泉州市丰泽街99号办公大楼项目招商预公告

为提升城市商业服务能级，****公司依托优质**，现面向社会公开召集优质**方，****酒店、商务办公、品质商业综合体等业态。****酒店品牌、专业商管及办公运营商、投资人参与**洽谈，****中心**商业新标杆！

一、项目概况

1、项目区位：位于**区**街东段南侧99号，朝向为坐南朝北，分为主楼和附属裙楼两部分，建筑面积11850.49㎡，占地面积5307平方米，主楼共十一层，并建有1190.84㎡地下室，附属裙楼共三层，用于配电配水设施设备、食堂及运动场所。

2、物业条件：独栋建筑、独立园区、空间开阔，可满足不同业态的布局需求；位于中心市区核心地段，周边商****广场、**广场等市区核心商圈），人流密集，客群优质，消费氛围浓厚；周边交通网络发达，配套设施完善，****酒店改造的绝佳基础条件。

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项目实景图1

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项目实景图2

二、**模式

1.品牌**：积极引入****酒店品牌，采用品牌输出与管理运营相结合的**模式。**方负责提供成熟的品牌体系、专业的运营管理团队以及标准化的服务流程，我方则提供优质的物业**和相关配套支持，共同打造具有市****酒店项目；

2.合资开发运营：寻求与实力雄厚的企业进行合资共建，双方按照约定的股权比例共同出资、共担风险、共享收益。在项目开发建设及运营过程中，充分发挥各自的优势**，实现优势互补，共同推动项目的高效运作和可持续发展；

3.商业招商运营：采用招商招租模式进行**。根据不同区域的业态定位和市场需求，制定灵活多样的租赁方案，吸引各类优质商家入驻，共同营造繁荣的商业氛围；

4.企业总部招商：引入实力企业，可根据需求定制化招商方案，结合物业条件优势打造独具特色的企业总部大楼。

（以上**模式仅为初步设想，具体模式可根据**方的实际情况和项目需求进行协商优化，以实现双方利益的最大化）

三、**方要求

1.资质要求：

（1****酒店品牌特许经营资质或拥有成熟的运营管理经验，能够提供相关证明文件；

（2****酒店品牌**及成功案例者优先考虑，需提供案例的详细资料及运营数据；

（3）对于参与餐饮、办公、娱乐休闲等业态的**方，需具备相应的业态经营或商管、办公、产业园区运营经验，并提供相关项目案例及运营成果证明；

（4）企业信誉良好，无不良经营记录，资金实力雄厚，****银行资信证明或其他相关资金实力证明文件；

2.品牌定位：**方的品牌定位需与项目“高端化、品质化、差异化”的定位相契合，具备独特的市场竞争力和品牌影响力，能够为项目带来新的活力和价值。

四、项目优势

1.集团背书：****集团国企平台**支持，政策协调优势显著；

2.区位潜力：地处核心地段，距离**核心区2公里，周边企业总部、中高端住宅众多，商圈成熟度高，配套完善，客流稳定，增值空间大；

3.配套支持：提供建筑改造指导、政策申报协助及区域联合推广**。

五、申请方式

即日起接受意向咨询，请提交以下资料至指定邮箱：****@qq.com

（1）企业资质证明及品牌介绍 ；

（2）相关项目案例及运营方案（提纲） ；

（3）初步**意向说明。

联系人：****公司资产运营部 陈先生

联系电话 ：188****9132

六、声明

本公告仅为招商预公告，旨在向社会各界传达项目的招商意向和基本信息，具体**条款将以正式公告及最终签订的合同为准。****公司保留对本项目的最终解释权。在后续的招商过程中，我们将根据意向**方的提交资料和洽谈情况，进一步筛选优质**伙伴，并按照相关程序推进项目的正式招商工作。

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2026年2月6日