华县爱塞丽雅城市广场项目部分资产和租金价值评估服务询价公告

因业务需要，我公司拟对“江****广场项目部分资产和租金价值评估服务”进行采购。经研究，决定采用公开询价方式确定供应商，按照“公开透明、合理低价、业务优质”的原则，诚邀符合资格条件的供应商参与报价。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：江****广场项目部分资产和租金价值评估服务

2.采购人：****

3.项目地点：江****广场****花园，阳华路与萌渚路交汇处）

4.项目概况：****广场项目为集商业、住宅于一体的城市综合体。本次评估范围主要针对其部分商品房、商业裙楼及地下空间部分，具体包括：部分商品房；商业裙楼共五层，总面积约45764.44m2；****商铺、负一层及负二层车位等区域。（最终评估范围以采购人现场确认及提供的权属资料为准。）

二、采购内容与服务要求

（一）服务内容

1.对上述部分商品房、商业裙楼、地下商铺及车位等资产的市场价值进行评估。

2.对上述资产的客观市场租**平进行评估。

3.出具符合国家法律法规及行业准则的正式资产评估报告及租金评估报告（不合并报告）。

（二）服务要求

1.评估机构须遵循《资产评估执业准则》等相关规范。

2.需进行必要的现场实地查勘、市场调查，并对采购人提供的资料进行核实。

3.在合同约定的期限内完成评估工作并提交报告。

三、报价要求

1.采购上限价：本项目评估服务费最高限价为人民币100000元（大写：壹拾万元整），分项最高限价如下：

部分商品房、商业资产、地下车位资产价值评估费：50000元；商业资产、地下车位资产年租赁价格评估费：50000元。

2.报价要求：报价为“包干价”，须包含完成本项目全部工作内容所需的评估费、人工、交通、食宿、税费等所有费用，并应充分考虑项目资料完整性、现场勘查条件、市场调研难度等一般性风险。报价人须提供详细的分项报价清单，任一分项报价均不得超过前述分项最高限价，否则其整个报价将被视为无效报价。

3.评审方式：在满足全部采购需求的前提下，采用“最低价中标法”确定成交供应商。若出现两个及以上相同最低报价，将组织相关报价人进行第二轮报价。

4.报价有效性：与我司存在****公司，不得参与本次报价；若报价人提供虚假资料或隐瞒关键信息，一经查实，将取消其报价资格，且后续不得参与我司同类项目报价。

四、报价人资格要求

1.具有中华人民**国独立法人资格，持有有效的营业执照，且经营范围包含资产评估服务等相关内容。

2.具备履行合同所必需的专业技术能力和经验，项目负责人须为注册资产评估师。

3.与我司存在未解决法律纠纷，或近3年（投标截止时间前36个月）被“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目。标书代写

4.近三年（2023年至今）至少承接过商业房地产或类似不动产的资产评估项目，并提供相关合同关键页（须包含项目名称、委托方、服务内容、签约时间等）及评估报告封面或摘要页复印件作为证明。

5.近三年法定代表人、技术负责人没有因违反有关招标投标管理规定受到行政处分或刑事处罚。

6.本项目不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目报价。

五、特别约定

1.付款方式：正式评估报告经采购人书面验收合格，且成交供应商提供全额发票后15个工作日内，一次性支付全部服务费用。

2.质量保证：评估报告须符合国家准则及合同要求，如因报告数据存在问题导致采购人损失的，成交供应商应承担相应责任。

六、资料信息提交要求

投标人必须严格按照以下规定准备并提交响应文件，未按招标要求提交的响应文件，将被视为无效。

（一）资料清单

①公司《营业执照》复印件；

②法人身份证复印件或法定代表人授权委托书、法人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件及有效联系方式；

③项目负责人及团队主要成员的资产评估师职业资格证书复印件；

④类似项目业绩证明：近3年内，商业房地产或类似不动产的资产评估项目业绩，并提供相关合同关键页（须包含项目名称、委托方、服务内容、签约时间等）及评估报告封面或摘要页复印件作为证明；

⑤“信用中国”网(https://www.****.cn/)“公司查询基础信息、重大税收违法失信主体及失信被执行人”页面截图（详见附件1）;

⑥“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.****.cn/）“公司查询基础信息、行政处罚信息及列入严重违法失信名单（黑名单）信息”截图（详见附件1）;

⑦“中国政府采购网”网站(www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录截图（详见附件1）;

⑧报价单（本项目总费用须包含完成本项目全部工作内容所需的评估费、人工、交通、食宿、税费等所有费用。投标人须在报价文件中提供详细的《分项报价清单》，清单格式自拟）。

（二）格式要求

所有资料按上述清单顺序整理，装订成册，报价资料原件需逐页加盖单位公章，否则视为无效报价。密封袋封面应注明“江****广场项目商业裙楼资产和租金价值评估服务”、供应商名称、联系人及联系电话，并加盖公章。

七、提交资料时间及地点

1.文件提交时间：2026年2月6日至2026年2月10日（工作时间：8:30-12:00、14:30-17:30）标书代写

2.截止时间：2026年2月10日17时30分标书代写

3.提交方式：可通过邮寄（快递单需备注项目名称）或现场送达。

4.提交地点：**县沱江镇香樟路1号****三楼310办公室。

5.未按要求装订和密封文件或逾期送达（包括未送达指定地点）的，不予受理。

6.联系人及电话：唐淑梅、黄剑，0746-****618

7.监督单位：****纪委，联系人：赵航，0746-****761

八、其他说明

1.采购人将组织专业人员对报价文件进行评审，评审结束后将及时通知中标单位。

2.成交供应商的报价函将作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

3.本询价公告的最终解释权归****所有。

附件信用中国国家企业信用****政府采购网等截图模板.pdf

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