阿勒泰市商务和工业信息化局关于市人民医院商业集群改造项目招商公告

为积极响应国家关于盘活存量资产、提高**利用效率的相关政策号召，贯彻落实《****办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》及区域国有资产优化配置相关文件精神，秉持“资产盘活、便民增效”发展理念，****人民医院新院区闲置固定资产价值，推动商业服务深度协同，充分释放存量资产的经济与社会效益，****医院商业集群改造项目进行招商公告如下：

一、项目名称：****医院商业集群改造项目

二、建设地点：****二路园林小区东侧约200米

三、项目背景：****人民医院新院区已建成的优质固定资产，新院区总建筑面积69640.84平方米，拟设床位数400张，规划停车位630个，目前部分配套区域处于闲置状态，具备巨大的盘活利用潜力。项目选址交通便捷，临近主要交通网络，可辐射将军山滑雪场、阿禾公路起点及周边居民群体，消费需求稳定且多元。当前通过对新院区闲置场地、配套设施等固定资产进行改造升级，打造商业集群，既能有效盘活存量资产、让闲置**发挥最大效益，又能完善服务功能、填补区域特色商业空白，实现资产价值与公共服务效能的双重提升，投资价值与发展潜力显著。

四、建设内容：****医院新院区规划范围内，对闲置场地及配套设施进行改造升级，****酒店、综合商业集群于一体的复合型服务载体。****酒店业态（含商务客房、康养旅居客房），同步构建综合商业集群（涵盖精品零售、特色餐饮、生活服务配套、大型商超等），同步完善给排水、电力、消防、无障碍设施、停车场等基础配套工程，打造“旅居+商业”深度融合的一站式服务集群，实现闲置资产的高效再利用与价值提升。

五、预计总投资：5亿元

六、运营模式：社会投资

七、市场前景：**市作为北****中心与区域经济节点，冰雪旅游、生态观光等特色旅游**富集，加之区域交通网络持续完善，商务往来、休闲旅居需求逐年攀升，年接待游客量与商务出行人群稳步增长。本地居民及周边县域往来人群对高品质住宿、特色旅居体验、便捷配套服务的需求日益迫切。项目通过盘活闲置****酒店载体，依托城市核心区位与交通便捷优势，叠加**旅游产业蓬勃发展与区域经济活力提升的双重红利，住宿消费场景稳定、需求增长势头强劲。未来可通过主题化打造（如冰雪旅居、生态康养主题）、服务品质升级、配套业态优化等方式持续拓宽增收渠道，酒店经营的市场规模与盈利空间具备广阔提升潜力，同时实现存量资产的保值增值与高效利用。

八、投资要求

依法依规：按照公平、公正、公**则，根据投资申请人的经营业绩、履约实力、资信状况及运营方案等综合情况，依法定程序确定投资主体。

投资年限：以具体商议为准。

投资效益：经济效益方面，****商铺租赁、业态经营、品牌**等收入，实现闲置资产的市场化变现与持续盈利；社会效益方面，****医院配套服务、带动就业岗位新增（商业运营、服务管理等），优化区域商业布局，推动医疗与商业协同发展，同时通过资产盘活提升国有资产利用效率，实现经济、社会、民生效益的有机统一。

九、发布公告情况：本公告发布时间为2026年2月6日至2026年2月14日。若在公告期无报名**方，则本公告以7个工作日为期顺延，直至招到为止。

十、项目联系人及联系方式：刘****工信局局长）150****7145。