阿勒泰市住建局关于山水城市综合体建设项目招商公告

为深入贯彻落实文旅产业高质量发展和生态文明建设相关部署要求，加快构建集生态观景、运动休闲、科普教育、商业配套于一体的高品质山**市综合体，全力助推**市“中国雪都”“人类滑雪起源地”旅游品牌提质升级。坚持“生态优先、文旅融合、产城一体、招商驱动、建招同步、主客共享”的建设原则，加快推动商业服务与冰雪产业升级发展深度协同，充分释放本区域的经济与社会效益，现就**市山**市综合体建设项目进行招商公告如下：

一、项目名称：**市山**市综合体建设项目

二、建设地点：位于额尔齐斯路东侧、团结南路西侧、山水街南侧、可可托海**侧

三、项目背景：项目依托**市红石居住生活单元的已建成的成熟居住区与完善的市政基础设施，周边2公里范围内覆盖居住小区超30个，****事业单位超20个，目前**市**缺乏与现状城市拓展和旅游产业发展相匹配的城市综合体，本区域内建设**市山**市综合体具有巨大的发展潜力。项目选址交通便捷，临近主要交通网络，可辐射将军山滑雪场、阿禾公路起点及周边居民群体，消费需求稳定且多元。当前通过对北部生态文化体验区、****中心和**冰雪运动商业集聚区的建设，形成生态观景、运动休闲、科普教育、商业配套于一体的高品质山**市综合体，填补城市特色商业空白、打造**城市新地标，实现经济价值与公共服务效能的双重提升，投资价值与发展潜力显著，成为冰雪经济新载体。

四、建设内容：北部生态文化体验区建设步道5公里、景观照明120盏、城市家具45套、标识系统35套；完成绿化补植增彩10000平方米及灌溉系统配套；**公厕2座；实施配套区域市政基础设施建设。

****中心**户外多功能运动场地22000平方米、微型城市骑行道与滑雪道3.5公里；**观景平台、户外露营地、水系等绿化景观；****中心****中心、****中心、城市展览馆、城市图书馆）。

**冰雪运动商业集聚区**4500****中心（游泳馆为主的综合场馆）、1500平方米羽毛球馆、1500平方米拳击馆；**商业综合体、主题商街及配套基础设施等。

打造“文化体验+城市服务+冰雪经济”深度融合的山**市综合体，实现区域基础设施与冰雪经济协同发展的格局。

五、预计总投资：5亿元

六、运营模式：社会投资

七、市场前景：**市作为北****中心与区域经济节点，冰雪旅游、生态观光等特色旅游**富集，加之区域交通网络持续完善，商务往来、休闲旅居需求逐年攀升，年接待游客量与商务出行人群稳步增长。本地居民及周边县域往来人群对特色文化体验、便捷的城市配套服务、**的运动场所和高品质的商业配套的需求日益迫切。项目通过山**市综合体的建设，依托城市核心区位与交通便捷优势，叠加**旅游产业蓬勃发展与区域经济活力提升的双重红利，住宿消费场景稳定、需求增长势头强劲。未来可通过主题化打造（如冰雪赛事、主题餐饮、高端住宿）、服务品质升级、配套业态优化等方式持续拓宽增收渠道，市场规模与盈利空间具备广阔提升潜力，同时实现土地保值增值与高效利用。

八、投资要求

依法依规：按照公平、公正、公**则，根据投资申请人的经营业绩、履约实力、资信状况及运营方案等综合情况，依法定程序确定投资主体。

投资年限：以具体商议为准。

投资效益：经济效益方面，主要来自运动场馆赛事承办、冰雪特色商业街区、****中心、****酒店、特色餐饮集群、品牌**等收入，实现资产的市场化变现与持续盈利；社会效益方面，可完善区域基础配套服务、带动就业岗位新增（商业运营、服务管理等），优化区域商业布局，推动冰雪旅游与商业协同发展，同时通过生态文化体验区、****中心和**冰雪运动商业集聚区的建设，实现经济、社会、民生效益的有机统一。

九、发布公告情况：本公告发布时间为2026年2月6日至2026年2月14日。若在公告期内无报名**方，则本公告以7个工作日为期顺延，直至招到为止。

十、项目联系人及联系方式：****住建局党组书记）176****0009。