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深圳市盐田区盐港夜市一期A区项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年02月05日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

夜市

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

180.00平方米

计租面积

6.00月

出租期限

公开竞价(多轮报价)

交易方式

出租方性质:

区属国企租赁

标的位置:

**省**市**区青云路碧梧栖凤景区

出租方:

**市**区文化****公司

出租用途:

商业

交易保证金:

10000 元

公告起始时间:

2026-02-06 00:00:00

公告期满时间:

2026-02-26 18:00:00

王工

0755-****1366

**市**区盐港夜市一期A区项目

**市**区盐港夜市一期A区

基本属性

面积数量

180.00平方米

装修情况

出租用途

商业

地址

**省**市**区青云路碧梧栖凤景区

交易属性

招租底价

25000.00元/月(本物业采用“保底租金”或“分成租金”计租方式，每月保底租金为￥25,000元（人民币大写壹万贰仟元整）起【竞标】，同时按每日营业收入的25%计提分成租金，每月实际租金按保底租金与分成租金孰高原则收取。)

出租期限

6.00月

出租递增

优先承租权

否

招租方性质

区属国企租赁

免租期限

无

交易保证金

10000

权属情况

有权属说明

标的物介绍

物业位于**省**市**区青云路碧梧栖凤景区、计租量180.00平方米、有权属说明、租赁用途为商业、租金底价为25000.00元/月(本物业采用“保底租金”或“分成租金”计租方式，每月保底租金为￥25,000元（人民币大写壹万贰仟元整）起【竞标】，同时按每日营业收入的25%计提分成租金，每月实际租金按保底租金与分成租金孰高原则收取。)、出租期限:6.00月、目前其他

地图定点

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	市区盐港夜市一期A区项目
起始日期	2026年02月06日 00时00分00秒	结束日期	2026年02月26日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	省市**区青云路碧梧栖凤景区
面积/数量	180.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	不允许转租、分租	出租期	6月
响应有效期	120个自然日	免租期	无
签订合同期限	《成交通知书》出具后15个自然日	招租底价	25,000元/月（本物业采用“保底租金”或“分成租金”计租方式，每月保底租金为￥25,000元（人民币大写壹万贰仟元整）起【竞标】，同时按每日营业收入的25%计提分成租金，每月实际租金按保底租金与分成租金孰高原则收取。）
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业
履约条件	1.意向承租方需在公告期内（以到账时间为准）缴纳交易保证金￥10000元（人民币大写贰万元整）至**保证金账户。 2.承租方负责物业使用期间的消防及安全生产；服从招租方及有关部门的安全生产检查；对安全生产负全责。 3.承租方到期退租，应按时缴清租金及各项费用。 4.物业未经招租方同意承租方不得转租分租。 5.最终意向承租方承租本物业的，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、区产业政策和发展规划要求。 6.承租方不得从事违法经营活动。 7.承租方所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 8.承租方承担一切违法违规经营的经济责任和法律责任。 9.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）。 10.承租方承租后需变更租赁物业用途的，必须经招租方同意，承租后不得作为易燃易爆、化工化学等危险及污染行业。 11.如协议期满不续约或者终止（包含但不限于双方协商同意提前解除协议、因承租方违约导致协议解除、不可抗力导致协议解除等）的，前期承租方投入的费用（包含但不限于基础改造费用、装修费等全部费用），由承租方自行承担，招租方不予承担任何赔偿或补偿责任。承租方需自行恢复物业原样。 12.其他条款按租赁合同书要求（附盐港夜市联合经营合同书）。
其他补充说明	1、交易保证金由意向承租方交纳至******银行账户，公告期满前未按要求缴纳交易保证金的（以到账时间为准），视为放弃报名。 2、保证金处置方式：被确定为成交人的意向承租人交纳的交易保证金，收到交易服务费后，由成交人向交易机构提供与出租方签订租赁合同及出租方开具的租赁押金票据后予以退还（收到资料次日起3个工作日内无息原路返还）；未被确定为成交人的意向承租人交纳的交易保证金，由发出成交结果公示后予以退还（成交结果公示公示期结束后1个工作日内无息原路返还）。 3、交易服务费按照《关于印发*****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，本项目按首年月租金50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人支付。 4、成交人应按照《缴费通知书》**集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与出租方签订合同。 5、有下列情形之一的，交易保证金将不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余交易保证金转至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的报名截止时间后撤销报名或者作出撤销交易实质行为的；标书代写（2）交易期间经资格确认后单方面撤回承租申请的；（3）项目进入评审环节，意向承租方撤回投标文件，导致交易失败的；（4）交易期间经资格确认后不办理后续交易手续的；（5）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（6）在被确定为成交人、中标人后，无故放弃中选资格的；（7）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（8）在被确定为成交人、中标人后，无正当理由拒签合同的；（9）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（10）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（11）存在其他违法违规情形的。 6、意向承租方认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向咨询或反馈。 7、澄清事项：出租方或对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间。标书代写 8、异议事项：意向承租方认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内将异议以书面方式（加盖公章）送至，逾期将不予受理。异议材料采用现场提交，提交地址：市区中心901。异议咨询电话：0755-**1366，联系人：王工。

