汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[2026]6号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。 竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年02月06日 至 2026年03月10日 到 **省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过**市公共**电子交易平台，点击“土地交易” 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年02月26日 至 2026年03月10日 到 **市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder），点击“土地交易” 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年03月10日 15时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年03月10日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年02月26日 10时00分 至 2026年03月11日 15时00分;

七、 其他需要公告的事项：
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。 （二）本次网上挂牌出让地块不设底价。 （三）建设项目应自土地移交使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。开工、竣工应按规定向自然**部门申报备案。受让人未能按照约**期或同意延建所另行约**期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰的违约金；受让人未能按照约**期或同意延建所另行约**期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款0.1‰的违约金。造成土地闲置的，按原国土**部《闲置土地处置办法》（国土**部令第53号）的有关规定进行处理。 （四）该宗用地下列配套设施由竞得人负责投资、报建和建设：**岸**溪湾B组团**路-侨韵路东南片区（LH-02202控制单元002地块）支路一、支路二及其附属设施、幼儿园（00203地块）、防护绿地（00208、00209地块）及其附属设施、养老服务设施（按照每百户不少于 20 平方米配建）、人才住房（不少于可建住宅建筑面积5%比例配建）、托育服务设施（每千人常住人口不低于10个托位标准）、文体设施用房（不少于200平方米）、健身设施（室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套）、社区公共服务用房（按1000****社区按600平方米、1000-2000****社区按600-800平方米、2000-3000****社区按800-1000平方米、3000****社区按1000-1300平方米的配建标准执行）、垃圾收集间、物业服务用房（应按照《**经济特区物业管理条例》执行，按不少于总建筑面积千分之二的比例配建，且不得少于80平方米）、配电房、水泵房等配套设施。上述配套设施应与商品房开发项目主体建设同步规划、同步设计、同步建设、同步验收交付使用。竞得人须在本出让地块商品房建设项目建设工程规划条件核实前完成全部配套设施项目建设，并在验收合格后按有****政府****管理部门管理，其中幼儿园（00203地块）无偿移****教育局，产****教育局；**岸**溪湾B组团**路-侨韵路东南片区（LH-02202控制单元002地块）支路一、支路二及其附属设施、防护绿地（00208、00209地块）及其附属设施、养老服务设施、托育服务设施、文体设施用房、社区公共服务用房无偿移交给**华侨经济文化合****服务中心管理，产权归**华侨经济文化合****服务中心；人才住房无偿移交****建设局，产权****建设局。 竞****区管委会签订《****岸**配套设施建设合同（新溪片区B组团LH-02202控制单元00207地块）》，对该宗用地范围内配套设施内容、建设、移交、管理等进行约定。 竞得人在项目取得建设工程规划许可证后至项目办理建筑工程施工许可证前，应****建设局签订配建协议，明确项目配建人才住房涉及总建筑面积、比例、移交单位等问题。 （五）根据住建部门房地产项目管理要求，竞得人应自出让合同签订之日起15天内向住建部门申报建立房地产开发项目手册，后续随着开发进度及时完善手册内容。 （六）竞得人应自《成交确认书》签署之日起10个工作日内持有关资料与****签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定，具体由**华侨经济文化**试验区规划部门办理。 （七）竞买申请人应具有独立法人资格（其他组织申请参加竞买的，应当以“****公司”方式申请）。 竞买申请人拟在竞得****公司进行开发建设的，应在竞买申请前登录“**省企业名称自主申报服务系统”申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向网上交易****公司的企业名称。若竞得，****公司拟成立时间的声明书，声明书应包括：股东组成、出资比例（竞买申请人持股比例不得低于51%）等内容。 土地成交后，可先由竞得人在规定时限内签订出让合同，候新公司按规定完成注册登记后再签订出让合同变更协议变更土地使用权人名称；****公司在规定时限内直接签订出让合同。新公司原则上须在《成交确认书》签署之日起20个自然日内签订受让人的变更协议（若出现竞得人出让价款缴交违约情形，****公司缴付清违约金后方能签订受让人的变更协议）。竞得人应承担项目建设的连带法律责任。 房地产****公司制，企业总部或其他投资人****公司，取得房地产开发企业资质后依法行使独立法人权利。 （八）本次网上挂牌出让地块成交后，出让价款分为两期缴交，首期竞得人应自出让合同签署之日起30个自然日内交付至全部土地出让价款的50%（含竞买保证金），余款50%在2026年11月30日前一次性缴清。第二期付款应按照支付第一期土地出让****银行公布执行的1年期贷款市场报价利率（LPR）计收利息。 成交价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。出让方催缴后受让人仍不支付出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。 （九）该宗用地自土地出让合同签订之日起30日内按“净地”移交，现场移****区管委****中心具体落实。若土地未能按期交付，****管委会需向受让人支付违****储备中心原因未能按期交付的，****中心承担），违约金标准按受让人已支付土地价款每日1‰的比例确定。 （十）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.****.com》、《******厅网站http://nr.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《****政府门户网站网站https://www.****.cn/zrzyj/》、**省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。 （十一）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）先注册**统一身份认证账号（详见《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》），注册完毕后进入**市公共**电子交易平台参与竞买申请。 （十二）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《**** 汕****管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区黄河路37****花园1栋4楼。
联 系 人：马先生、张女士
联系电话：0754-****0780
开户单位：****。
开户银行：请在**市公共**电子交易平台上获取。
开户账号：请在**市公共**电子交易平台上获取。