石狮市蚶江湿地田园风光文旅项目招商邀请函

位置：**路与**外线交叉口

占地面积：70亩

规划建筑面积：46690㎡

功能定位：该项目除提供基础的咨询、休憩及将来可增加的交通换乘服务外，意向引入生态轻餐、文创零售、亲子互动、田园工坊、主题活动等多元业态，致力于打造一个集“抵达服务、休闲消费、文化体验”于一体的复合型目的地，并面向主题餐饮、特色零售、研学体验、活动运营等方向开展广泛招商，旨在成为蚶江湿地旅游的门户与区域文旅休闲新地标。

各区域地块分布图

位置：湿地公园核心区

占地面积：22亩

现有建筑面积：1815㎡

功能定位：该项目深度融合生态，结合人文与旅居功能，可打造高端主题民宿集群、****酒店、****基地、田园主题咖啡馆、观景书屋、餐厅及手作工坊等休闲业态，****酒店运营、文化研学机构、特色餐饮、艺术创作空间等多元化业态进行**招商。

地块2田园项目现状

位置：湿地公园核心区

占地面积：277亩

现状：水塘

功能定位：该项目规划打造集专业垂钓、赛事举办、滨水度假与生态餐饮于一体的多元化体验空间。核心功能****中心与标准化垂钓竞赛场，可承办各类专业赛事与休闲钓娱活动；同时结合垂钓、湿地或田园景观，****餐厅、景观咖啡厅、渔趣市集及精品垂钓民宿等配套业态。项目致力于构建一个融合竞技、休闲、住宿、美食与自然观光的沉浸式滨水生活综合体，面向专业垂钓运营、赛事机构、特色餐饮、度假民宿及文创市集等广泛业态开展招商。

招商要求：

①投资方应参照招租方提供的概念性规划编制详细规划，施工方案、施工图须报相关部门审定。

②根据指挥部提供的概念性规划，项目总投资原则上不少于300万元人民币。

③项目由投资方自行建设与运营管理，招租方不参与投资管理。

④本项目提供两种投资运营模式：一是可独立投资运营该项目内的特定区域业态，二是对项目整体进行投资运营，在遵循整体方案的前提下，可分区域、分阶段实施全项目的投资建设与运营管理。两种模式均需在我方既定的总体规划框架下实施。

地块3垂钓项目现状

位置：**外线靠沿海一侧

占地面积：一号驿站占地面积约197平方米；二号驿站占地面积约130平方米

当前情况：正在施工建设中，预计3月底可投入使用

功能定位：该项目为融合基础服务、文化体验与公共休憩功能的复合型旅游服务驿站，旨在打造服务完善、体验丰富、氛围宁静的一站式景区节点，在提供咨询、休憩、观景等核心功能的同时，****书吧、精品咖啡、文化艺术展示及创意空间等高品质人文业态。

一号驿站效果图

二号驿站效果图

1. 招商对象：具备商业招商及运营经验的企业或个人。

2. **年限：五年及以上。

3. **模式：单项目投资运营，或整体景区投资运营。

4. **方式：

①整体出租：通过**市国有企业**交易平台公开竞标，由中标方独立招商运营。

②**经营：与********公司，共同开展招商运营。

③委托运营：由****委托专业团队运营，支付相应委托费用。

具体**模式可联系洽谈。

联系地址：**市宝塘路89****文化馆五楼

联系人：李女士

联系电话：189****2319 / 0595-****7770

提交材料：意向单位/个人需提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件（或个人身份证复印件）。