吉林化学工业进出口有限公司中国石油天然气股份有限公司青海油田分公司转让青海石油管理局有限公司位于瓜州县柳园镇一处土地使用权处置（二次）拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-02-27 10:00

预展地点：**省**市****油田****中心

预展时间：2026-02-24~2026-02-25

****受委托，在中拍平台对中国石****公司****公司****管理局有限公司位于**县柳园镇一处土地使用权处置（二次）进行拍卖，本场拍卖会共计1个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

二、拍卖时间：2026年2月27日 10：00开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：2026年2月6日至2026年2月26日。（法定节假日除外）

四、预展时间：2026年2月24日 至2026年2月25日 。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于2月24日16点前电话咨询预约，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：王经理（**产权） 180****1615 刘经理189****8538）

统一踏勘时间：2026年2月25日，具体集合时间及地点请联系王经理（**产权） 180****1615 或刘经理189****8538。竞买人需自备车辆，现场踏勘时上交现场踏勘确认书（**产权公告附件中自行下载打印，单位需盖彩色鲜章、个人需按手印）。

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担。标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守委托方安全要求，否则委托方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。具体实施时，按委托方规定执行。

五、预展地点：**省**市****油田****中心

拍卖机构联系人及电话：刘先生 手机138****7830 0432-****5085

六、参拍标的：

标的1：中国石****公司****公司****管理局有限公司位于**县柳园镇一处土地使用权，本次处置的标的资产位于**县柳园镇，具体包括一处宗地使用权：位于**县柳园镇，面积1,400.00㎡，土地使用年限为40年，取得日期为1992年11月6日，土地用途为其他商服用地，通过出让方式取得，已办理不动产权证书，证件编号为甘（2024）**县不动产权第****930号，纳入评估范围的土地使用权评估价值不包含增值税、契税等相关税费；地上已有一处房屋建筑物，砖混结构，建成年月1992年，面积263.00㎡，该房屋未办理不动产权证书等权属相关登记手续，本次仅按现状随土地使用权一并转让移交，转让方不负责办理建构筑物的相关登记手续，截至评估基准日，该宗土地处于闲置状态。

土地使用证载****管理局有限公司，根据其出具的授权委托文件，由转让方对外转让，项目成交后，买受人需与中国石****公司****公司签订合同。

七、委托人要求：

1、竞买人须为须为中华人民**国境内依法注册成立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

竞买人承诺：

（1）具有良好的商业信誉；

（2）具有良好的财务状况和支付能力；

（3****商行****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（4****法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

（5）未被中石油列入黑名单。

2、本项目不接受联合受让，本项目整体转让，不允许非法分包、转包。

3、本项目交易过程中产生的相关税赋，由买受人承担。本项目交易过程中所涉及的相关费用，包括但不限于契税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、图纸资料费、产权登记费、手续费等。

4、竞买人在提交受让申请时须确认，已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

5、提醒竞买人应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的土地产权性质、土地使用权情况、标的瑕疵、地上附着物状况等相关情况，并充分了解标的土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的现状，房产无法办理权属登记，作为附着物随土地使用权一并转让。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等。竞买人应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。竞买人受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与****交易所无关。

6、竞买人若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

7、竞买人被确定为买受人后3个工作日内，签章确认电子成交确认书，须同时缴纳拍卖服务费。

8、竞买人被确定为买受人后，配合委托方按照内部合同审批制度要求履行《资产交易合同》的报批程序，合同经委托方审批通过后5个工作日内（以委托方通知为准），买受人须与委托**式签订合同。合同生效之日起5个工作日内，买受人须将除交易保证金外的剩余交易价款****交易所指**算账户。若买受人逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的1‰向委托方支付违约金，《资产交易合同》继续履行，逾期超过10日的，视为买受人已构成根本性违约，委托方有权解除合同，并扣除买受人交纳的全部交易保证金作为违约金。

9、买受人与委托方签订《资产交易合同》、交纳完全部交易价款后30个日内，须与委托方进行标的的交接，买受人核查验收后，委托方与买受人均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成，也视为标的使用权转移占有的标志。交易双方应明确自资产交接之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、燃气数、采暖费、物业费、通信费、宽带费、电话线路费等，此次转让标的的相关费用和欠费均由买受人承担。

