[公]博罗智能装备产业园园洲东片区集中配套项目配套活动室租赁项目（第二次）招标公告

****受****委托就**智能装备产业园园洲东片区****活动室租赁项目（第二次）进行国内公开招标。

（一）项目名称：**智能装备产业园园洲东片区****活动室租赁项目（第二次）。

（二）招标人：****。

（三）招标范围及内容：**智能装备产业园园洲东片区****活动室租赁项目（第二次）；生活功能配套用房建筑面积总计约10091平方米，公区面积约332平方米，其他可用于对外租赁面积约9759平方米（最终指标数据以实测产权面积为准），其中：

（1）第一层建筑面积约1527m2，月租金单价不得低于43.00元/㎡（含税），即单项月租金报价不得低于65661.00元（含税）。

（2）第二层建筑面积约为4171m2，月租金单价不得低于30.00元/㎡（含税），即单项月租金报价不得低于125130.00元（含税）。

（3）第三层建筑面积约为4061m2，月租金单价不得低于26.00元/㎡（含税），即单项月租金报价不得低于105586.00元（含税）。

本项目最低月租金总报价不得低于296377.00元（含税），投标人需先分别提供（1）、（2）和（3）的月租金单价，再分别计算单项月租金报价，按（1）+（2）+（3）计算出每个投标人的合计月租金总报价，计算结果精确到小数点后两位。

租赁期限：租赁期自房产交付之日起，共10年。租金每三年递增一次，每次递增幅度10%。

本项目按照现状条件招商，考虑到后续投资建设、装修工期，招商策划，市场培育等因素，给予免租期6个月（以工程交付标准附件为准，双方书面确认交付后的起租日起算）。

（六）其他规定：****公司收取物业服务费：活动室3元/平方米﹒月。租赁期间，因经营所需要的水、电、燃气、网络、物业费等费用均由承租方自行承担。

具体内容详见本项目招标文件。

（一）投标人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织(提供企业营业执照副本扫描件)。

(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下2种证明材料之一：①2023年度或2024****事务所审计的财务状况报告；②同时提供a.基本开户行出具的资信证明，b.《基本存款账号信息》或《开户许可证》。

(三)投标人已按规定缴纳投标保证金。

(四)本项目不接受联合体报名、****公司同时报名(投标人提供承诺函，格式自拟)。

以上资格审查资料为复印件的，均应加盖企业公章。为确保投标相关信息保密，不对报名资格进行审核。投标人应将资格审查资料编入投标文件中。投****委员会的审核结果为准。

凡有意参加投标者本项目采用全流程电子化招标投标方式，具体的操作流程见中易电子交易平台（http://www.****.cn）“服务指南-办事指南”里的《中易电子交易平台建设工程投标企业操作指南》，平台采用数字证书登录及电子签章，本项目须使用CA进行投标，需办理CA的用户在办事指南的《**数字证书申请及电子印章办理操作指南》进行下载查看。电子标服务

本项目采用网上报名的方式，投标人应登入中易电子交易平台（http://www.****.cn），点击网站右上方“注册”进入系统注册，注册通过后（已注册的无需重复注册）选择本项目的公告获取招标文件。（平台操作如有疑问可联系交易平台：****600752）。

本项目投标保证金为人民币：￥500000元（伍拾万元整），投标保证金缴交证明及开户许可证（基本存款账户信息）扫描件或截图编入投标文件中，作为投标文件的组成部分。非投标人缴纳的投标保证金无效。

6.1采用转账、汇款形式的，投标人须在递交投标文件前****银行转帐方式汇入以下帐户（以到账时间为准）。

开户名称：****

开户银行：农行**碧水湾支行

帐 号：442********003213

对于中标候选人以外的投标人，****银行同期存款利息(如有)将在中标通知书发出之日****银行退还至原汇款账号。对于中标人和其他中标候选人，****银行同期存款利息(如有)将在书面合同订立之日****银行退还至原汇款账号。

6.2采用银行保函、保证保险形式的：

①采用上述形式递交投标保证金的，该证明文件原件在递交投标文件时单独密封递交，其扫描件装订在投标文件中。

②中标候选人以外的投标人的上述投标保证金证明文件原件将在中标通知书发出之日起五日内由招标人退还，中标人和其他中标候选人的投标保证金证明文件在签订书面合同后三个工作日内由招标人退还。若投标人未领回上述投标保证金证明文件的，则银行保函（或保证保险）在保障期限到期后自动失效。

