利港银河新城物业服务企业选聘招标公告

****受****委托，现对利港银河**物业服务企业选聘项目进行公开招标。欢迎具有资格条件的服务单位前来投标。

一、招标内容

1、招标编号：****

2、招标人：****

3、招标项目名称：利港银河**物业服务企业选聘

4、招标代理机构：****

5、项目预算：物业服务费（含公共能耗，一费制）报价不高于：高层住宅1.22元/平方米/月、多层住宅0.62元/平方米/月、商业2元/平方米/月；地下车位管理费50元/个/月。

6、项目概况：小区位于**市**区**路与嘉山路**；总建筑面积51.03万平方米，其中高层住宅约33.7万平方米，多层住宅约3.26万平方米，商业约3.44万平方米；地下车位数量约1923个（以上数据仅供投标参考，最终以实际情况为准）。

7、服务期限：本次物业选聘的服务期限为1+3年（以中标企业进场服务之日计算）。其中第一年为试用期，满足物业服务约定的考核标准及满意度测评达标后服务期限自动**至4年。

二、投标人资格要求

1、具有独立法人资格和有效营业执照（经营范围需包含物业服务或管理）。

2、投标人不得存在以下任意一项不良信用记录，否则投标无效：

（1）被列入严重违法失信名单（黑名单）的；

（2）被列入失信被执行人的；

（3）被列入重大税收违法案件当事人名单的。

注：投标人须自行在国家企业信用信息公示系统、信用中国网站中查询并提供相关网页查询截图。

3、投标人业绩要求：

近三年（2023年1月1日至今）管理过单个住宅小区建筑面积不低于30万平方米；**本地服务在管住宅项目不少于3个。

注：提供合同复印件或扫描件。如合同无法体现有效服务期限、服务地点、小区面积等关键性评审因素的，****委员会、建设单位或街道、社居委盖章的证明文件。

4、拟派项目负责人要求：

（1）具有**物业管理企业经理证书。注：提供有效证书复印件或扫描件。

（2）从事物业管理3年及以上，且拥有单个30万平方米以上住宅小区的项目经理管理经验。注：提供业绩合同复印件或扫描件，如合同无法体现有效服务期限、项目经理名称、小区面积等关键性评审因素的，****委员会、建设单位或街道、社居委盖章的证明文件。

（3）提供投标人为其缴纳的近3个月的在职社保证明。在该项目进场前须经业委会认可且12个月内不得更换，在服务合同期内更换项目经理须经业委**意。

5、承诺无偿带资不低于200万元，在物业服务合同签订后10日内转入业委会公共账户。此资金用于改善小区环境，提升业主居住体验。

6、承诺本项目服务人员配备不少于88人。

7、本项目不接受个人、联合体投标；不接受单位负责人为同一人，或者存在相互或单向持股、股东相互持股、法人或高管单向持股（如A公司法人持有B公司股权），以及存在管理关系的不同单位同时参选。

8、严禁挂靠相关物业服务企业投标，否则取消投标资格。中标后不允许转包，否则没收履约保证金，已投入小区建设的资金不予退还。

9、资格审查方式：资格后审。

三、招标文件获取

1、获取时间：2026年2月6日上午9时至2026年2月12日下午17时。

2、获取方式：通过线上方式获取，请联系项目联系人（王工189****9700）后将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章扫描发送到邮箱****@qq.com，经确认合格后通过邮件或微信方式获取电子版招标文件。

3、招标文件售价：500元，售后不退。

四、投标文件的递交和开标标书代写

1、投标文件递交时间：2026年2月28日下午13:00-14:00。标书代写

2、开标时间：2026年2月28日下午14:00。标书代写

3、递交和开标地点：**市**路130号**万达6号写字楼22层。标书代写

五、发布公告的媒介

本次招标有关信息将在：**省招标投标信息网（https://www.****.cn）上发布，敬请各投标单位注意。

六、本次招标联系人

招标人：****

招标代理机构：****

联系人：王工 电话：189****9700

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2026年2月6日