章丘区山泉路1566号（原民政局）相关房产及山泉路明珠北区（原计生委）相关房产3年使用权

出租标的

基本情况

单位名称

****

标的类型

房产

标 的 量

408.1㎡

标的地址

****民政局大门东侧第一间房屋；****民政局南楼第一套二层房屋；**市**区山泉路862号（原计生委办公楼）一楼西边第二间门头房。

标的现状

在用 到期时间分别为2026.1.24、2026.3.9、2026.4.2

标的瑕疵

存在瑕疵：该房屋无产权证,出租方为实际持有人，有处置权

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

-

上级部门

批准情况

****集团有限公司党委会会议纪要〔2026﹞3号

评估\参照价格确定依据

誉鲁评报字（2026）第11号

价格核准

备案部门

****集团有限公司

标的简介

标的1位于**区山泉路1566****商铺大门东侧第一间房屋，面积61.1平方米，年租金5.8万元起，房屋到期日为2026年1月24日；标的2位于南楼第一套二层房屋，面积260平方米，年租金7.8767万元起，房屋到期日为2026年3月9日；标的3位于山泉路862号明珠北****商铺一楼沿街西边第二间门头房，面积87平方米，年租金6万元起。

标的踏勘联系人：景经理 联系方式：177****5413

标的出租必要性

维护国有资产安全，提高国有资产使用效益。

承租交易条件

出租期限

3年

租金标准

19.6767万元/年起

租金标准说明

标的1：5.8万元/年；标的2：7.8767万元/年；标的3：6万元/年

付款期限要求

房屋租金按照年度支付。先付后用，各期租金应于上期租金到期前30日内支付。

优先承租情况

同等价格下，原租户享有优先租赁权。

出租用途要求

禁止经营重餐饮（如产生大量油烟的中餐）、KTV、电焊加工、废品回收等。

租赁合同公示版本

租赁合同.rar

承租方

资格条件

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网http://www.****.cn/index.html）；****法院列入失信被执行人名单，****法院失信被执行人名单信息公布为准（查询网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）。

3、不接受联合体承租；

其他标的要求

1.租期三年，允许装修改造，但需要签订安全协议书，改造方案需经过出租单位书面许可，不允许转租房屋。

2.意向****公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求**合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。
3.未经出租人书面同意，承租人不得将承租房屋转让。

4.承租人在经营过程中发生的一切债权、债务均由承租人承担，承租人应自行做好安全防护措施，保护承租人财产，管理承租人人员，出现的任何事故和损失均由承租人自行承担全部责任，出租人对此不承担任何责任。

保证金额

每个标的 10000.00元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述******公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：******公司

开户行：****公司**分行

账 号：451********303

（项目专项账户）

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。竞买成功后竞买保证金转为履约保证金，竞买不成功则竞买保证金无息退还。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

****交易中心（国有产权）公开招租

挂牌价格

19.6767万元/年起

挂牌公示期

2026年2月6日-2026年2月12日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

**信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**5个周期。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达******公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至******公司提交承租报名材料。标书代写

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平台

联 系 人

靳先生、黄先生

联系电话

0531-****7352