③采用保险形式的，保费应从投标人的基本账户转出。保险缴费凭证扫描件放入投标文件中。

④采用上述形式递交投标保证金的，该证明文件有效期必须与本项目投标有效期一致，否则为无效。若投标有效期**的，投标保证金证明文件有效期相应**，且**后的有效期应满足前述要求。

6.3采用信用承诺制的:

①根据《关于在部分工程建设项目招标投标活动中试行信用承诺制替代投标保证金的通知》(惠市发改法规函(2024)28号)《关于在工程建设招标投标项目中全面推行信用承诺制替代投标保证金的通知》(惠市发改法规函(2025)191号)文件的要求，参加本项目且符合适用信用承诺制的信用良好投标人可以自愿选择采用投标保证金信用承诺函(以下简称信用承诺函，格式参照投标文件格式)替代投标保证金。信用良好投标人是指在最后一次提交投标文件之时，未被列入严重失信主体名单且无行政处罚记录、无违反投标保证金信用承诺制的有关记录、未被列入“经营异常名录”及“严重违法失信名单”的投标人。

②投标人选择以信用承诺函方式替代投标保证金的，须将信用承诺函加盖电子签章及电子签名后在中易电子交易平台的保证金缴纳方式--保证金承诺书页面进行上传并应显示有效。

③投标人选择以信用承诺函方式替代投标保证金的，应当将信用承诺函作为投标文件的组成部分一并提交招标人(投标文件按原招标文件第二章第3.7.3款进行签字盖章或同时单独在信用承诺函加盖电子签章及电子签名的，均有效)。除法定例外情况外，在投标有效期(提交投标文件截止时间后到招标文件规定投标有效期终止前)内不得撤销撤回。标书代写

④投标人有违反信用承诺函情形的，招标人将有关情况以正式书面文件形式报送相关招投标行政监督部门和中易电子交易平台予以记录。招标人正式书面文件送达后1年内，相关市场主体参与**市工程建设项目投标，必须以现金或保函方式从其基本存款账户缴纳保证金(不收投标保证金项目除外)，否则视同未提交投标保证金，全市各级工程建设项目招标人均不再接受违反信用承诺的市场主体使用“投标保证金信用承诺函替代 投标保证金。

投标保证金缴纳凭证需上传至中易电子交易平台，其缴纳情况以开标时中易电子交易平台记录的信息为准。具体操作要求详见中易电子交易平台（https://www.****.cn/）“服务指南-办事指南”里的《中易电子交易平台建设工程投标企业操作指南》，其他有关递交事宜，请自行咨询交易平台：400-****-0752。标书代写

7.1答疑时间：投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题截止时间**行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄清截止时间对投标人提出疑问予以网上发布答疑。

7.2网上投标文件提交截止时间：投标人应在《招标日程安排表》确定的网上提交投标文件截止时间前通过交易平台提交投标文件。为了避免网络有堵塞和延时现象，确保各投标人能顺利完成投标工作。建议在投标截止时间24小时前完成投标上传工作。

7.3开标时间：按《招标日程安排表》确定的开标时间进行开标活动。

7.4开标地点：按《招标日程安排表》确定的开标地点开标。

7.5评标地点：按《招标日程安排表》确定的评标地点评标。

7.6开标地点：本项目开标将在线进行，投标人可登录中易电子交易系统参加开标。

7.7评标地点：**中正国标****公司（详细地址：**市**区菊花一路真维斯办公大楼5楼）。

电子投标文件上传及操作流程，投标人应登入中易电子交易平台(http://www.****.cn)查看投标人操作指南。投标文件的加密和解密须使用数字证书，请投标人提前办理(需办理的用户在办事指南的(**数字证书申请及电子印章办理操作指南》进行下载查看)。投标人自行按照中易电子交易平台(http://www.****.cn)服务指南-操作指南进行网上投标、签到和解密等，因自身操作错误导致错过开标者，后果自负。中易电子交易平台联系电话:****600752。

8.1按照**市《中华人民**国招标投标法》及相关文件规定，对提供的证明文件失效或被暂扣、伪造虚假证件、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜等情形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为一经行政监管部门认定，实施联合惩戒。

本次招标公告同时在中易电子交易平台、、中国招标投标公共服务平台发布。

招标人：****

联系地址：**县园洲镇中华一路1号

联系人：郑女士

联系电话：0752-****309

招标代理：****

联系地址：****坛北路38号3楼

联系人：张工

联系电话：0752-****317

交易场所：**中正国标****公司

办公地址：**市**区菊花一路真维斯办公大楼5楼

联系电话：****600752