凤起东路81号食堂附属用房招租公告

凤起东路81号食堂附属用房招租公告

项目地址:本项目位于**市上**凤起东路81号（园区内部，不临街）。本次招租面积87.92平方米，详见出租房屋明细。具体租赁物业的房屋质量、内部设施、土地面积等以现场现状为准。

租赁要求:公开招租，标的物房产可做商业（餐饮除外）、办公等业态使用，不得从事噪声、扰民或环境污染严重的经营活动以及市场监管、环保、消防、城管等部门不准经营的项目。

招租对象:中华人民**国境内合法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力自然人。

为防范合同履约风险，投标人不得存在下列情形之一：

（1）被责令停业或破产状态的；

（2）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（3）最近三年在经营活动中有违法、违纪、违规以及不良信誉记录的；

（4）在生产经营活动中出现重**全责任事故的；

其他披露事项：

1.****园区统一物业管理工作并承担各项费用。物业费收费标准备为5元/月/平方米，****园区收费标准备执行。

2.出租人向承租人移交上述房屋时，该租赁房屋质量、具体位置等以现场实际为准，不保证装修、装饰物等完好。

3.承租人参与竞租的行为将被视为已明确知悉并接受租赁房屋现状，租赁房屋质量、具体位置等以现场实际为准，租赁房屋装饰装修部分，以移交时现场实际为准，租赁房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。

4.租赁房屋经依法展示后以交付时实物展示为准，承租人应当详细阅读租赁房屋所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。承租人提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可租赁房屋所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

5.出租人对于租赁房屋业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租人对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租人须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租人参与竞租的行为将被认为已作出充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租人承诺独立承担，出租人不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

6.承租人参与竞租的行为将被视为已明确知悉并接受租赁房屋的土地用途、房屋的规划用途、产权情况、性质等。承租人必须在营业前自行办理开****政府有关部门批准的执照、批准证书或工商、税务登记相关的各种审批、手续等，且自行承担相关费用。出租****政府有关部门批准的执照、批准证书或工商、税务登记相关的各种审批、手续等不作任何保证、不承担任何责任，若由于出租人提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租人不能通过相关登记、审批等手续的，承租人同意且承诺不因此提出任何索赔。

7.根据杭江国用2011第100105号/杭房权证江换第****486号权证的部分，证载用途为科教用地/非住宅，权利性质为划拨。承租人在租赁房屋内开展其业务及经营前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租人承诺对上述物业权证证载的地类用途和租赁物业现状、设施及物业环境有充分了解，如因租赁房屋证载的用途和租赁用途不一致而导致未取得前述执照、批准或许可证的，所有损失由承租人自行承担，出租人不承担任何责任。承租人应确保该执照、批准或許可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或許可证的规定。并且，承租人在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租人将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。

8.承租人承租租赁房屋前，须对该处房屋的结构、装修、位置、环境、设施、物业及水电可供容量等现状进行全面了解，承租人承租后，出租人不再为其改变条件进行投入。

9.租赁房屋的交付由出租人与承租人开展，承租人付清首期租金、履约保证金和交易服务费后，由出租人按约定向承租人交付租赁房屋。如承租人逾期付款，出租人有权延期交房，但租期不作顺延。

10.承租人履行凤起东路81号食堂附属用房区域内安全生产、消防安全的主体责任。

11.水电等费用按照双方签订房屋租赁协议约定要求执行。

12.承租人对房屋物业公共区域，包括且不限于外立面、入户门厅、门头、室内装修以及消防设施设备等公设施进行提升改造时，应向出租人提供装修全套资料，****政府相关部门审批的，****政府相关部门进行报批，审批结果报出租人备案，装修过程中需与现有商户做好沟通。

13.承租人因其自身或其**方给出租人造成负面舆论和不利影响（例如：现场拉横幅、群体性事件、抖音、小红书等媒体平台高热度争议的）；出租人有权让承租人进行停业整顿，如对出租人造成经济损失的，由承租人进行赔偿。

14.出租人与承租人的权利、义务以出租人提供的《房屋租赁合同》样本为准。

报名时间:2026年2月6日至2026年2月12日(五个工作日)。报名需提供相关资料原件及复印件加盖公章(个人提供身份证;企业提供法定代表人身份证、委托书、营业执照)。

竞价方式:本次竞价方式为现场书面报价，采用竞争性一次性报价方式，价高者得；如同一标的有二家及以上相同报价的，进行二轮报价。原承租人在同等报价条件下拥有优先承租权。

竞价保证金:竞价人需在公告期内缴纳竞价保证金(缴款需备注名字、联系方式及意向标的号)，交易保证金具体金额见出租明细，缴款账户与竞价人或法人主体一致视为有效竞价人，未缴纳竞价保证金者，无权参加竞价。未竞价成功者，上述保证金在竞价结束10个工作日内退回原账户(不计息)。一人报名多个标的物，保证金需按照出租明细缴纳。

交纳时间:信息披露截止日2026年2月12日16时前交纳(以到账时间为准)。

打款账户如下:

公司名称：****

开 户 行：****营业部

账 号：903********0025164

租赁物业租金及租期：详见出租明细。

租金支付方式：先付后用，一季度一付。

物业费：5元/平方米/月。

竞价时间、地点：2026年2月13日上午10:00于******中心A座8楼811会议室举行。

请有效竞价人本人凭有效证件（法人主体携带委托书及营业执照），按上述约定时间、地点到现场参与竞价，否则视为放弃竞价。

上述标的装修免租期3个月，免租期租金分2次抵扣，：3个月免租期，免租租金分2次抵扣，即在租赁期限第一年和第二年首期租金中以首年1.5个月租金的标准扣除免租期租金。

联系人：董先生，135****6785

附件1 房屋招租报价函.docx

附件2 房屋租赁合同（样本）.doc

附件3 承租物业安全（消防）管理协议.docx