县发展和改革局关于长阳教育园区危旧房改建和基础设施配套建设工程项目（含保障性租赁住房）初步设计报告的批复

长**发****公司：

你单位报送的《关于****园区危旧房改建和基础设施配套建设工程项目（含保障性租赁住房）初步设计报告的函》及有关附件已收悉。2026年1月26日组织专家对《****园区危旧房改建和基础设施配套建设工程项目（含保障性租赁住房）初步设计报告》进行了审查，设计单位根据专家组意见进行了修编。经审查，同意该项目的初步设计方案，现批复如下：

一、项目基本信息

项目名称：****园区危旧房改建和基础设施配套建设工程项目（含保障性租赁住房）。

项目代码：****

二、建设地点

******社区长阳一中西侧

三、建设内容及规模

该项目对原国有土地上危旧住房实施全面拆除改造，拆除原刨花板厂一栋地上7层地下1层建筑高度约19.6m的砖混结构D级危旧宿舍楼，拆除建筑面积4575.48㎡。在10892.29㎡（16.34亩）用地内**总建筑面积40685.72㎡的工程，其中地上总建筑面积22944.42㎡，含330套保障性租赁住房22691.64㎡、门房40㎡；地下车库17741.30㎡，机动车停车位共401个；配套燃气、给排水、道路、绿化、照明、室外消防、室外防护设施、供电等公共配套设施，黑化道路面积4000㎡，建设绿化面积5012㎡，敷设室外给排水5600m，配套健身设施10套、文体设施5套，构建功能完善、配套齐全的居住环境。

四、项目总投资及资金来源

工程概算总投资18207.44万元，其中工程费用14198.52万元，工程建设其他费用3139.19万元，基本预备费869.74万元。资金来源为对上争取及地方自筹。

五、项目建设期限

项目拟于2026年4月开工建设，2027年10月完工，计划建设工期为18个月。

请据此批复抓紧开展施工图设计和招投标等前期工作，争取尽早开工建设，请加强项目监管，确保工程建设质量和安全。

根据《****办公室关于印发〈政府投资项目应用磷石膏产品实施办法〉的通知》（宜府办函〔2025〕4号）文件精神，请你单位在项目建设过程中按要求推动磷石膏产品“能用尽用”。

附件：项目初步设计概算表

****

2026年1月29日

附件1

项目概算表

项目名称：****园区危旧房改建和基础设施配套建设工程项目（含保障性租赁住房）