宁海县图书馆一楼大厅入口东南侧承租权竞价公告

****一楼大厅入口东南侧承租权竞价公告

编号：****

****财政局审核批准，受****委托，本公司将对****一楼大厅入口东南侧承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况：

1.本标的物坐落于****一楼大厅入口东南侧承租权，面积约4平方米（以实地看样为准），按现状交付。

2.承租方根据房屋现状，按消防、环保的规定和要求自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。承租方进行的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系。

3.承租期限：5年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。年租金起始价：0.25万元。

二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见“国有产权网上交易系统”。

三、竞租人资格要求：

1.竞租人不得被“信用中国”（www.****.cn)列入失信被执行人。

四、竞价保证金：

1.人民币：壹仟元整（￥1000元）

2.竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名时限内通过竞租人本人账户以转账****中心账户；

3.保证金交纳账户名：****中心有限公司押金专户；

开户银行：****银行**支行；

账号：397********015********01145。

4.报名时间：2026年2月24日上午9：00至2月26日下午16：00。

五、报名方式：

1.竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登录“国有产权网上交易系统”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/），并按系统提示进行竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。

六、竞价方式及时间

1.受让方式:本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2.网络竞价时间：2026年2月27日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。

3.竞租人报名成功与否，以在报名时限内收到平台发送的确认短信（竞价人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。

4.竞租者须于竞价时限内登入网站进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。

5.原承租人参加竞价的，在同等条件下享有优先承租权。

七、咨询电话：0574—****1829

0574—****1686

****中心有限公司

2026年2月6日

****一楼大厅入口东南侧承租权网络竞价须知

****财政局审核批准，受****委托，本公司将对****一楼大厅入口东南侧承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

1.本标的物坐落于****一楼大厅入口东南侧承租权，面积约4平方米（以实地看样为准），按现状交付。

2.承租方根据房屋现状，按消防、环保的规定和要求自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。承租方进行的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系。

3.承租期限：5年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。年租金起始价：0.25万元。

二、报名须知

1、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2、网络报名时间：2026年2月24日上午9：00至2月26日下午16：00。

3、网络竞价时间：2026年2月27日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。

4、网络竞价网址：“国有产权网上交易系统”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/）。

5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将保证金一次性通过本****中心账户。****银行：****银行**支行，账号：397********015********01145，收款单位：****中心有限公司押金专户。

6、保证金到帐后，竞租人可进入“国有产权网上交易系统”进行网络报名。

7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。

8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。

9、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里。反之，则报名不成功。

三、竞租须知

1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录“国有产权网上交易系统”，系统会另行发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。

3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。

4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。

6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是100元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。

7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。

8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。

9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交。

10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录**县国有资产网上交易系统的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞租人本人的行为，由竞租人自行负责。因竞租人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。

11、报名及竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详****中心联系，联系电话：****1686。

四、发生下列情形之一的，****中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、****管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

五、保证金的处理

1、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。

2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满五个工作日后（即2026年3月6日）返回已缴纳的保证金，由本中心退还到原账户，不计利息。

3、竞得人未能按规**期足额支付成交价款、交易服务费、承租押金的，本次交易作流标处理，保证金不予返还。

六、承租人应另支付500元的承租押金，该承租押金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，租期到期后经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，承租押金将不予返回。

七、付款方式：

1、竞得人于2026年3月6日当日16：00前（竞价结束之日起五个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费（竞得人按实际成交价2%的比例支付）及承租押金。

****中心账户交割结算，收款单位：****中心有限公司押金专户，开户银行：****银行**支行，账号：397********015********01145。

八、竞价成交后承租人在租赁期间，应妥善维护房屋及屋内设施，自行承担设施维修费用。租赁期满后，承租人须将委托方提供的房屋和附属设施应完好交回，否则根据租赁合同的约定承担法律责任。如因按法律法规规定，必须要对房屋进行安全消防等方面的改造，应由承租人出面处理，并承担相应的改造费用。

九、租赁合同解除、终止或合同期满承租方不再承租该房屋时，未形成附合的承租方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归承租方所有，由承租人在自上述情形发生7日内自行拆除搬迁，但承租人拆除时不得损坏房屋的主体结构及影响房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬迁的，视为承租方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的承租方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，承租人不得向委托方主张任何补偿。

十、房屋返还

1.租赁合同期满或解除、终止时，委托方将对该承租权进行重新向社会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满七天内返还该房屋及相关设施。

