西安市蓝田县小寨镇余家沟村462.5亩集体林权交易项目

项目编号：
****

流转方式：
出租

要素类型：
集体林地经营权交易

流转期限：
15年发布区域 **省**市蓝****村委会

登记日期 2026-02-05 所有权人 ****
是否续租 否 交易面积/数量 462.5000 亩
项目描述 余家沟柴江沟位于余家沟村西南角，出租用途;种植，面积共计:462.5亩土地，其中耕地面积:15亩，西临:羊卯山，东临:庙沟，北临:四组耕地，南临:岱峪张山界。
流转用途
流转用途应获得行政许可的，应取得有关部门批准后依法依规使用
种植 承包权人 ****
权属类型 集体 是否存在其他权利人 否
相关重大事项披露 一、关于土地流转租金较低的说明 1.余家沟462.5亩林地，其中包含耕地15亩，位于山区，存在土地平整度不足、灌溉条件有限、交通不便等情况。这些因素直接影响了其农业产出能力和对规模化经营主体的吸引力，导致土地利用的经济效益不高，利用率和流转意愿相对较低，因此整体租金不高。 2.另外，承租人不仅获得了土地的使用权，同时承担了该区域长期的林木管护、森林防火等重要社会责任与法定义务。这些工作意味着承租人需要持续投入人力、物力进行巡逻、设施维护和风险防范。因此，相对较低的租金在某种程度上是对承租人承担这些长期管护成本和责任的一种对价补偿，使得经济收益与生态社会责任的承担达到平衡。 二、关于15亩耕地性质说明 为确保产权清晰、避免日后纠纷，并严格落实国家耕地保护政策，我们对地块内15亩耕地特此说明，该15亩耕地的性质为一般农田。
出让方信息
单位名称/姓名 ****
联系人 瞿稳年
联系电话 136****4083
被委托人信息
姓名 /
联系电话
评估信息
评估机构 /
评估基准日
评估值 /
标段信息