涡阳县人民医院停车场+充电桩运营，分布式光伏发电，移动共享充电设备，超市、水果店、花店、孕婴用品店、奶茶店、面包房和食堂委托运营管理市场调研公告

一、项目背景

本项目拟委托的服务，是医院便民服务措施的重要内容，通过委托经营管理，旨在引入专业化的管理，提高服务水平，最大限度的满足来院群众的需求，切实提高来院群众的获得感。

二、标的信息

1、超市、水果店、花店、孕婴店、奶茶店、面包房

（1）位于********中心医技楼（5号楼）****医院正在建设中），拟定经营面积：超市约28平方米，其他均各为约18平方米。

（2）服务对象：主要以本院患者、陪护家属、医务人员及院内工作人员为主。

（3）经营要求：需确保24小时全天候营业，商品与服务需符合医疗场所特殊环境、卫生及安全要求，并能满足目标客群即时性、便利性及部分特定需求。

（4）严禁售卖烟、自制煎、炸、炒食品（非预包装熟食）、无包装食品、婴幼儿奶粉、药品（非医疗器械）、家用电器、鲜肉、水产品、禽蛋、蔬菜、烟花爆竹、易燃易爆物品、非法出版物及其他违****医院管理规定的商品（不仅包含医疗器械、耗材、药品等)及服务。

2、职工及病员食堂

（1****医院后勤楼一、二、三层，总面积1460平方。

（2）医院向经营方提供后厨、库房及相关固定资产，如不足部分由经营方自行添置。经营方自主经营，独立负责与食堂管理有关的采购、财务、生产等环节，自负盈亏。水费、电费、燃气费自理、安全生产责任。

（3）按照法规及主管部门的相关要求开展经营管理活动，经营食堂，负责供应全院职工餐饮、病人餐饮、****医院部分接待用餐(包括早、中、晚餐）。如遇公务及商务接待需提供接待用餐，医生节、护士节、春节等重大节日或活动需提供用餐，根据实际需要提供会议（培训）和公务接待用餐。

（4）经营期间，经营方确保食堂合法经营，相关经营许可证自理；确保住院患者和医护人员正常用餐（含节假日）；食堂经营所需人员调配、工资福利、社会保障等一切费用及安全责任均由经营方承担。

3、便民售货柜租位在全院各科室（二个楼层一处）共32处。

（1****医院要求范围经营，主要为生活用品。

（2）不得违规经营及售卖违****医院管理规定的商品。

（3）医院提供用电接入，经营方支付改造电路费用及设备用电费用。

（4）妥善解决原有售货柜的接收问题。

4、楼顶光伏发电

计划在**路院区、胜利路院区现有楼面上安装光伏发电设备，场地约4500平方米（以实际测量为准，规划布局、建设、运营一体化持续优化迭代，提供施工方案、分成方案等。

5、****电站建设、运营及维护服务

（1）医院现有充电桩位150个（**路院区已完成规划定位，充电接口为非快充；胜利路院区待改造）。

（2）医院提供场地（包括充电车位及安装充电系统配套设施设备所需场地），****电站的投资建设、运营维护、消防、卫生及安全生产等，要求符合国家最新充电接口标准GB/T 20234，具备智能计费系统，支持远程监控与故障诊断；所属运营平****能源局；

（3****停车场实际，本项目要求需另建快充充电车位60个，慢充40个，提高充电效率和周转率，降低车位占用时间高。

（4）运维期间的服务内容：

a.设备与设施管理（硬件维护），包含但不限于：日常巡检与维护、故障诊断与维修、预防性维护、设备资产管理（包含充电桩及相关设施设备的安全责任等）以及相关费用。

b.平台与系统管理（软件运维），包含但不限于：充电运营管理平台维护、充电桩远程监控管理。

c.用户服务与运营，包含但不限于：用户引导与答疑、场站秩序与环境管理。

d.运营分析与优化，包含但不限于：数据监控与分析（包含根据周边充电桩建设情况拟定服务费方案等）。

e.安全与合规管理，包含但不限于：充电桩服务安全管理、充电桩服务合规管理。

（5）响应要求

a.优化规划布局，提出充电桩的布局、数量、型号（快/慢充比例）及总功率的初步规划方案。

b.提供配电房至充电桩区域的供电线路、电缆铺设等配套电力增容与施工的初步方案。

c.提供效果图或平面布局图。

d.制定运维**模式（含报价），包含但不限于：固定费用运维和充以电度数按固定单价支付费用运维。供应方所提供充电服务付费价格不得高于所在区域市场的正常价格。供应方必须提供购买保险证明。

6、陪护床、被（平均每晚约400个租位）。

（1）服务对象及转运物资范围

住院部各住院病区等需家属陪护科室；

（2）陪护床配置及性能要求

折叠式陪护床：

展开尺寸：190cm（长）*60cm（宽）*35cm（高）

承重：≥150KG

要求材质稳定可靠，需保证患者使用安全。

每个陪护床包含被、褥各一个。

（3）管理模式：人工或智能模式。人工管理须成人负责收发管理；智能模式:配置智能柜，床体和柜体设计需美观，方便使用，且与医院整体环境协调，柜体带消毒杀菌功能。柜体需配备独立安装计电器记录耗电量。柜底和拉开后的床体有滑轮，不磨损病区地面。可拆卸随意组装，根据医院要求灵活搭配。

