闽侯县尚干镇红新村原超力厂房(上道头新村 68 号)西 1 店面

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**县尚干镇红新村原超力厂房(上道头新村 68 号)西 1 店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：******委员会

2、资产权属人联系电话：139****4015

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：9600元/年

6、租金支付方式：合同签订当日，以转账方式一次性支付首年租金。后续租赁年度租金，缴交截止日期为合同签订对应日，逾期超过30日未缴纳的合同自然终止。租赁期第1-3年，按对应店面投标价收取;第4-5年，租金调整为对应店面投标价的105%(即租金上浮5%)。租金采取先交租后使用的方式，按年支付。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：4800元。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（2）中标结果公示7日无异议后，中标人须3日内与发包方签订租赁合同，足额缴付履约保证金及首年租金，完成后租赁权正式流转生效。

（3）中标人未按时限签约、缴付相关费用的，视为放弃流转资格，发包方有权没收投标押金，终止流转并重新招标。

（4）租赁权流转后，未经发包方书面同意，中标人不得私自转包、转让、转租、抵押承租店面，不得变相转移租赁权。

（5）违反上述约定的，发包方有权单方解除合同、收回租赁物、没收履约保证金，要求赔偿全部损失，已产生租金不予退还。

（6）合法合规经营，不得经营、储存易燃易爆危险品及危险化学品，不得开展噪音类业务、废品收购及法律法规禁止的其他经营活动。

（7）投标人参与投标，即视为对租赁物现状、用途限制、流转规则及相关条款完全知悉并认可，无任何异议。其中，该招标店面需合法合规经营，严禁经营、储存易燃易爆危险品及危险化学品，严禁开展噪音类业务、废品收购业务及法律法规禁止的其他经营活动。

（8）流转生效后，中标人不得以租赁物现状不符需求、不知晓限制规则为由主张解除合同或认定合同无效，违约则发包方有权没收保证金、收回租赁物并重新流转。投标人响应投标即视为对上述经营用途限制及租赁物现状知悉并同意，中标后不得以租赁物现状不符合其使用目的或不知晓相关用途限制为由，主张解除、终止合同或认为合同无效。

（9）合同到期、提前解除或因征收征用终止流转的，中标人须在约定期限内腾空返还租赁物，完成交接后流转关系终止。

（10）流转终止时，装修形成的不可移动添附物按合同约定处理：需恢复原状的由中标人执行，无需恢复的无偿归发包方，中标人不得主张补偿。

（11）因中标人原因提前终止流转的，发包方有权没收履约保证金、不予退还剩余租金，并追究违约责任。

（12****政府征收征用，租赁权自动终止，中标人须5日内配合交接搬迁。相关征收补偿款归发包方所有，租金按实际使用时间结算。

（13）本要求未明确事项，以对应租赁合同范本为准；二者不一致的，优先适用租赁合同范本。

（14）受让方资格条件：年满18周岁具有完全民事行为能力，具备有一定经济和经营能力的公民或独立法人资格的企业。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年2月6日至2026年2月24日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年2月24日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：9600元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年2月24日17时。

5、展示时间：2026年2月6日至2026年2月24日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**县红新村上道头新村68号。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年2月25日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为100（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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2026年2月6日