绿城北中学建设项目建设工程方案批前公示

一、规划范围

人民东路、九峰路、新村东路、鲁中东路围合的区域，规划总用地面积107.69公顷。

二、规划依据

1、《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）

2、《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）

3、《中共中央、国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

4、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

5、《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）

6、《城镇开发边界内详细规划数据库规范（试行）》（自然资办函〔2024〕92号）

7、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）

8、《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）

9、《******厅关于加快国土空间规划编制报批强化国土空间规划实施监管的通知》（鲁自然资字〔2023〕6号）

10、《关于加强和改进国土空间详细规划工作的意见》（鲁自然资字〔2024〕72号）

11、《**省国土空间详细规划编制技术规程》（2024年6月）

12、《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》（鲁政字〔2023〕189号）

13、《****中心**单元控制性详细规划》（淄政字〔2025〕92号）

14、其他相关法律法规和技术规范等。

三、规划编制内容

1、规划用地

规划范围总用地面积107.69公顷，城乡建设用地104.07公顷，其中规划商业用地39.78公顷，娱乐用地5.33公顷，城镇村道路用地10.08公顷,社会停车场用地2.95公顷，公园绿地39.36公顷，防护绿地5.50公顷，广场用地0.65公顷，宗教用地0.43公顷。

2、控制指标

玉黛湖西路以西规划商业用地容积率不大于1.5，建筑密度不大于45%，建筑高度不大于24米，绿地率不小于25%；玉黛湖西路以东规划商业用地控制指标容积率最高不大于1.5，建筑密度最高不大于60%，建筑高度最高不大于32米，绿地率最低不小于10%；宗教用地容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于15米，绿地率不小于35%。

3、道路交通

落实国土空间总体规划确定的路网体系。规划拓宽新村东路、九峰路，红线宽度分别为70米、40米；人民东路东延至九峰路，红线宽度50米；新增南北向支路鲁中东路，道路红线宽度30米。同时，街区西侧新增3条支路，红线宽度20米；玉黛湖公园内****园区道路，道路宽度7米，采用虚线控制。

四、其他

联系电话：

0533-****370（****规划局**分局）

0533-****447（****）

电子邮箱：****@126.com

公示时间：2026年2月7日—2026年3月8日

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