洞口县森林康养基地建设项目30年经营权

1、拍卖人发布的拍卖公告与提供给竞买人的宣传资料内容均来源于委托人提供的标的权属证书、标的清单、评估报告等文件，本次拍卖转让标的按惯例依其现状(包括但不限于已知和未知瑕疵)拍卖，拍卖人所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付实物时现状为准。资料如有未涉及到的部分由竞买人自行到有关部门查询并取得，如有疑问必须在报名之前书面向委托人或拍卖人提出。竞买人在标的展示期内应充分了解、察看、查询标的明暗瑕疵、面积数量、四至界址情况、规划情况、用地条件、债权债务情况、产权情况、房屋租赁情况、地质自然概貌、地下埋藏物、高空架线、资产现状等情况，同时竞买人还须对权证手续办理的相关情况及应缴费用情况去有关职能部门咨询了解。未实地察看了解情况的竞买人不要盲目参与竞买，由于不了解情况而参加竞买的责任及后果由买受人自己承担。竞买人一旦参与竞买视为完全了解标的物情况，认可标的物现状和标的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担责任。委托人、拍卖人、交易平台不承担任何责任，对买受人所购得的标的不退、不换、不修、不补，并无论何种情况下买受人不得提出异议并自愿放弃相关主张权利。若与标的实际有差异，以标的实际现状为准。拍卖人、委托人不保证标的的使用性，也不提供任何售后服务，亦不承担本标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。按标的的现状拍卖和交付，竞买人有责任自行了解拍卖标的的实际情况，核对标的并拍照（视频）留存。

2、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。

3、竞价保证金缴款人必须与申请人一致。

4、本次拍卖标的的名称、数量、品质、其他介绍等仅供参考，不作为本次拍品必要信息的承诺。未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责。拍卖人对标的现状情况、交易注意事项等已作充分披露和风险提示，拍卖文件及其附件等所描述的标的品质、数量等仅供参考，如与实际有出入，不改变拍卖成交结果，不影响标的成交价款的支付。在标的成交后竞得人不得以标的品质、数量等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作竞得人违约，需承担违约责任。

5、本次拍卖按标的物的现状进行拍卖。委托人、拍卖人对标的物的状态、数量和品质不作担保，不对拍卖标的物瑕疵（瑕疵包括但不限于：已知和未知瑕疵、标的状况等）承担担保责任，竞买人是承担风险参与竞买，应自行承担标的物的瑕疵风险。竞得人没有瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。委托人、拍卖人提供的相关资料若与实际情况有差异，委托人、拍卖人不承担赔偿责任。

6、竞买人缴纳了保证金，即视为对本标的完全了解，并接受本标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担与本次拍卖相关的法律责任。拍卖成交后，买受人不得以标的现状与图片不符要求悔拍或退还全部/部分已缴纳的成交价款。业务咨询/看样：李经理137****8929、袁经理152****2018。

7、《成交确认书》只对买受人开具，买受人在约定时间内交清全部成交价款和相关费用，并与委托人办理好相关手续后，由委托人按现状将标的和相关资料移交给买受人，标的物移交后由买受人自行管理、享有权利、承担义务，并承担办理相关手续费用，经营过程中的各种安全责任、环保责任、防灾防火责任、维护保养责任及社会周边关系的处理等事宜由竞得人负责，并自行承担法律及经济责任，委托人、拍卖人、交易平台不承担任何责任。在经营期内，必须依法依规经营并缴纳税金，自觉接受相关职能部门及转让人的监督管理，与委托人、拍卖人无关。

8、委托人因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，委托人、拍卖人、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。

9、本次竞价交易成交价款交付方式为：按协议签署后5个工作日内，买受人支付成交金额的20%至协议中委托人指定账户；之后25个工作日内支付成交金额的30%；之后的30个工作日内支付全部剩余款。竞价转让成交后，买受人须按国家相关政策法规****交易中心支付交易服务费，交易服务费按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费规【2024】292号）文件标准由买受人承担，拍卖佣金由委托人承担，买受人须在竞价成交后三个工作日内交清。如在规定的时间内未交清以上全部款项的，视为违约，所交保证金视为违约金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。成交价款不提供发票。

10、因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、网络时延、非法入侵、恶意攻击等原因导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）导致竞价不充分，拍卖人有权决定本场网络拍卖的处理方式，包括但不限于拍卖会暂停、继续拍卖、择日重新拍卖、撤拍、成交无效等情形。拍卖人将相关情况告知全体竞买人，拍卖人、委托人、交易平台对竞买人不承担任何责任。

11、竞价成交后，竞买人若在今后该资产遇到国家政策、法律发生变化等不可抗力情形导致不能履行时所产生的损失和风险由竞买人自行承担，拍卖人、委托人、交易平台不承担任何责任。

12、竞买人在报名参加竞买前必须熟读《经营权转让协议》及相关文件，并遵守所有条款。竞价成交后竞得人须与拍卖人签订《成交确认书》，凭拍卖人出具的《成交确认书》与委托人签订《经营权转让协议》等合同文本。

13、买受人必须无条件接受《经营权转让协议》内的所有条款，不得提出任何异议，否则视为竞买人违约，所交保证合不予退还，如已签订合同，委托人可以单方面终止合同，并不承担任何经济法律责任。

14、以上特别说明买受人应严格遵守，否则委托人可单方面终止经营权转让合同，收回本次转让的标的物，并不承担任何赔偿责任。

1、交易服务费按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费规【2024】292号）文件标准由买受人全额交纳

2、本次竞价交易成交价款交付方式为：按协议签署后5个工作日内，买受人支付成交金额的20%至协议中委托人指定账户；之后25个工作日内支付成交金额的30%；之后的30个工作日内支付全部剩余价款。

3、如在规定的时间内未交清以上全部款项的，视为违约，所交保证金视为违约金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条之规定处理，将标的物再行公开转让，再行转让的价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。成交价款不提供发票。

1、中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律另有规定的除外），本标的不接受联合竞买。委托他人办理的，应提交授权委托书。

2、本标的不接受联合体竞买