南京路262号园区开发利用项目招商

标的信息

项目名称

**路262号园区开发利用项目招商

项目编号

****

挂牌价格

585.310000万元(首年)

标的所在地

**省 - **市 **区 **市**区**路262号

信息披露起止日期

2026-02-06 至 2026-03-11

招商面积(平方米)

25478.65

招商用途

文创、体育、酒店餐饮、科技类等符合10+1****市政府、**区重点扶持产业。

运营期

15年

目前状态

资产非空置房屋多数空置，部分暂时在用，设备均闲置。

其他情况说明

本标的以现场看样为准，照片和相关披露信息仅供参考，意向方应对交易标的进行现场查勘。1.本项目范围内多数建筑物在确定**方后可交付，少部分建筑物需在两年内分期交付。**方应充分考虑分期交付因素，做好隔离及相应安全措施。 2.循环首站及检修楼区域作为项目配套用房由招商方管理使用，不纳入本次招商范围。 3.挂牌面积为可利用测绘面积。

权属证明

有权属证明

资产瑕疵

建筑物大部分处于完好状态，部分存在外墙脱落、漏水、门窗破损等情况。

交易条件与**方资格条件

交易条件

挂牌期满后，是否自动延牌

否

交易条件

付款期限要求：协议生效之日起5个工作日内 遴选方案见附件 1.****园区内建筑物主体（详见附件）。**方须对项目总体的运营管理费进行报价，同时根据各区域分别报价，****园区各地块分批、分期交付要求，具体各区域运营管理费起缴时间以招商方实际交付时间为准。 2.意向**方通过**产交所网站公示的信息进行报名并按遴选要求提交竞谈文件及方案（详见附件），评审小组对竞谈文件及方案进行评审打分，得分超过80分的意向**方取得竞价资格，进入网上公开竞价环节，报价最高者为最终**方。 3.**方作为投资主体，****园区整体统一规划设计，负责建筑物主体改造、室外景观、绿化、亮化等地上设施投资建设。项目方案须提升城市形象，促进周边经济，以让人民群众有更多获得感、幸福感、安全感为主旨，并经招商方书面批准后，报相关主管部门审批许可后方可实施。招商方对项目方案有一票否决权，如未经招商方书面同意擅自改动方案或未按方案实施的，招商方扣除履约保证金且有权选择解除**协议。 4.****园区内方案设计不得少于150个平面车位，由招商方进行投资建设及运营。 5.**方对既有建、构筑物利用或拆除的，须取得招商方书面批准，并承担相关费用。 6.根据项目方案，**方如需拆除现有设备设施，须取得招商方书面同意，并承担相关费用，同时将拆除的设施设备运至招商方指定地点存放。 7.****园区硬化，以及给排水、电力、燃气、冷暖能源供应等地面以下的市政公用设施投资建设。****园区统一管理运维，包含上述设施及公共消防、园区保洁、安防监控、停车管理等公共配套服务，暂按5元/平方米/****园区管理费（按照实际改造后建筑面积收取），如有特殊需要，双方可另行协商。停车、水、电、气、暖等使用费按照**市相关标准收取。 8.**方已对招商方提供的项目权属状况、设备、具体使用现状等做了充分了解，自愿按现状接收本项目，并作为投资改造及建设运营的主体开展项目**。 9.**方向招商方支付运营管理费，负责办理相关建设、经营许可等相关手续，使本项目达到合法经营条件，需招商方协助的，招商方可给予必要配合。 10.为保证项目高质量建设，**方总投资额不得低于1亿元，在建设周期结束后，招商方将进行投资财务审计，如未能达到约定投资金额，将按违约处理。 11.**方应制定项目改造建设及后期运营的安全应对方案及措施，并独立承担经营期间的全部安全、消防、安保等相关责任，包括但不限于安全事故、劳动争议、人身财产损失、投诉信访、经济纠纷、噪音、安全隐患、扰民等引发的赔偿责任。如因本项目引发的第三方投诉、政务热线、信访、舆情及居民向招商方反映等不良影响，由**方负全部责任并负责妥善处置；因此给招商方造成声誉或财产损失，**方应消除影响并据实全额赔偿；若造成严重后果，招商方有权单方解除本合同且不承担违约责任。 12.项目**期间，招商方对项目改造建设及后期运营享有监督管理权， **方需服从招商方管理。 13.**协议作为本披露委托书附件，**方须充分响应协议内容，如因**方原因未按时签订协议的，取消其**资格，保证金不予退还。 14.确定**方、签订协议后，竞价保证金自动转为履约保证金，同时，**方须另行缴纳首期运营管理费，履约保证金于**期满后无息返还；未能确定为**方的，无息退还保证金。保证金相关约定以此条件为准。 15.首个合同年度前8个月为装修改造宽限期，免缴运营管理费。装修改造宽限期及运营管理费以各区域实际交接确认书时间起计。**协议起始日起一年为一个合同年度，**期为15年，**期满后视**情况以5年为周期续约。 16.运营管理费以一年作为一个支付周期。每个合同年度的最后1个月，**方向招商方预付下一合同年度的运营管理费。自第四个合同年度起，运营管理费的数额在上一个三年期的基础上按3%比例递增，每三个合同年度递增一次，以此类推。 17.以下事项意向**方报名时需提交承诺函及相关证明材料，保证各项条件属实： （1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，****公司注册资本1000万元及以上，需提供验资报告****银行转账凭证等材料。 （2）意向**方需承诺未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信行为记录等名单，需提供相关信用中国网站截图、中国执行信息公开网网站截图，截图上需显示截图日期，截图日期应在本公告发布之日后。 （3）意向**方应提供近三年财务审计报告。 （4）对全部项目披露情况全部知情并接受全部条款。 如发现承诺内容不属实或作假行为，将项目保证金扣除项目交易服务费后剩余款项转至招商方作为违约金。 18.本次招商接受联合体报名。 下载【交易条件】

