温州市公务用车后勤保障中心关于温州市鹿城区葡萄棚工业区2号沿街1楼（106至107）建筑及场地整体二年租赁权交易公告

现委托****，定于2026年2月13日上午10时整，通过“浙交汇”平台，对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租人条件

（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人。（以提供盖有公章的营业执照、法定代表人身份证为准)

（二）已列入“中国执行信息公开网”失信人名单的，不得参加本次招租活动。（“中国执行信息公开网”，意向方须提供对应的网站截图为准）

三、竞买保证金、租金及履约保证金

（一）竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：****，账号：756********0008655，开户行：****营业部)。标书代写

竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额****交易中心账户；并在成交之日起10个工作日内与出租方签订《公有产权租赁合同》，租期从签订《公有产权租赁合同》后的次日开始计算。

（二）序租金半年一付，先付后用，具体以租赁合同约定为准。租金无递增。履约保证金：年租金成交价的25%(取整数）。

四、公开招租其他相关事项

（一）有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。标书代写

（二）报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

（四）承租人应当按照不动产权证书（或者其他能证明不动产权权属的资料）载明的用途合理使用不动产。意向承租人可以就证照办理等事项向有关部门进行咨询后再参与报价。如承租人无法办理合法经营所需证件，将视为不具备承租人资格与条件，出租人有权采取拒绝签署租赁合同或者解除双方已经签署的租赁合同等合法方式维护自身权益。

（五）承租方不得将租赁标的作为只对少数人开放的会员制经营场所，不得利用租赁标的从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动，否则一切后果自负。

（六）标的物现有装修系由原使用者投入形成。若承租方发生变更（即非原使用者竞得），双方应就装修残值的补偿事宜进行协商。补偿金额应综合考虑装修成本、成新率、剩余租期等因素公平确定。双方就此应另行签订书面协议。若无法达成协议，任何一方均可依法寻求解决。

（七）承租方应当根据租赁标的性质及用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的性质及用途。****政府计划拆迁区域，并已与南郊街道签订拆迁协议。如因政府拆迁或企业改制因素造成房屋不能租赁的，则按政府有关规定执行，承租方需无条件配合搬迁腾空，已缴纳的租金按剩余期限据实结算退还，承租方不能要求招租人对装潢或其他设备投入做任何赔偿。

（八）若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更挂牌条件下，以5个工作日为一个周期，**2个周期，即第一个周期2026年2月12日至2026年2月25日下午5时止，第二个周期2026年2月26日至2026年3月3日下午5时止，如征集到两家(或两家以上)竞买方，网络竞价时间另行通知。若**周期内无人报名则信息披露终结。

五、报名及联系方式

资产展示安排：2026年2月5日上午9时起至2026年2月11日下午5时止

咨询地点：**市过境公路1579号**组团1幢4楼406室

资产展示地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-****8852

温****保障中心咨询电话：0577-****9781

温****保障中心 纪检监察电话：0577-****2229

****中心纪检监督电话：0577-****2266

温****保障中心

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2026年2月5日