县发展和改革局关于长阳教育园区危旧房改建和基础设施配套建设工程项目（含保障性租赁住房）可行性研究报告的批复

长**发****公司：

你单位报送的《关于****园区危旧房改建和基础设施配套建设工程项目（含保障性租赁住房）可行性研究报告的函》及有关附件已收悉。2026年1月26日组织专家对《****园区危旧房改建和基础设施配套建设工程项目（含保障性租赁住房）可行性研究报告》进行了审查，设计单位根据专家组意见进行了修编。经审查，同意该项目的可行性方案，现批复如下：

一、项目基本信息

项目名称：****园区危旧房改建和基础设施配套建设工程项目（含保障性租赁住房）。

项目代码：****。

二、建设地点

******社区长阳一中西侧。

三、建设内容及规模

该项目对原国有土地上危旧住房实施全面拆除改造，拆除原刨花板厂经专业机构鉴定的D级危旧宿舍楼一栋，拆除建筑面积4575.48㎡。在10892.29㎡（16.34亩）用地内**总建筑面积40685.72㎡的工程，其中地上总建筑面积22944.42㎡，含330套保障性租赁住房22691.64㎡、门房40㎡；配套地下停车库17741.30㎡，机动车停车位共401个；配套建设给排水、供电、绿化、道路及其他公共配套设施，黑化道路面积4000㎡，建设绿化面积5012㎡，敷设室外给排水5600m，配套健身设施10套、文体设施5套，构建功能完善、配套齐全的居住环境。

四、项目总投资及资金来源

工程估算总投资18211.21万元，其中工程费用14081.21万元，工程建设其他费用2781.02万元，基本预备费1348.98万元。资金来源为对上争取及地方自筹。

五、项目建设期限

项目拟于2026年4月开工建设，2027年10月完工，计划建设工期为18个月。

六、招投标方案

根据《必须招标的工程项目规定》****发改委2018年第16号令）及《****办公厅关于进一步做好和实施工作的通知》（发改办法规〔2020〕770号）规定，核准该工程项目采取委托招标形式，对建筑工程、设计和监理进行公开招标。

根据《****办公室关于印发〈政府投资项目应用磷石膏产品实施办法〉的通知》（宜府办函〔2025〕4号）文件精神，请你单位在项目建设过程中按要求推动磷石膏产品“能用尽用”。

本批复文件有效期为2年，自批复之日起计算，请据此批复，抓紧组织编制工程初步设计及投资概算，按基本建设程序报我局审批。

附件：项目招投标实施方案核准意见

长阳土****改革局

2026年1月27日

附件：

项目招投标实施方案核准意见表
建设项目名称：****园区危旧房改建和基础设施配套建设工程项目（含保障性租赁住房）