固原市人民政府关于固地（G）〔2026〕—2号、3号、4号国有建设用地使用权出让实施方案的批复

******局：

你局《关于固地（G）〔2026〕—2号、3号、4号国有建设用地使用权出让实施方案的请示》（固自然资发〔2026〕8号）收悉，****委员会第44次、****政府专题会议第43次会议研究，同意出让3宗国有建设用地使用权，现批复如下：

一、出让宗地编号、权属情况

宗地编号：宗地编号：固地（G）〔2026〕－2号、固地（G）〔2026〕－3号、固地（G）〔2026〕－4号。

权属情况：固地（G）〔2026〕－2****人民政府《关于**市**区彭堡****电站（100MW／400MWh）建设用地的批复》（宁政土批字〔2025〕436号）文件批准为国有建设用地，土地界址清楚，权属明确。该宗地所占地类为：林地，面积25635平方米，草地，面积132平方米。其他农用地，面积280平方米。

固地（G）〔2026〕－3****人民政府《关于**市**区彭堡****电站（250MW／1000MWh）建设用地的批复》（宁政土批字〔2025〕437号）文件批准为国有建设用地，土地界址清楚，权属明确。该宗地所占地类为：林地，面积50676平方米；草地，面积215平方米；其他农用地，面积2425平方米。

固地（G）〔2026〕－4****人民政府《关于**河100MW／400MWh共享储能项目建设用地的批复》（宁政土批字〔2025〕438号）文件批准为国有建设用地，土地界址清楚，权属明确。该宗地所占地类为：耕地，面积21089平方米，其他农用地，面积1516平方米。

二、地块位置、面积、出让条件

固地（G）〔2026〕－2号位于**区彭堡镇蒋口村；四至：**彭堡镇蒋口村林地、南至彭堡镇蒋口村林地、西至彭堡镇蒋口村林地、北至彭堡镇蒋口村林地，面积26047平方米（合39.07亩）。

固地（G）〔2026〕－3号位于**区彭堡镇蒋口村；四至：**彭堡镇蒋口村林地、南至彭堡镇蒋口村林地、西至彭堡镇蒋口村林地、北至彭堡镇蒋口村林地，面积53316平方米（合79.97亩）。

固地（G）〔2026〕－4号位于**区彭堡镇申庄村；四至：**彭堡镇申庄村耕地、南至彭堡镇申庄村其他林地、西至彭黑公路、北至彭堡镇申庄村其他林地，面积22605平方米（合33.91亩）。

出让条件：以上3宗地块出让条件均为净地。

三、规划用途及设计条件

根据《**市规划设计条件通知单》（＜2026＞固规条字3号）通知单：

1．固地（G）〔2026〕－2号地块土地使用性质为公用设施用地（供电用地），其他建设规划设计条件为：容积率≥0.03，建筑系数≥4.74％，建筑总高度控制在5.5米以内，总建筑规模控制在1236平方米。

根据《**市规划设计条件通知单》（＜2026＞固规条字4号）通知单：

2．固地（G）〔2026〕－3号地块土地使用性质为公用设施用地（供电用地），其他建设规划设计条件为：容积率≥0.02，建筑系数≥2.32％，建筑总高度控制在5.5米以内，总建筑规模控制在1236平方米。

根据《**市规划设计条件通知单》（＜2026＞固规条字2号）通知单：

3．固地（G）〔2026〕－4号地块土地使用性质为公用设施用地（供电用地），其他建设规划设计条件为：容积率≥0.04，建筑系数≥2.19％，建筑总高度控制在8.7米以内，总建筑规模控制在847.27平方米。

以上3宗地其他建设规划指标详见《**市规划设计条件通知单》。

四、土地出让年限、建设时间

根据《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》****办公厅、****办公厅《关于加强和改进节约集约用地管理的若干意见》的通知规定，该3宗地出让年限均为50年。

自取得土地使用权之日起2年建设完成。

五、出让宗地价格、竞买保证金、增价幅度

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部39号令）及土地评估结果，建议该3宗地出让价分别为：

1．固地（G）〔2026〕－2号以每亩15万元出让，出让起始价（或起叫价）为伍佰捌拾陆万零伍佰元整（￥****500元），竞买保证金伍佰捌拾陆万零伍佰元整（￥****500元），增价幅度叁拾万元整（￥300000元）及其整数倍。

2．固地（G）〔2026〕－3号以每亩15万元出让，出让起始价（或起叫价）为壹仟壹佰玖拾玖万伍仟伍佰元整（￥****5500元），竞买保证金壹仟壹佰玖拾玖万伍仟伍佰元整（￥****5500元），增价幅度陆拾万元整（￥600000元）及其整数倍。

3．固地（G）〔2026〕－4号以每亩15万元出让，出让起始价（或起叫价）为伍佰零捌万陆仟伍佰元整（￥****500元），竞买保证金伍佰零捌万陆仟伍佰元整（￥****500元），增价幅度贰拾伍万元整（￥250000元）及其整数倍。

以上3宗地成交价款不包含其他行政规费（税）。

六、出让方式

按照《**回族自治区土地使用权和矿业权交易市场管理办法》的相关规定，委托****向社会公开出让该宗地国有建设用地使用权，申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须向**公共**交易平台自然**要素交易市场提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。**公共**交易平台自然**要素交易市场按照《**回族自治区国有建设用地使用权网上交易办法》规定组织出让。

七、成交确认

竞买人在**公共**交易平台自然**要素交易市场参加竞买，以价高者得的原则确定竞得人。网上交易结束后交易机构向竞得人发放成交通知书；竞得人在接收到成交通知书5个工作日内，与****签订《成交确认书》，按《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据国家有关规定在合同中约定出让价款缴纳方式。

****政府

2026年1月30日

（此件公开发布）