福清市镜洋镇镜洋村文化中心综合楼一层5年经营租赁权

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福****文化中心综合楼一层5年经营租赁权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：******委员会

2、资产权属人联系电话：134****4133

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：95436元/年

6、租金支付方式：于每年1月1日前以现金或转账方式支付，1月底前未缴交流转费合同自然终止。租金采取预付(即先付租金后使用)，计费周期为1年的方式，按竞价成交价支付。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：20000元

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（2）流转方式：出租。

（3）交易方式：通过**农村产权流转平台公开挂牌流转。

（4）出租期限：五年。

（5）流转用途：商业（无污染、无安全隐患）。

（6）流转价格（起拍价）：95436元/年租金。

（7）租赁物权证及权属：无权证，权属为******委员会。

（8）租赁物租金、房屋使用押金及支付方式：租金为一年一付，押金为20000元。租金采取先付后租的方式，第一年租金和房屋使用押金在成交公示期满次日以转账方式一次性支付。受让方未缴交第一年租金和房屋使用押金，《农村集体资产租赁合同》自然终止，交纳至**农村产权流转平台的竞租保证金人民币20000元不予退还，归我村委会所有。

（9）出租标的移交及税费承担：出租方收到受让方支付的首年租金和房屋使用押金、双方签订《农村集体资产租赁合同》，《农村集体资产租赁权经营承包合同》的起租期限从合同签订之日起开始计算。因标的租赁而产生的所有出租方及受让方应缴税、费用均由受让方在租金之外另行承担。

（10）竞租方资格条件：意向竞租人须是在中华人民**国境内，具有独立法人资格且合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（不接受联合竞买）。

（11）意向竞租人须是在中华人民**国境内，具有独立法人资格且合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人(不接受联合竟买)。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年2月5日至2026年2月13日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年2月13日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：20000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年2月13日17时。

5、展示时间：2026年2月5日至2026年2月13日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市福****文化中心综合楼一层。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年2月14日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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2026年2月5日