常熟市常福街道东联村、蜂蚁村、五新村、小山村村庄规划（2021-2035年）局部调整（2025年）批前公示

为有序推进**市常福街道东联村、蜂蚁村、五新村、小山村村内的开发建设，积极对接近期建设项目，合理指导发展环境变化下的村庄建设规划管理，****启动了《**市常福街道东联村、蜂蚁村、五新村、小山村村庄规划（2021-2035年）》局部调整（2025年）的编制工作。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民**国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2026年2月6日起，至2026年3月7日止。如有意见和建议，请于公示时间内向****反馈，联系电话：0512-****5793。

一、调整范围

本次调整范围共涉及土地利用规划图、建设项目分布图、村域空间管控图、地块管控图则。规划调整用地总面积16.0506公顷。

二、调整内容

（1）调整小山村涉及**项目的5个地块用地性质。

分别是地块1因建设项目需要将陆地水域、园地调整为商业服务业用地和城镇村道路；地块2因发展配套的民宿度假项目将耕地、林地、社会停车用地调整为商业服务业用地；地块3因建设项目需要将种植设施建设用地调整为商业服务业用地；地块4因建设项目发展变化和实际诉求，将原规划的科研用地调整为商业服务业用地；地块5因建设项目需要将原规划的种植设施建设用地和仓储用地调整为商业服务业用地。涉及新增建设用地指标7.6237公顷。具体位置详见项目分布图。

（2）蜂蚁村涉及农宅用地调整

蜂蚁村的椿树头、毛家桥、塘下桥、新联园三区、许巷头、查家桥、陈家宕、群丰小区、龙巷、龚巷、龚介水渠、蜂蚁小区、王家庄、陆房巷等多个自然村涉及农房归并移位的需求，将林地和城镇村建设范围内的园地、林地、****基地。以上调整不涉及新增建设用地指标。具体位置详见项目分布图。

附件：1.区域位置图

2.土地利用规划调整示意图

3.土地利用规划图（调整后）