合同与其他事项

**协议见附件 下载【合同与其他事项】附件

**方资格条件

无

备注

1、意向合租方报名前，请详细阅读本项目公告内容、《****交易所意向方登记受理操作指引》以及本项目《**合同》，并联系招商单位至招商资产现场看样，资产实际情况以现场看样为准。
2、保证金应在信息披露公告截止日16：00****交易所指定账户，以到账时间为准。并在信息披露公告截止日16：30****交易所提交**报名材料。
3、确定**方后，双方应在5个工作日内办理合同签署和价款结算等手续。
4、确定**方后，招商方在一个月内负责对**方交付招商资产。详见：**报名材料。
5、网上报名按《****网上报名管理规定》及交易系统提示提交报名资料。

处置方案

是否采用动态报价

否

组织交易方式

竞争性谈判、网络竞价

保证金交纳规则

保证金金额

5,000,000.00元

交纳时间

信息披露公告期内交纳

交纳截止时间要求标书代写

信息披露截止日16:00****银行到帐时间为准）

交纳方式

银行转账

收款账号

收款单位(户名)： **** 账号： 532********071****21775 开户行：****公司****营业部

保证金内容和处置方法

如意向受让方是境外投资者，交纳保证金时涉及外汇资金结算，请最迟于信息披露截止日前7个工作日联系青交所办理外汇资金结算手续，以确保保证金及时到帐。信息披露期满 保证金转为竞价保证金，确定最终受让方后，最终受让方交纳的保证金转为交易价款；未能确定为受让方的，无息退还保证金。未尽事项，详见《****交易所保证金管理办法》。

招商方信息

招商方名称

****

经济类型

国有控股企业

法定代表人

谢元兵

招商方联系人

于恩祺

招商方联系电话

186****3987

交易机构 联系方式

交易机构联系人

王文桢

交易机构联系电话

****8939

交易机构联系传真

交易机构联系邮箱

****@qdcq.net

交易机构联系地址

**市**区**路156****中心9号楼15层

交易机构网址

http://www.****.net

意向受让方应提交的材料

材料名称

是否需要原件

是否需要复印件

是否需要电子版

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除以上材料外，意向受让方还应提交的材料

证明材料

不需要

不需要

需要

除以上材料外，法人意向受让方还应提交的材料

交易授权委托书

不需要

不需要

需要

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交易提示

不需要

不需要

需要

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意向方承诺

不需要

不需要

需要

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