10、买受人支付完交易服务费、拍卖佣金及全部成交价款后5个工作日内，产权交易所将全部交易价款划转至委托方指**算账户。

11、项目成交后，待委托方与买受人签订《资产交易合同》、买受人支付成交价款、交易服务费和拍卖佣金后，委托方及证载权利人协助买受人进行不动产证办理、过户事宜，办理不动产权证变更及过户手续进度以******局等相关部门进度为准。

12、竞买人承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

13、竞买人承诺已在本项目信息公告期内做好充分的尽职调查，自愿接受标的资产的全部现状，已详细了解当地购买土地使用权政策，承诺自身主体身份及资产情况符合标的所在地关于购买资格的规定，在被确定为买受人后，能够将土地使用权权属转移至买受人名下，如不符合，则买受人构成单方违约，委托方有权扣除买受人已交纳的交易保证金作为违约金，若交易保证金在该时点已转为部分交易价款，则委托方有权在交易价款中扣除交易保证金等金额的交易价款作为违约金，同时，委托方保留进一步追索的权利，由此产生的全部后果、风险、损失以及追索权利支出（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师费、责任保险费等费用）由买受人承担。

14、竞买人应符合国家和地方关于购买土地使用权资格的规定，在本项目信息披露期内自行对照有关规定和要求对自身的受让资格进行核查，并在咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否具备受让资格，由此决定是否受让转让标的，愿意自行承担受让资格问题引发的一切经济责任和法律风险。

15、物资瑕疵声明及重大事项提示

（1）本次标的资产以现状进行转让（正常使用或自然损耗不作为现状发生改变的情形），转让标的不可避免存在磨损、老化、破损等情况，委托方对标的土地上已有房屋建筑质量（包括但不限于房屋主体及其建筑材料标准、房屋的沉降和渗漏、房屋配套设备设施的完好程度等）及其房屋内的所有物品、设备、设施不作任何保证，依法不承担任何瑕疵担保责任以及维修保养义务，竞买人应在本项目信息披露期内对转让标的进行一次性全面查验。如竞买人未在本项目信息披露期内对转让标的进行查验，视为竞买人已通过其他方式对转让标的已进行全面了解并接受转让标的的全部现状。

（2）本次转让资产使用权面积如与实际测量面积不一致，以实际交付面积为准，成交价不作调整。

（3）委托方承诺本次转让标的产权清晰、无抵押、无查封情况，委托方对转让标的拥有完全处置权，且委托方承诺，在交易货款交齐后30日内，将标的移交给买受人。

（4）未参加委托方组织现场勘验的竞买人不得参加该项目竞拍。竞买人现场踏勘后，****交易所及拍卖机构要求提交资料，通过资格审核的竞买人方具备竞买权限。

（5）竞买****交易所规定提交相关资料并通过资格审核后具备竞买权限。

八、相关重要事项：竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台报名，务必参加标的现场勘验。勘验过后，意向竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《拍卖确认书》《现场踏勘确认书》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构摘牌成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站：https://xjcqjy.****.com/

保证金:标的1：14.36万元，由产权交易机构统一收取。

产权交易机构收到委托方与买受人签署的《资产交易合同》及买受人服务费、交易价款，同时确认拍卖机构收到拍卖服务费用后，在3-5个工作日内将交易价****管理局有限公司指定账户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表****拍卖行为带来的各种风险，否则，委托方方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

起拍价：标的1：47.88万元（含税）

委托方可为符合条件的买受人开具发票。

九、项目时间节点提示：

产权交易机构挂牌时间：2026.2.6 - 2026.2.26

中拍平台报名时间：2026.2.6 - 2026.2.26

现场标的勘验时间：2026.2.24 - 2026.2.25

产权交易机构交纳交易保证金时间：2026.2.26 17时止

中拍平台拍卖时间：2026年2月27日上午10：00 开始

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。

自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至****。

2、交易价款汇至产权交易机构。

3、履约保证金汇至产权交易机构。

4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

5、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。