淇县淇水路东侧、泰康东路北侧地块（A-01）控制性详细规划修改必要性论证公示

一、项目名称：**淇水路东侧、泰康东**侧地块（A-01）控制性详细规划修改必要性论证公示

二、公示公告类型：变更批前公示

三、用地位置：淇水路东侧、泰康东**侧

总用地面积：37229.146平方米

四、公示期限：30工作日

公示时间：2026年02月06日—2026年03月25日

五、有效反馈意见方式：

1、书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

书面意见请邮寄******局意见箱。

2、联系方式：电话0392—****560，电子邮箱****@163.com

六、有效反馈时间：公示期间

七、附加说明：本地块涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示****机关提出申请。

八、详细内容：

依据《中华人民**国城乡规划法》规定，特此公示。

九、修改依据：

《中华人民**国城乡规划法》第四十八条:“修改控制性详细规划的，****机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，****机关提出专题报告，****机关同意后，方可编制修改方案。”

1、落实法定规划，补齐消防布局短板。

依据《中华人民**国消防法》《**省消防条例》，城市建成区需按“5分钟到场”布局消防站点，现****消防站点，一处是位于****消防站，一处位于鹤淇产业集聚区，依据**边缘及低风****消防站服务核心半径2-2.8km划分，**东、南侧有明显的消防防控空白，调整公****消防站规模缺口，****消防站点布局要求，消除区域消防防控空白，筑牢公共安全法定底线。

2、适配片区发展，提升应急救援能力。

地块周边分布多个居住小区，对消防应急救援效率、场地配套要求显著提升。用地调整后，**消防站可实现标准化建设，满足车辆出动、训练演练、应急集结等全功能需求，有效缩短响应时间，提升片区火灾扑救与灾害处置能力，保障群众生命财产安全。

3、盘活闲置用地，保障交通功能不受影响。

现有公交站用地已满足实际需求，二期用地闲置，本次仅调整其部分闲置用地，剩余用地可完全满足公交站房、停靠、调度等核心功能布局，不影响区域公交正常运营，同时盘活闲置公共用地，提升土地利用效率。

4、集约利用土地，实现城市功能协同。

本次调整为交通场站用地向消防用地的公共设施用地内部优化，不改变地块公共属性，符合节约集约用地规定。消防站与公交站相邻布局，可共享供水、供电等市政配套，降低建设成本；****消防站的建成，还将提升片区综合承载力，为区域高质量发展提供安全支撑。

十、原控制性详细规划指标：

地块用地性质：交通场站用地，建设用地面积：37229.146㎡，容积率：Far≤1.0，建筑密度：≤25%，建筑高度：＜24m，绿地率：≥20%。

十一、拟修改内容：

****总站用地（地块编号****）用地性质：交通场站用地，建设用地面积：29985.75㎡，各项指标不做调整。

****总站用地（地块编号A-01-02）更改为消防用地，地块用地性质：消防用地（1310），建设用地面积：7243.45㎡，容积率Far≤0.6，建筑密度≤20%，建筑高度＜24米，绿地率≥20%。