三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（康华社区）设计招标公告

投资项目代码

2512-440607-04-01-114494

招标条件

1.**区西南街道城镇老旧小****社区）已由 佛****改革局 以 三发改西投审〔2025〕17 号 批准（备案）建设。

2.本招标项目 **区西南街道城镇老旧小****社区）设计 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 **市******管理局 以 三政数核〔2026〕3号 核准。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

**区西南街道城镇老旧小****社区）

招标项目名称

**区西南街道城镇老旧小****社区）设计

标段（包）名称

**区西南街道城镇老旧小****社区）设计

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市**区西南街道

资金来源

财政资金

资金来源构成

政府投资:100.00%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 涉及改造范围面积约28.85万平方米，涉及户数约5481户，项目建设主要内容包括：1. 小区改造排水管网约33804米、改造燃气管网长度约2500米等；2.小区改造照明设施约400套，景观照明改造涉及面积约13621平方米，电力线路约9966米、供配电设施4项、微型消防站约12套、安防设施约400套；3. 小区道路提升改造面积约75658平方米；4. 小区绿化提升改造面积约3416平方米、综合服务空间改造面积约1400平方米、文化体育场地改造面积约20700平方米、活动场地适老化改造面积约1300平方米、儿童体育场地面积约1350平方米、无障碍通道改造约370处、智能垃圾分类点8处，分类垃圾桶约178处；5. 屋面防水修复处理面积约79064平方米、局部墙体修复面积约31816平方米。项目**费约8351.47万元。

2.承包方式：

设计费：□总价，□单价，√折率，□费率，□其它

3.招标范围：

√3.1 设计范围：

3.1.1 工程范围： 完成本项目的“**区西南街道城镇老旧小****社区）”工程相关设计工作

3.1.2 阶段范围： 方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计及后续配合服务

3.1.3 工作范围： 包括但不限于方案设计（含规划总平面设计、规划管线综合设计、投资估算编制等）、初步设计（含概算编制）、提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料、效果图制作、施工图设计、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合完成施工图审查、配合完成竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务（包括****政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。)

招标内容

本次招标为**区西南老旧小****社区）设计及后续 服务（包括但不限于）：

1、工程设计：包括但不限于方案设计（含规划总平面设计、规划管线综合设计、投资估算编制等）、初步设计（含概算编制）、提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料、效果图制作、施工图设计、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合完成施工图审查、配合完成竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务（包括****政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任)。

2、设计专业应包括但不限于：建筑、结构、给排水、消防（含通过消防的专项审查）、 电气（包含用地红线内高低压配电系统永久用电设计工程的范围及相关的报建施工，及后期永电施工招投标配合及现场施工配合）、智能化（含光纤到户及综合布线，安防等各子系统）、防雷、设备、装饰装修、海绵城市、****广场、综合管网、排污、园林景观、照明、燃气等。最终服务内容以发包人最终下达的设计任务书为准。

注：中标人按规划条件要求完成相关部门的征求意见，根据修改意见及要求积极配合完成设计方案调整。

3、配合招标人完成相关行政部门有关项目立项、规划报建、用地手续等报批、报建工作，****政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。招标人有权对设计范围进行调整，中标人不得有异议。

4、中标人根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、**、环境等条件进行综合分析、论证，对工程项目做出设计文件。

工期（交货期）

勘察/设计服务期： 30 日历天，其中各阶段时间要求： （1）收到发包人提供的地质勘察报告（测量测绘资料）后10个日历天内提交初步设计成果文件和工程概算，并组织完成专家评审（含电子文件）；

（2）专家评审后 10 个日历天内，按发包人、建设单位要求完成修编并提交成果文件；

（3）提交修编成果后10个日历天内完成完整的施工图设计（含电子文件）；

（4）设计人应在发包人、建设单位规定的设计周期内，完成本项目的设计任务，并提供相应后续服务工作，提交相应的设计文件

（5）从合同签订之日起至工程竣工验收合格，且取得发包人委托的造价咨询单位审核的所有涉及本项目的工程结算审核报告为止。 。

招标控制价

（最高投标限价）

2,528,180.58（元）

投标保证金

50,000.00（元）

是否接受联合体投标

√是/□否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

联合体投标的须以 承担建筑设计工作的一方 为牵头人，联合体成员数量（含牵头人）不多于2 家。[注：联合体各方均为****事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

注：如为联合体投标，则联合体各方均需提供。

注：****事务所除外。

2. 对投标人企业的资质要求

2.1 设计资质：投标人须具备下列（1）或（2）资质：

（1）工程设计综合甲级资质；

（2）同时具备以下①和②资质：

①工程设计 建筑（建筑工程） 行业 乙 级（或以上）资质 或 工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质 或 ****事务所 。

②工程设计市政行业乙级（或以上）或 工程设计市政行业(燃气工程、轨道交通工程除外)乙级（或以上）或工程设计市政行业道路工程专业丙级（或以上）资质或工程设计市政行业排水工程专业丙级（或以上）资质。

3. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

3.1 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

注：如为联合体投标，则联合体各方分别提供。

4. 省外进粤企业要求

4.1 省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。（如联合体投标，联合体中省外单位须提供）

5. 对投标人拟派项目负责人的要求（如联合体投标，由牵头人委派）

5.1 投标人须同时具有以下资质要求：

5.2 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师 注册证书。

5.3 拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

5.4 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推6个月，即 2025 年8 月至 2026 年 1 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6. 对投标人企业的信誉要求（如联合体投标，各方均须满足）

6.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

6.5 目前未被信用中国列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026年02月07日

获取招标文件截止时间标书代写

2026年03月10日09时30分

递交投标文件截止时间标书代写

2026年03月10日09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。标书代写

开标时间标书代写

2026年03月10日09时30分（与投标截止时间为同一时间）标书代写

开标地点标书代写

开标地点：****交易中心****中心指定开标室（具体地址：**市**区西南街道同福路10号2号楼）标书代写

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网,**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528100

联系地址

**市**区西南街道**车仔路 18 号大楼4层

招标人联系人

蒋工

联系电话

0757-****8867

招标人传真

0757-****8867

电子邮箱

****@qq.com

招标代理机构

****

邮编

528100

联系地址

**省**市**区云**街道**大道13****广场3座2幢913

项目代理联系人（项目负责人）

刘先生

联系电话

0757-****3789

招标代理传真

0757-****3789

电子邮箱

****@163.com

招标监督机构

**市******水务局

联系电话

0757-****7508

投诉接收部门

**市******水务局,**市******管理局

联系电话

0757-****7508

投诉处理部门

**市******水务局

联系电话

0757-****7508

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。标书代写

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。标书代写

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://www.****.cn/gfxwj/sbmgfxwj/fsszwfwsjglj/content/post_****572.html）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：设计质量要求：满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。

6.安全目标： / 。

7.**市******管理局联系电话：0757-****2610。