黄埔区联和街暹岗社区法律顾问服务项目交易公告 （暹集采交20260006）

一、项目名称：暹岗社区法律顾问服务

二、发包单位：****

联系人：孔小姐；联系电话：159****4640

三、项目地点：****

四、项目工作需求：

（一）专项服务范围

1.1日常的法律事务

1.1.1****社区、经联社及下属第一至第九经济社提供日常法律咨询；

1.1.2****社区的治理提供法律意见，提供政策法律等规范性文件的解读；

1.1.3协助草拟、制订、审查或修改各类合同、协议等法律文件；

1.1.4****社区要求，****社区经营、管理方面重大决策的合法性、可行性、风险预测及对策提供法律依据和法律意见；

1.1.5****社区要求，****社区指定的会议、成员大会、成员代表大会、居民代表大会、重大决策和重要管理活动及会议并发表法律意见；

1.1.6****社区日常所涉信访案件提供法律意见，并受邀请参与涉访案件的相关工作会议；

1.1.7****社区要求，****社区已经面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案，出具律师函，发表律师意见；

1.1.8****社区要求，参与人民调解工作，应基层人民调解组织邀请，参与社区矛盾纠纷化解工作；

1.1.9协助、****社区草拟、修改召集相关会议文件，协助修订章程和相关制度文件；

1.1.10****社区要求，****社区提供法治宣传教育服务，举办法治讲座、法律培训、座谈交流会、户外宣传活动等法治宣传教育活动；

1.1.11经另行委托，****社区代理人，参加暹岗涉及的经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等诉讼、非诉、调解、仲裁活动；

1.1.12****社区、经联社及各经济社日常管理相关的其他法律事务。

1.2暹岗社区旧村改造项目专项法律事务

1.2.1.****社区解答暹岗旧村改造项目涉及的法律、政策问题，提供法律、政策咨询；****社区要求，****社区解答村民就暹岗旧村改造项目提出的法律、政策问题；

1.2.2为暹岗旧村改造项目的实施从合法性、合规性角度进行论证，提出完善意见和建议；对暹岗旧村改造项目涉及的重大法律事项，出具书面法律意见书；

1.2.3对于暹岗旧村改造项目涉及的片区策划方案、项目实施方案、拆迁补偿安置方案、招商方案等方案，提出法律、政策建议；

1.2.4对暹岗旧村改造项目涉及的民主表决、行政报批等问题及实施流程，从合法性、合规性的角度提出建议，****社区依法、依规实施；

1.2.5****社区参与暹岗旧村改造项目的工作人员进行与旧村改造相关的法律、政策知识的培训；****社区做好对村民的宣传工作；

1.2.6参与村集体与**方和旧村改造相关参与方的协商谈判工作，起草并修改各类合同，最大限度地保障村集体的合法权益；包括但不限于：

① ****社区与**企业的协商谈判工作，起草、完善**合同；

② 起草、****社区与暹岗旧村改造项目各参与方须签订的各类合同（含与被拆迁人签订的拆**置补偿协议）；

1.2.7 ****社区拟与被拆迁人签订的拆**置补偿协议；对于被拆迁人在签订拆**置补偿协议过程中存在的各类法律问题，提供解决方案；

1.2.8对于拆迁工作中可能发生的集体上访、诉讼、游行示威等群体性事件提出法律意见或应对建议，****社区进行答复；

1.2.9对暹岗旧村改造项目用地可能涉及的征收、集体土地转为国有土地、农用地转为建设用地、融资地块出让等用地手续问题提出法律建议；

1.2.10****社区起草、完善、确定回**置房分房方案；对回**置房分房工作涉及的方案表决、公示、摇珠、公证等具体工作提出完善建议；

1.2.11 ****社区要求，****社区****政府主管部门召开的与暹岗旧村改造项目法律、政策相关的会议，站在村集体的立场，****政府相关部门或其他单位在改造过程中产生的各项法律事务，确保暹岗旧村改造项目依法顺利推进；

1.2.12提供服务单位律师参与的**市其他旧村改造项目的实施经验，****社区借鉴；

1.2.13****社区要求，****社区处理暹岗旧村改造项目所涉的信访事项，并受邀参与涉访案件的相关工作会议；

1.2.14暹岗社区临时交代的与暹岗旧村改造项目有关的其他事项。

1.3暹岗社区自留用地项目的法律事务

1.3.1****社区解答自留用地项目涉及的法律、政策问题，提供法律、政策咨询；

1.3.2****社区要求，与自留用地项目**方进行磋商、谈判；

1.3.3 起草、审查或者修改因自留用地项目而需签订的各种协议、合同等法律文件，对存在问题的相关条款、内容提出法律意见；

1.3.4 ****社区的要求，****社区提供的申请文件及相关材料，依据法律和法规的要求，****公司的经营管理等问题提出法律意见；

1.3.5提供与自留用地项目有关的其他法律服务。

（二）律师选任

服务单位指派律师及****社区提供合同（详见附件）项下法律服务。如服务单位更换人员，****社区认可；服务单位律师应当勤勉、尽责地完成约定的法律事务工作。

五、发包方式：项目采用询价的方式进行发包。

六、邀请单位：**金桥****事务所、**市****事务所、****事务所

七、资金来源及限价：

1.资金来源：集体资金

2.报价限价：人民币40万元（含税）/年。

3.服务期限：一年

本次报价不得超过报价限价，超过限价的为无效报价。

采用总价包干，即竞得价为结算价，最低报价的单位为竞得单位。

八、提交资料要求：

1.律师事务所执业许可证（复印件加盖公章）；

2.法定代表人证明书及授权委托书原件（非法定代表人参加时提供）；

3.报价书（法人或法定代表人签名，并密封加盖公章）；

九、提交资料时间（五个工作日）和地点：

2026年2月6日至 2026年2月12日，逾期不受理，****（**市****社区晨光北街一号）。

十、现场踏勘：需要现场踏勘及咨询，可直接联系我单位。

十一、发包流程：

1.****小组由我单位负责组织，发包小组于2026年2月13日上午11:00在**市****社区一楼会议室（晨光北街一号）当众开启各单位的报价书，经评审以最低报价的单位确定为****提供法律专项服务的单位，如有报价相同的单位，则以抽签的方式确定。

2.****联社公开栏和**区农村集体“三资”平台网页同步发布，公示时间为五个工作日；

3.公示期间无异议，并在公示完毕后五天内与我单位签订《法律顾问服务合同》。

4.本公告在**区农村集体“三资”平台网站（网址：http//3z.****.cn）发布，本公告的修改、补充，在**区农村集体“三资”平台网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在**区农村集体“三资”平台网站发布的文本为准。

附件：《法律顾问服务合同》

******社区经济联合社

2026年2月5日