运营中心物业管理服务项目采购公告

本采购项目（ 运营中心物业管理服务项目 ）采购人为 **** ，采购项目编号为 **** ，采购项目资金已经落实。该项目已具备采购执行条件，现对该项目进行采购。

2.1项目概况

****中心一期1#楼已建成，功能集商务办公、智慧运营、应急指挥、多功能会议室、企业展厅、餐饮等，****运营中心一期物业管理服务外包进行公开询比采购。 一、项目名称：运营中心物业管理服务项目。 二、项目简介：运营中心一期物业服务外包，包括不限于客户服务、前台接待、会议及重要接待保障、环境卫生管理、病媒生物防治、绿化养护、公共秩序维护、消防管理、公共设施设备全生命周期运维、应急处置及甲方交办的其他临时性物业服务。 三、服务内容及要求：详见采购文件第五章采购内容及要求及附件1:物业服务内容及要求。 四、服务期限：1年。 五、服务地点：****中心。 六、项目控制价：本项目控制价为290万元。 七、投标人资质要求：1、参选人须为合法注册并具有中国大陆独立法人资格的企业，且具有良好的财务状况和商业信誉，禁止列入“信用中国”受惩黑名单和失信被执行人企业法人参加比选； 2、参选人经营年限内与比选人及其权属企业无诉讼/仲裁纠纷，无偷税漏税行为、无税务欺诈行为及其他违法经营行为，参选人须提供信用中国网站查询结果截图、营业执照复印件并加盖公章。 3、参选人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目参选。 4、参选人至少具有1项“类似项目业绩”，“类似项目业绩”是指（下同）：自本采购项目发布采购公告之日的前三年内（不含发布采购公告之日），参选人在中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）承揽的同规模或以上规模物业管理业绩。 5、参选人需提供上述相关资料证明。参选人提供的证明材料若为复印件，则复印件均须加盖公章，在中选后进行原件核对。如参选人提供资料证明与事实不符的，需承担相应的经济及法律责任，并取消参选或中选资格。 6、参选人处于被责令停业或参选资格被取消或财产被接管、冻结、查封、破产等权利受限导致不能正常履约状态的，不得参选。 7、参选人与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参选。 8、参选人一旦申请参加，就视为对本公告内容无异议。 9、本项目不接受联合体参选。 八、报价要求：本项目投标总价为完成本项目全部工作内容的包干总价，包含服务管理费、专业统一服装费、行政办公耗材费、加班费、各类税费、人工费、保险费、劳保费、设备工具的日常维修、保养费、技术支持与培训费等所有相关费用支出；****公司企业利润、法定税金，以及采购文件和合同约定的全部风险、责任对应的各项费用，凡属本项目物业管理工作范畴内的一切相关费用均已包含在内，无任何遗漏项。除非合同另有约定或因特殊原因经双方协商同意，无须支付任何其他费用。 九、评审方式：综合评分法，商务分值占10%，技术分值占20%，报价分值占70%。 十、结算及付款方式：1.结算方式：实行月结方式，****公司于次月10日前将上月作业记录送至业主方管理人员核算费用，业主管理人员根据实际作业结合相应的考核进行服务费用支付。2.付款方式：业主管理****公司开具的相应款项合格发票后，60个工作日内通过公对公转账支付至乙方指定账户。 具体详见附件：****中心物业管理项目采购文件、****中心物业服务合同、附件1:物业服务内容及要求、附件2:物业服务质量考核标准、附件3:****中心各楼层面积、设备及系统质保维保清单、附件4：****中心物业管理保密协议、附件5：物业服务评审方法和标准

2.2 采购内容

3.1 本次采购要求采购响应人须具备资质：

3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。

4.1 凡有意参加采购者，请在 http://nhygcg.****.com/ （**能化阳光采购平台）上免费注册，并根据系统提示进行报名即可下载电子采购文件。

5.1 采购响应人应在截止时间前通过 http://nhygcg.****.com/（**能化阳光采购平台）递交电子响应文件。电子标服务

5.2 采购相关信息如下：

5.3 逾期送达的采购文件，**能化阳光采购平台将予以拒收。

**能化阳光采购平台

联 系 人： 汪海英

联系电话： 130****2600

电子邮箱： fhglpd@fjpec.****.cn

联系地址： **省**县杜浔镇杜昌路9号杜浔办公楼二楼

备注： 邮寄参选文件快递仅支持顺丰和EMS收件其余快递不支持送件请谨慎选择，参选截止日期前未送达采购文件指定收件地址将被拒绝参选。

9.1响应人须登录 “ **能化阳光采购平台”（http://nhygcg.****.com/） ，免费注册成为会员后，方可参与采购。

9.2电子采购项目，响应人须办理CA证书 ，办理方式详见**能化阳光采购平台CA办理公告。

9.3响应文件须在投标截止时间前成功递交到“ **能化阳光采购平台”（http://nhygcg.****.com/） 中。

8.4响应过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问，****服务中心。

工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00

客服联系电话：

CA联系电话：****663999

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2026年02月05日