租赁费用相关信息

其他

水电费按相关部门单位标准据实收取

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	招租公告期满，征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方，按照竞价方式组织并实施公开招租。招租公告期满，只征集到1个符合条件的意向承租方，协议成交，公示3个工作日后无异议直接签订《租赁合同》，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。招租公告期满，无符合条件的报名者，不变更招租条件，每次**信息公告期限10个工作日，最多不超过2周期。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	协议成交，公示3个工作日后无异议直接签订《租赁合同》，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限10个工作日，最多不超过2周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.在中华人民国境内（不含港澳台）注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人或个体工商户。 2.意向承租方须信用状况良好，不得被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单等法律法规规定的限制参与招投标或租赁活动的严重失信主体名单（查询网站为https://www..cn/xinxigongshi/，需体现：未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单等信息）；集团公司查询，无需意向承租方提供）。 3.本项目不接受联合体形式投标。意向承租方须按照要求，提供承诺不以联合体形式参与本项目的《承诺函》。 4.意向承租方须承诺，若成功承租，将严格按照该物业的法定规划用途及招商方案规定的业态要求开展经营活动，并按要求提交包含此项承诺的《承诺函》。招租方在招租全流程（含资格审核及后续环节）中，如发现意向承租方的实际经营内容或承诺事项与上述要求不符，有权取消其参与资格或承租权。 5.本项目租赁期不超过6个月，采用邀请招标方式，仅接受餐饮店、市区称坨美食店、市区福永街道居竹映巷饮品店、市阿**公司、市区山栖娱乐店、**餐饮店6家受邀单位报名，其他单位报名不予通过。
需提供的证明材料	意向承租方须提供以下材料：附件一：报名申请书；附件二：法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托证明书（自然人提供身份证正反面复印件）；附件三：承租物业用途说明；附件四：未被纳入严重失信主体名单、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体（信用中国网（https://www.****.cn/xinxigongshi/）查询截图）；附件五：非联合体投标承诺函（格式自拟）；附件六：若成功承租将严格按照该物业的法定规划用途及招商方案规定的业态要求开展经营活动承诺函（格式自拟）。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年02月26日 18时00分00秒

交易保证金

金额	10,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年02月26日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区海山街道海景****中心9楼901
联系人	王工	联系方式	0755-****1366

出租方信息

名称

**市**区文化****公司

其他

特殊事项说明

1.招租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示。
2.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：
2.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
2.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；
2.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
2.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；
2.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；
2.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
2.7存在其他违法违规情形的。
3.意向承租方报名前应踏勘现场，充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积等），并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，办理相关申报事项，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对承租标的查验、知悉并了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。
4.交易公告中已注明该物业情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律法规，依法纳税，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租方。
6.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或招租人的标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人，并在退场时恢复原状。
7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（或补偿）要求。
8.成交人应在获取成交通知书后15日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
9.意向承租方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
10.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、企业与原意向方的相关物业纠纷、招租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
11.意向承租方入住时，****政府部门及业主收集入驻企业营业执照和法定代表人、董事长、总经理、企业日常负责人身份证复印件及联系方式，****政府部门及业主的工作。
12.如有非因招租方原因，导致本物业无法交付，招租方不承担责任。
13.竞价加价幅度：1000元/月或1000元/月整的倍数。

公告附件列表：

附件1：盐港夜市摊位租赁合同书（仅供参考）.docx
附件2：网络竞价须知（A区）.docx
附件3：**市**区盐港夜市一期A区项目-报名文件格式.doc

附件下载1标书代写
附件下载2标书代写

附件（4）