。 （5）企业业绩与总监业绩不重复计分。 监理工程类似业绩招标人可能在合同签订前采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。 |
4分 |
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6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为： 2026 年 02 月 05 日00时00分至 2026 年 02 月13日 23 时59 分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台—新点电子招投标交易平台（https://www.****.cn/EpointBidder） 。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ：2026 年 03 月03日 09 时 00 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。标书代写
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。标书代写
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。标书代写
8.其他要求
/
9. 发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台、**省招标投标公共服务平台上发布；
9.2本次招标公告为第 1次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：**** 招标代理机构：****
招标人地址：****开发区 招标代理机构地址：**市**区科苑
香海湖路22号昊海大厦 路88号壹品 国际22楼2206室
联系人：陈工 联系人：孙工
电话：0518-****8768 电话：182****9824
传真： / 项目负责人：程莉芳
邮编：222000 传真： /
电子邮箱： / 邮编：222000
电子邮箱：****@qq.com
10.2相关部门
招投标行政监督部门： **市高新区建设****办公室
联系电话： ****8502
10.3异议渠道
详见招标文件第二章：投标人须知。
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：****
招标进度跟踪
2026-02-05
招标公告
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