整体出租广州市番禺区市桥街西城路339号4号厂房二楼之一的自有厂房

1、本次招租只接受由一个主体独立参与，不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与。

2、**市**区市桥街**路339号4号厂房二楼之一的自有厂房，面积为272平方米； 建筑结构为标准厂房，配备供水、供电、消防设施，意向承租方如被确认为承租方，****政府有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关一切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防等。

3、该出租标的内的电梯等相关配套设施（含维护），****园区管理方进行日常管理及维保，****园区管理方支付人民币800元/层的电梯使用费（含设备维护费等相关费用）。

4、****园区管理方支付停车费400元/月/台。

5、意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《厂房租赁合同》版本签署《厂房租赁合同》。

6、出租标的租赁费包括租金。按《厂房租赁合同》约定由****收取。

7、物业按现状出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

8、承租方在租赁期间内不得将出租厂房分租或全部转租给任何第三者使用。

9、建筑物按现状出租，内部无装修。租赁期内，如承租方对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，如方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方原始设计单位同意后方可进行。改建、装修费用由承租方承担。合同期满，建筑物的装修及埋在地下、附设在墙体、入天花的设施（包括但不限于装修、消防系统、供电、供水、网络等相关线路和开关配件），均属出租方所有。

10、出租标的配套生产用电设施，承租方需要按实际使用用电情况向出租方递交《用电计划书》。出租方不承诺和不保证出租物业提供的用电设施是否符合法定规范和是否满足承租方的需要，如不符合和/或不能满足需要的，概由承租方自行处理，出租方不作任何投入。

11、水电费用：承租方用电用水的费用由****计收，电费按照****公司**供电局提供的当月“平均电价”确定，按承租方实际用电量计算承租方当月的电费，同时承租方按当月实际用电量以0.20元／kwh支付供电设施设备维护费（包含供电设施折旧分摊费、维护费等）水费按实际用水量以4.34元／m3支付水费, 同时按实际用水量以0.96元／m3支付用水耗损费（包括水费、用水损耗费、用水设施折旧分摊费、维护费、公共用水分摊等）。

12、承租方须了解环保部门对该区域的环保要求，并自行承担因环保原因无法生产的风险和责任。承租方从事的行业须符合环保部门要求，按环保部门的要求，并确保所有排污（包括生产、生活污水）、排放、噪声等均符合环保要求。

13、出租方对本合同所****政府****政府部门的行政管理的直接约束。故在租赁合同履行过程中，****政府****政府部门决定收回出租物业（含土地）的，视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行，出租方有权在提前3个月告知承租方的情况下，单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业（含土地），出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。

14、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

意向方应于公告期内（截止日17时30分之前）到出租方指定地点进行线下报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件提供出租方审核，并保证其真实、完整、准确、合法、有效：

1、法人应提交：

（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；

（2）意向方应未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.****.cn）的“失信被执行人名单”和“限制消费人员名单”、“信用中国”(creditchina.****.cn)的“严重失信主体名单”和“重大税收违法案件当事人名单”,意向方须提供上述信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章；

（3）意向方须提供于“中国裁判文书网”(https://wenshu.****.cn/),查询结果显示为暂无数据或意向方非当事人的截图,并打印页面加盖公章；

1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提供的合同版本签署合同及相关附件。

2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官网。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。