玫瑰之湾小区关于公开招募第三方服务机构的公告

玫瑰之湾小区关于公开招募第三方服务机构的公告











为规范玫瑰之湾小区物业管理相关工作，保障全体业主的合法权益，提升小区物业服务质量与管理水平，根据《中华人民**国民法典》《物业管理条例》《****委员会指导规则》等相关法律法规规定，物管会决定面向社会公开招募第三方服务机构，协助开展本次物业服务企业选聘及相关会务组织工作。现将有关事项公告如下：

一、项目名称

玫瑰之湾小区业主大会第三方会务服务；本小区共有住宅1288户，商铺32户（具体业主数以最终确权为准）。

二、第三方服务机构需要提供的服务内容及要求

1.依据现行法律、法规，结合小区实际情况协助业委会拟制业主大会会议各类函件、公示、公告；

2.确定业主大会业主身份、人数及专有部分面积；

3.开展好与本次业主大会相关的必要宣传，进行表决票的制定、发放、回收与统计并提供相关的顾问咨询服务。

三、第三方服务机构的报名条件

1.公司注册地址和办公地点在**市（且注册地址与办公地址相同，需提供租赁合同）；公司注册时间不得少于48个月；注册资本不少于500万，在职员工不少于8人。(以最新社保缴纳证明为准)；

2.经营范围需有包含会议、会务、会展等相关服务；

3.会务机构拥有丰富的项目经验：要求 2025年1月1 日后承接的业主大会会议服务案例(服务小区总确权户数不少于 1000 户)不少于20 个(需提供业主大会服务合同关键页及业委会盖章的证明文件)

4.成立以来未发生过失信行为的（以信用中国证明为准）；

5.本项目不得接受联合体报价，不得****公司需****中心，需可随时接受业委会检查，不得弄虚作假）;

6.能根据业主大会工作要求并在相关法律法规框架下，及时推进工作。自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单；未被政府部门通报批评；提供的****政府****法院撤销过表决决议；

7.投票结果导入智慧物业平台；

四、报名机构应提交的材料

1.营业执照或登记证书复印件；

2.信用中国网站的信用证明文件；

3.完成本项目的服务报价（后续将以此价签订合同，此价为一次性包干价，不得另行收费）；

4.业主大会服务案例一览表。

以上资料均需加盖公章，并统一密封包装并提交至钱****社区居民委员会。

五、第三方服务机构报名时间、地址

1.报名时间：2026年2月5日—2026年2月12日17:00

2.报名地址：钱塘区24号大街669号云邸小区19幢101****居委会

3.联系人：吕家扬：0571-****0905

六、第三方服务机构产生方式

报名时间截止后，如报名机构不少于二家的，物管会将根据各第三方服务机构提交的报名材料，对第三方机构的资信、服务方案、服务报价等报名资料进行审核，满足资格情况下,价格优先原则确定。

特此公告。



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2026年2月5日