（4）使用方式：微信/支付宝扫码，无需下载APP，无需调试。设备内置物联网通讯卡，用户扫码即可租借使用，无设配麻烦，无无信号麻烦。用户体验差等投诉麻烦。

7、共享轮椅60个。

（1）要求：可拆卸随意组装，根据医院要求灵活搭配，主要投放于大厅住院楼等位置，****医院决定。

（2）使用方式：微信/支付宝扫码，无需下载APP，无需调试。设备内置物联网通讯卡，用户扫码即可租借使用。

8、自助充电宝充电位32处（使用数量可根据我院实际情况调整）。

使用方式：微信/支付宝扫码，无需下载APP，无需调试。设备内置物联网通讯卡，用户扫码即可租借使用。

9、停车场运营管理

（1）中标单位需以批准的收费标准收取停车费用。特殊车辆免费（上级检查、外来公务车辆、国家允许免费的车辆）。物流运送药、物资、设备车辆、氧气运输车、垃圾清运车等，按照医院方要求实施停放管理。对本院公务、业务车辆免收。对医院职工车辆给予优惠，****政府相关部门批准。

（2）相关设施建设与维护

a.更新现有落后的管理系统。

b.现有车道、闸机等设备的维保。

（3）承担建设支出、管理支出、运营支出和维护保养支出。

（4）配合充电桩服务。

（5）承担经营期间的各类管理和安全责任。

三、委托经营时间及要求

（一）项目委托运营期：拟定为三年，

（二）相关要求：

1、医院提供场地，以现状交付，房屋建设、装修费用，由经营方自行承担，合同到期（或****医院不予补偿。

2、提供水电接入口，经营方负责连接，安装水、电表，并承担相关费用及经营期间的使用费用。

3、经营所用设备、设****医院规划布局，不得影响我院日常办公，不堵塞病人通道和消防通道。

4、经营方自行办理经营所需的各项审批等手续，医院给予配合。规范经营，保障安全，租赁期间，负责各类安全管理责任。

5、****医院规划的经营业态，如确需更改的，需向院方提出申请，院方同意后方可变更。

6、经营期间不得销售任何类型的消费储值卡。

7、不得对承租房屋进行任何形式的转租、转让、转借。

8、如遇国家政策、规划调整、****医院主管部门对租赁房产进行调整的，医院有权无条件提前终止合同，对此，****医院提出任何要求。

9、在场地面积或部位或数量不变的情况下，租金不变。

四、调研内容及要求（供应商提交资料应包含但不限于以下内容）

（一）征集调查内容：

1、上述拟委托经营服务项目的市场供应情况，包括经营范围。

2、各类项目经营企业所需要具备的资格条件（包括行政许可项目及待定行业惯例要求）

3、各类项目经营企业必须配备的人员数量及资格要求

4、各类项目经营所需投入的设备设施

5、各类项目经营委托方案（包括委托范围、服务具体内容、管理要求、服务质量考核、场地及**使用费用支付方式，相关责任划分及其他）

6、是否有行政许可事项及办理方案

7、其他需要在招标需求中明确的内容。

（二）调查要求：

1、参与供应商在提交征集调查响应文件前，应自行到采购人项目实施地点进行现场踏勘或电话垂询。联系人及联系电话：贾建超 郭伟

2、参与供应商根据本征集调查公告附件中的相关要求填写附件内容并提交征集调查响应文件（供应商须结合项目概况提供相应的需求方案及报价）。

（三）调研响应文件

1、供应商简介:包括相关行业背景、业务范围、组织架构、资质、理体系认证、荣誉等；

2、相关经验:****医院项目中的成功经验，满意度情况，需提供近三年的合同记录；

3、****中心，为患者提供最大让利，包括场地需求、设备设施配置数量、人员配备、收费标准、设备规格与图片等相关资料，****医院的管理**模式。

4、基于提供的基础信息（位置、预估面积、客流量假设），提交初步的财务设想（如承包费、投入预算等），提供各委托项目的明细报价。

6、其他建议：****超市经营的任何其他建设性意见。

五、征集时间和提交方式

1、反馈截止时间：2026年2月14日下午17：00（**时间）。标书代写

2、递交需求调查响应文件方式：需求调查响应文件纸质文件应在递交需求调查响应文件截止时间前递交到论证地点（也可不提供纸质版）；需求调查响应文件电子文档（加盖单位公章后的PDF扫描件和可编辑版本各1份，须与纸质材料保持一致），以邮件形式发送到指定邮箱（邮箱：****@163.COm，逾期送达的需求调查响应文件，恕不接收。标书代写

六、其他事项说明

1、本征集公告仅为****对外委托运营管理项目的招标需求的市场调查和征集，****医院不作书面通知或回复。供应商自愿报名、递交的材料，仅作为进一步完善本项目采购需求的参考，不作为招标的依据。参加征集响应活动所产生的一切费用由供应商自行承担，征集方案无偿提供。

2、请各参与的供应商自行保留方案资料，对递交的响应资料我方不予退还。

3、如选择现场递交，须附投递人的法定代表人授权委托书原件和营业执照复印件（加盖单位公章）。

4、****公司需就本项目提交市场调研文件，对所提供的各种材料和证明材料的真实性负责。

5、不同经营项目的反馈材料须分别整理递交。

6、联系人及联系方式：贾建超：188****1919

郭伟：137****6776

7、本次征集公告发布媒介为：****网站（http://www.****.cn/），供应商可自行登录查看。