番禺区小谷围街北亭村北亭村北亭大街144号之四出租网上竞投交易公告(交易编号镇集资电竞20260191)

北亭村北亭大街144号之四项目交易公告

【重要说明】

1.****交易中心接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

**市**区小谷围街农村****交易中心受****委托，定于2026年2月25日上午10:00在小谷围街农村****交易中心对**区小谷围街北亭村北亭大街144号之四项目组织竞投，欢迎有意参加****交易中心咨询和报名。本****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

一、项目基本情况

（一）资产项目名称：二队队址；

（二）出租地址：北亭村北亭大街144号之四；

（三）交易面积：建筑面积775.83平方米；

（四）合同年限：九年(合同起止时间以合同签订时间为准）；

（五）交易底价：31000元/宗/月（不含税）；

（六）递增情况：第1、2、3年租金不变，租金自第4年起，在上一年租金基础上递增10%，递增周期为每3年一次；

（七）租金收取方式：按月收取；

（八）交易保证金: 100000（大写：拾万元）；

（九）租赁保证金：100000（大写：拾万元）；合同签订前需缴清

（十）交易方式：采用网上竞投，报价人可以多次报价，按照总价价高者得原则确定竞得人，每次报价金额的递增幅度不少于100元/宗/月（大写：人民币壹佰元）或其整倍数；按照总价价高者得原则确定竞得人。

（十一）资产用途：商住用途，做到合法合规经营

（十二）交易资产的现状：闲置

（十三) 权属证书及相关批准文件取得情况：

权属证书：□无证 √有证，证号：粤房字第****642号

建设工程规划许可证：√无证 □有证

（十四）本交易方案延续期为半年

(十五）其他说明：中途弃租或合同到期，乙方不得拆毁装修及所有设施，爱护和正常使用租赁物及其附属设备，租赁物及其附属设备（包括但不限于门窗、小五金、电线、电制、灯头、插座、水管、水龙头、铺前后的下水及排污管道）损坏及屋顶或楼层墙体漏水问题由乙方负责维修并及时通知甲方。如因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡或财产损失的，乙方承担全部赔偿责任。乙方人为造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应及时进行修复。乙方拒绝修复的，甲方可在合同保证金中扣除维修费用，如合同保证金不够扣的，甲方可向乙方追讨相关费用。

二、竞投约定

（一）竞得人于招标结果公示期满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回重新立项招标，不再由第二位价高者承租。

（二）竞投结束后，未能成功竞得的竞投人其竞投保证金本金（不计利息）将会于从竞投结束后待流程完毕原路退回个人账号，竞得人缴纳的竞投保证金自动转为履约保证金或租金。

三、竞投意向人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）本次招租按规定拒绝在**区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录、有争议及拖欠村集体租金的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

四、其他事项

（一）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。

（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场，取消竞投资格。

（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的相关人员进入会场。

（四）竞投人报名前应了解资产的全部现状。****中心不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。

(五) 在价格与条件相同的情况下，本农村集体成员、原承租人等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在2个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的，以现场摇号方式确定竞得人。

（六）本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，标的物具体位置请向我社咨询）

（七）同一交易项目同一法人或自然人只能报名一次；本交易项目不接受联合体报名。

五、报名事项(未经报名不能参加竞投)

(一)本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。

(二)报名地点：****中心南大街28****办事处主楼201、203室（小谷围街农村****交易中心）。

(三)报名时间：2026年2月9日至 2026年2月24日上午 9:30-11:30 ，下午 2:30-5:00（节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。
（四）竞投人必须在2026年2月24日下午5：00前按照约定方式交纳交易保证金，（注：交易保证金必须以竞投人的同名帐户转帐，不接受任何方式的现金汇款或第三方转帐，不接受支付宝转帐，填写银行转账单据时应在备注栏注明：北亭村北亭大街144号之四+****0191，并提供交易保证金缴费凭证原件及复印件，到小谷围街农村****交易中心确认竞投资格。

(五)报名需提交的资料：

（1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）企业法人需办理委托报名手续的，需提供营业执照副本原件及复印件、授权委托书原件，****公司盖章、法定代表人签名、受托人身份证原件及复印件、公司法定代表人身份证明书原件，须由公司盖章、法定代表人身份证复印件；个人办理委托报名的，提供受托人身份证原件及复印件、授权委托书原件、以及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料、委托人身份证复印件。

六、联系方式

**市**区小谷围街****交易中心

联系电话：020-****9065

联系地址：****办事处主楼201、203室

项目业主方：小******经济社

联 系 人：梁敏毅

联系电话：****6967

联系地址：****委员会