鼓西街道杨桥东路8号利嘉广场2#12层01室

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区鼓西街道杨**路8****广场2#12层01室进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，按照先用后付的原则，承租方应于每月15日前支付下一个月租金，****银行转账至出租方指定的对公账户。

2、租金递增方式：第一、二年月租金按最终中选竞租价计收；第三年（含第三年）开始每年月租金在上一年度月租金基础上逐年递增5％至租期结束。

3、押金：第一年3个月租金。

4、装修免租期：1个月（含在租期内）。

5、租赁用途：办公。经相关部门批准后方可开展合法经营活动，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和易燃易爆危险品。

6、计租面积说明：1315.55平方米，使用面积1032.95平方米。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》。

8、竞价保证金：70,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订后7个工作日内交付标的物。

10、装修情况：简装，实地看样为准。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、租赁过程产生的各项税费，按照国家法律法规及相关规定，由出租方、承租方各自负责承担。

5、承租方必须按照公告中的租赁用途进行使用。

6、承租方不得以分租、合租、承包、转包等形式将租赁房屋全部或部分转租或变相转租给第三人。

7、承租方在使用前，租赁标的的整体形象、内部装修方案，需征得出租方和物业书面同意后方可进行装修。

8、租赁标的按现状交付使用，承租方如需对房屋进行装修、装饰或设备改造，不得影响房屋的结构、管道设施及外观，必须符合国家消防安全有关规定和物业要求，所涉及的一切费用由承租方承担。

9、承租方应严格遵守遵守国家和**市有关租赁房屋管理和物业管理相关规定；承租方全面负责房屋的整体维护和维修，应自行承担与租赁房屋有关的各种费用包括但不仅于物业管理费、水费、电费、卫生费、通信网络费、装修费、维修费等费用及维护租赁房屋而发生的一切费用。

10、承租方在租赁期间应自行负责社会治安、综治、消防、安全、环保等责任，须严格遵守法律法规，确保出租方资产和公共利益不受侵害。承租方须与出租方签订《房屋治安、消防安全告知书》。

11、其他交易条件以本项目完整公告及《房屋租赁合同》等附件约定为准。

12、租赁标的以现状出租，意向承租方应查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。承租方须严格履行租赁合同，若承租方与出租方签订租赁合同并缴纳了规定金额的履约保证金（押金）后，因其他原因拖延了承租方的实际入驻时间，那么已签租赁合同的起、止日期可以顺延，具体顺延时间以出租方通知为准。

13、租赁标的品质和状况以现状为准，租赁标的按现状出租、移交。租赁面积以实际为准，若实际面积与本项目公告的挂牌面积不一致，租金和交易服务费不作调整。

14、参与竞标者可联系出租方到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。今后如因此产生任何纠纷均由承租人自行承担，与出租方无关。

15、本次租赁标的质量和状况请意向承租方自行现场看样，意向承租方参与竞租即视为认可交易标的质量和状况，竞价成交后意向承租方承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关交易合同的条款提出任何异议。意向承租方一旦缴纳交易保证金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方式，完全了解本次交易标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。

16、意向承租方必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。

17、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要后再报名。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

18、合同签订：出租方与承租方应在成交结果公示结束之日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》及《房屋治安、消防安全告知书》，承租方须到出租方办公场所签署《房屋租赁合同》。

19、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

20、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

21、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限办公使用。经相关部门批准后方可开展合法经营活动，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和易燃易爆危险品。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、并于签订合同时将押金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

22、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年2月5日至2026年2月25日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年2月25日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年2月25日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年2月25日17时。

5、看样时间：2026年2月5日至2026年2月25日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：177****4942。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年2月26日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1000（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年2月5日