广州市黄埔区埔北路98号之四A1栋3层304单元

(一)承租方须****公司的统一管理，遵守装修管****公司为该物业公共地方及设施之日常管理事宜及在确保租赁双方之共同利益而制定及修改之物业管理守则。

(二)物业管理费8元/㎡/月，承租方须于每月5日前(节假日顺延)缴纳相关费用。

(三)承租方在租赁期内，必须以合理防御措施保护该物业内设备的无损。承租方不得擅自改变该物业的结构及用途。

(四)承租方应当按场地移交时的现状予以接收，因使用需要对该物业进行重新装修，须事先书面通知****公司并提交装修设计图纸给****公司审核批准，并按有关规定办理相关的行政报批手续，方可施工。承租方装修必须遵守有关的装修规定。

(五)承租方不可以允许他人利用该物业从事一切触犯中华人民****政府的有关法规和规定的违法活动,.

(六)承租方不得占用、损坏物业的共用的部位、共用设施设备或改变其使用功能

(七)未经出租方事先书面同意，承租方不得转租或分租该物业。

(八)租售期内，承相方为该物业的防火安全负责人，承租方必须负责做好该物业内的防火、防盗的安全工作，如因承租方疏忽导致的责任事故，承租方负全部赔偿责任并承担切后果，出租方不承担任何责任。

1.出租方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

2.挂牌价格不含物业管理费，出租标的物业管理费由承租方向出租方缴纳，承租方应当按时足额缴交水电费，最终以承租方另行与标的出租方签订物业服务合同为准。

3.意向承租方须承担所租赁物业的消防安全管理责任，严格遵守市、区消防部门的有关规定，做好承租物业消防安全管理工作。

4.意向承租方须合法经营，并自行办理相关经营所需资质或证件。

5.出租标的已办理竣工联合验收，房产证正在办理中，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

6.出租标的权属人为****，权属人授权出租方经营管理其标的，由出租方签订租赁合同。

1.意向承租方需线下登记报名领取相关的资料，并提供相关营业执照复印件及法定代表人身份证复印件。

2.意向承相方须承诺对其在招商过程中对物业所有前期宣传行为及招商蓄客行为等承担一切责任，如有因此而对出租方造成任何影响或损失，承租方须对出租方承担相关赔偿责任。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。