绍兴市上虞区ZX-23CZ单元ZX11-03-03-07-C地块土壤污染状况初步调查

1、**市**区ZX-23CZ单元ZX11-03-03-07-C地块调查地块位于**市**区东关街道马家桥村，地块**空地，南至空地，西至空地，北至空地，调查地块红线面积为3096m2，地块中心经纬度：东经120.806688°，北纬30.010321°。2025年10月，受****委托，****对本地块开展地块土壤污染状况初步调查。根据《**市**区ZX-23CZ单元ZX11-03-03-07-C地块规划条件》，地块由建设用地（工矿用地）变更为城文化用地，按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，该地块规划为文化用地（0803），在《**省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》中属于敏感地块，按第一类用地土壤污染风险管控标准调查，地块未曾涉及有毒有害物质贮存或输送，未曾涉及生态环境污染事故，但由于调查地块历史上曾长时间周边紧邻工业企业，企业生产可能会对地块土壤及地下水造成石油烃（C~C）、氟化物、砷、汞、锌污染风险，调查无法排除地块受到自身历史情况及周边污染源对地块污染的可能，现有资料不能证明地块土壤环境质量是否满足规划条件。因此该地块需按照相关土壤环境调查规范，进行第二阶段土壤污染状况调查-初步采样调查。

为了解地块历史情况，我司对调查地块进行了实地勘察，对土地使用者、东关街道工作人员、环保部门管理人员、****村委就该地块进行了访谈。2025年10月，我司工作人员了解到调查地块现状为空地。地块未曾涉及规模化畜禽养殖、有毒有害物质贮存或输送，未发生管道破裂事故，未发生过环境污染事故等情况，不产生生产废水，地块现场无异味。周边地块分别为地块周边200m范围内为********公司、******公司、空地以及农用地，周边地块历史未发生过环境污染事故。

2、本项目调查起止时间为2025年10月至2025年12月，地块规划为文化用地，本次调查主要对调查地块开展了地块现场踏勘、资料收集、人员访谈等第一阶段地块调查-污染识别工作及第二阶段地块土壤污染状况调查-初步采样调查。

3、**市**区ZX-23CZ单元ZX11-03-03-07-C地块红线面积为3096m2，本地块共布设4个土壤点位（含对照点1个）、4个地下水点位（含对照点1个），共采集土壤样品18个（含平行样2个），地下水样品5个（含平行样1个）。

调查地块地下水检测指标除浊度、肉眼可见物、氯化物指标外，其余指标均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-0217）中的IV类限值及《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充标准》中第一类用地筛选值标准；所有土壤检测指标均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)中“第一类用地筛选值”及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》(DB33/T 892-2022)中“敏感用地筛选值”，满足《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中文化用地（0803）开发需求。