府衙北侧临湖商业房屋预招租公告

为规范推进府衙北侧临湖商业**市场化运营，优化商业布局，提升区域商业品质，现该区域商业房屋启动预招租工作，相关水电配套正有序完善中，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1.区位优势：本次预招租房屋位于府衙北侧核心区域，临湖而建，自然景观优越，生态环境良好，具备独特的商业经营氛围，发展潜力可观。

2.交通条件：周边交通网络完善，通行便捷，来往车流密集，且配套充足停车设施，能充分满足后续经营及消费需求，为商户运营提供便利保障。

3.房屋规格：本次预招租房屋共计十套，单套面积为100-200平方米，户型规整，实用性强，可灵活适配不同业态经营需求。

4.运营优势：十套房屋可形成独立小规模商业集群，通过合理规划布局，有效避免同质竞争，保障商户经营效益；同时，项目水电配套正稳步完善，确保按时交付后商户可顺利进场筹备运营。

5.交付说明：本次预招租房屋预计交付日期为2026年4月1日，交付前将完成全部水电配套完善工作，达到正常经营使用标准。

二、业态要求

1.允许业态：品牌微型餐饮、文创产品经营、咖啡茶饮等符合区域商业定位及环保要求的业态。

2.禁止业态：重油烟类餐饮、办公类经营等影响区域环境及商业整体调性的业态。

三、招商要求

意向承租人需提交完整的招商方案，方案应明确以下核心内容：

1.具体营业范围及经营模式；

2.内外部装修装饰设计方案（需符合临湖景观风貌及相关规范要求）；

3.运营管理计划及相关保障措施（可结合预计交付日期，明确进场筹备及正式运营时间表）。

四、租赁价格

本次预招租房屋租赁价格统一为30元/月/平方米，租金支付方式及其他相关事宜另行协商确定。

五、其他事项

1. 本次招租为预招租，意向商户可提前咨询、提交招商方案，择优确定承租人；

2. 招商电话：0635-****625

招商地址：****商业**部

3. 本公告最终解释权归招租方所有。