2.承租人返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

十一、竞价成交的标的，由承租人（竞价成交人）和委托人自行办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人（竞价成交人）和委托人按照有关法律法规**策规定解决，我中心概不负责。

十二、承租人须到有关部门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。

十五、承租期间的承租房修理及产生费用由承租人自行承担负责，我中心和委托方概不负责（具体以租赁合同为准）。

十六、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。

****中心有限公司

场地租赁合同（样本仅供参考）

甲方（出租人）：________

乙方（承租人）： （身份证号码：____________________）

乙方因经营需要，向甲方租赁场地，根据场地租赁管理办法，于 年 月 日经公开竞拍，乙方取得场地租赁权。为明确权利和义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以资双方共同遵守。

第一条 租赁场地位置

甲方场地坐落于______________________________________。

第二条 租赁期限、场地租金、租金支付方式

该场地租赁期限为 5 年，即从 年 月 日至 年 月_____日。如因甲方工作需要，需提前收回场地，甲方应提前三个月发出通知，乙方须无条件服从，也不得主张任何形式赔偿，租金按实际产生月数收取。

场地租金按年支付，年租金为人民币________元（大写：________________）。每年 月 日前向甲方全额缴纳租金人民币________元（大写：___________元），租金一年一付，租金不逐年递增。不按期支付的甲方有权解除合同收回场地。场地电费包含在租赁费当中，不再另行收取。

图书馆为公共文化场地，在经营过程中，乙方不得违反国家相关规定经营禁止售卖的商品，不得售卖问题产品及“三无”产品、烟酒、玩具和其他甲方不允许经营的商品，如出现食品质量、服务质量、安全质量等方面的问题，引起的纠纷由乙方自行负责解决，****图书馆造成的损失，乙方要负相应的责任。

第三条 甲方权利义务

1.甲方应于起租日时将场地交由乙方使用，保障乙**常经营；

2.甲方保证乙方有权在租赁期间占有、使用该租赁场地不受第三人干扰；

3.如提前终止租赁协议的，甲方应提前三个月通知乙方，甲方扣除已使用期间产生的租金后将剩余未到期的租金退还乙方（不计利息）；

4.如乙方发现场地有质量问题，应采取应急措施并及时告知甲方场地险情，否则甲方不承担责任。

第四条 乙方权利义务

1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2.应具备合法的经营资格，****管理部门核准的经营范围亮证照经营。

3.应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。①乙方应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗等工作，由此出现的一切问题由乙方负全责；②商品质量：乙方所提供的商品必须必须符合国家规定的质量卫生安全标准、行业标准，严禁销售“三无”产品，确保食品安全。合同期间如发生安全事故的，由乙方负全责；③经营场地的开放时间必须遵守****开放时间，如遇闭馆，经营场地不能单独开放。租赁期内，乙方不得因闭馆而**租期或引起其他争议。④****图书馆正常运行与读者通行体验。

4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5.租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租、转借、转让，或变相转租、转借、转让。否则，甲方有权收回租赁房产，解除租赁合同，由此造成的损失由乙方负责赔偿；

6.租赁期间，若因国家政策等原因，****图书馆场地，乙方须无条件服从搬离，甲方不接收底货及不负任何责任。

7.乙方如提前终止租赁协议的，应提前三个月通知甲方，经甲方同意后可解除合同。未进行提前三个月告知，以致甲方场地空置造成的损失由乙方负责。

第五条 违约责任

1.租赁期间，若乙方经营的业务与甲方的要求相违背，由此给甲方造成的不良影响和损失，均由乙方承担全部责任，同时甲方可以解除本合同；

2.租赁期间，利用场地加工、销售假冒伪劣商品的，或进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，均由乙方承担全部责任，还应向甲方支付违约金，同时甲方有权可以解除本合同；

3.乙方逾期交付场地租金的视作违约，并自动放弃承租权，甲方有权收回租赁场地。除仍应及时如数补交外，还应向甲方支付违约金，违约金每一日按年租金的3‰计算；

4.乙方擅自将租赁场地转租、转借给他人使用的，应向甲方支付违约金，违约金按当年度年租金的20%计算，因此造成租赁场地损坏的，还应负责赔偿，同时甲方有权解除本合同；

第六条 免责条款

场地如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

第七条 解决纠纷的办法

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商****人民法院提起诉讼。

本合同末尽事宜，由双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有等同效力。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，于双方签字之日起生效。

甲 方： ______________ 乙 方： ___________________

法定代表人/授权代表（签字）： ________ 法定代表人/授权代表（签字）： ________

签订时间： ______年______月______日 签订时间： ______年______月______日