关于苍南县马站镇渔寮-雾城单元国土空间详细规划的公示

****研究院规划编制的《苍**马站镇渔寮-雾城单元国土空间详细规划》，根据《中华人民**国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该草案向社会公示。

公示时间：2026年2月3日——2026年3月5日（共30天）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话： 0577-****1137****政府）、0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、编制背景

为完善苍**马站镇渔寮-雾城单元公共配套设施，优化文旅设施布局，发挥苍**域**168公里黄金海岸线上重要引擎作用，特编制《苍**马站镇渔寮-雾城单元国土空间详细规划》。

二、项目概况

（一）地块位置

本规划地块紧邻**岸1号公路，距马站镇区5公里，区域位置优越，交通出行便利。规划总用地面积22.64公顷

（二）地块内建设情况

本规划范围内用地构成有农用地、生态用地及建设用地构成，其中农用地总用地面积22021平方米，占规划总用地的7.99%。生态用地总用地面积6441平方米，占规划总用地的2.84%。建设用地总用地面积197963平方米，占规划总用地的87.43%。

三、规划用地布局

本规划用地类别有商业用地（用地分类代码0901）、广场用地（用地分类代码1403）及城镇村道路用地（用地分类代码1207）。

（一）商业用地（0901）

本规划范围内的商业用地为已批已建及已批在建的**雾城旅游综合体项目，总用地面积19.71公顷。分别为A-02、A-03地块，其中A-02地块用地面积为51881平方米，为已批在建地块；A-03地块用地面积为145248平方米，为已批已建地块，目前已投入使用。

****广场用地（1403）

****广场用地总用地面积2.93公顷，为A-01地块，该用地****停车场用地，其中兼容的商业用地占总用地比例≤20%，建筑总量控制在3000平方米内；社会停车场用地占总用地比例≤25%。广场用地为本次文旅配套项目的所在位置。

四、道路交通规划

本规划地块周边道路系统由主干路、支路两级道路组成。

1.主干路为**岸1号公路，为县级公路，规划道路红线宽度为8米。

2.支路为龙魁线连接线，规划道路红线宽度为8米。

五、公用设施工程规划

（一）给水工程规划

规划用水量以单位建设用地用水量指标进行测算，参照《城市给水工程规划规范》（GB50282-2016）中的相关要求，结合规划用水情况，对用水量进行预测,从下表计算可预测本规划区总用水量约为0.25万吨/日。

（二）污水工程规划

采用雨污分流制。马站镇属于苍**马站污水系统分区，区域范围内****处理厂处理。本规划范围内的污水通过**岸1号公路上的污水管进行收集，收****处理厂处理。下载

（三）雨水工程规划

马站渔寮景区内的**岸1号公路上设有排水边沟B400，道路及山体雨水经边沟收集后通过管道D400就近排放大海下载。

（四）电力工程规划

本规划范围及周边区域由110KV沿浦变供应。

（五）通信工程规划

本规划范围****电信局接入。

（六）环卫设施规划

本规划范围内的城市废弃物主要为生活垃圾。生活垃圾由环卫部门统一收集处理。

六、综合防灾规划

（一）防洪规划

防洪能力达到20年一遇，排涝标准为10年一遇。

（二）抗震规划

民用**或扩建工程按照国家标准《中国地震动参数区划图》规定的进行抗震设防。

（三）消防规划

消防给水管道与生活给水管道共享，道路上消火栓设置间距不超过120米，当路宽大于或等于60米时，宜双侧设置，并宜靠近十字路口。

（四）人防规划

**居民住宅按照地面总建筑面积8%，其他民用建筑5%的比例配建防空地下室。

七、附图

1.区位示意图

2.用地现状图

3.规划衔接图

4.批租情况图

5.用地规划图

6.道路交通规划图

7.给水工程规划图

8.污水工程规划图

9.雨水工程规划图

10.电力电信工程规划图

11.地块编号图

（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局）