梅县区程江镇腾飞南苑等六个老旧小区建筑本体改造项目评标报告

**区程江镇腾飞南苑等六个老旧小区建筑本体改造项目

评标报告

**区程江镇腾飞南苑等六个老旧小区建筑本体改造项目

评标委员会

二〇二六年二月六日

**区程江镇腾飞南苑等六个老旧小区建筑本体改造项目于2026年2月6日开标、评标，已按程序选出第一、第二、第三中标候选人，招标工作已基本结束，整个开标评标过程按照《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》等有关法律法规规定和招标文件规定进行，现将该工程的招标评标情况报告如下：

一、招标项目基本情况

1、招标条件

本项目由梅****改革局以**区发改审[2025]53号批准建设(项目代码为：****)，工程概算总投资899.5万元。建设资金来源：除争****政府专项债券资金外，不足部分由区财政统筹解决。招标人为****，建设单位为****。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况及招标范围

2.1 工程建设地点：程江镇内程苑楼、程苑小区、福星园、腾飞南苑A区、腾飞南苑B区、腾飞南苑C区。

2.2 建设规模及内容：对程江镇内程苑楼、程苑小区、福星园、腾飞南苑A区、腾飞南苑B区、腾飞南苑C区等6个老旧小区40栋518户进行改造，改造内容包括：建筑外墙提升340平方米、标志牌48套，小区原有围墙改造外立面98.69平方米、拆除小区原有围墙及基础并**混凝土围墙37平方米、楼梯（楼道）维修墙面改造20770平方米、楼梯间瓷砖踢脚线更换420平方米，楼梯间棚面改造7300平方米，雨棚瓦面拆除更换4286平方米，杂物间铁门更换610平方米，更换门窗9.36平方米，部分门及栏杆油漆540平方米，直径35毫米成品无障碍扶手2830米，不锈钢栏杆70米，建筑物楼栋内公共区域照明系统改造518户、更换消防栓管道1500米、更换消防栓374套、强电弱电改造518户、三线整治518户、室外排污管改造115米、增设智慧监控设施48套、更新楼栋防盗大门对讲系统48套等。

2.3 招标范围：按设计文件内容及工程量清单内容。

2.4工期要求：180天。

二、开标前期

1、招标公告发布

本项目招标公告于2026年1月16日在**省公共**交易平台网站、**省招标投标监管网网站上发布。

2、投标登记情况

网上邀请（招标文件获取）时间为发招标公告之日起至2026年2月6日09:00:00，在规定的时间内有21家单位接受网上邀请（即获取了招标文件）。

3、招标文件的澄清、答疑及补充情况

本项目于2026年1月23日在**省公共**交易平台网站、**省招标投标监管网发布了补充公告，明确了项目名字的事宜。

三、开标过程

1、投标文件递交情况

投标人通过**省公共**交易平台递交电子投标文件；

上传投标文件起始和截止时间：招标公告发布之日起至2026年2月6日09:00；

投标截止时间：2026年2月6日09:00；

至投标截止时间，本项目共有13家投标人递交了投标文件。

至投标文件解密截止时间，本项目共有14家投标人递交了投标保证金，有12家投标人成功解密投标文件。

2、开标会议

开标开始时间：2026年2月6日09:00。

开标地点：****交易中心开标室。

参加开标的单位：****（招标人单位），******公司（招标代理），****交易中心（交易平台）及投标人代表。

招标代理机构对投标单位的投标文件进行批量解密及电子公开唱标，相关人员已在开标记录表签字确认。（详见开标记录表）

开标异议：无。

四、评标

1、评审标准、评审方法评审因素一览表

本项目采用资格后审方式，评标方法为经评审的最低投标价法；评审标准、评审方法评审因素一览表详见招标文件。

2、评标委员会的组建

****委员会由5位评标专家单数组成，其中5人为**省综合评标评审专家库中随机抽取产生，0人为招标人代表。

评标委员会成员分别为：

评标委员会设评委主任：

3、投标文件评审

3.1投标文件资格评审。评标专家在评标室对12家投标人的投标文件进行资格评审，经评标专家详细审查，共有12家投标人的投标文件符合要求，0家投标人不通过资格审查。（详见投标人资格评审统计表）

否决投标的情况说明：无。

3.2投标文件形式评审。评标专家在评标室对资格评审合格的12家投标人的投标文件进行形式评审，经评标专家详细审查，共有12家投标人的投标文件符合要求，12家投标人不通过形式审查（详见投标人形式评审统计表）。

否决投标的情况说明：无。

3.3投标文件响应性评审。评标专家在评标室对资格评审、形式评审合格的 家投标人的投标文件进行响应性评审，经评标专家详细审查，共有12家投标人的投标文件符合要求，0家投标人不通过响应性评审。（详见投标人响应性评审统计表）

否决投标的情况说明：无。

3.4详细评审

评标委员会对通过资格、形式及响应性评审的投标人按照招标文件规定的评审方法对各投标人的投标总价进行折算（调整），并依据经评审的投标总价（即“评标价”）的高低关系对各投标人进行排名。

3.5澄清、说明、补正事项纪要

澄清：******公司。投标文件附件9致招标人：填写的是项目名称。根据招文第38页6.3.2条款，投标人已按要求进行澄清说明。

3.6评审结果

评标委员会汇总、比较所有投标人的评标价并复核无误后，取评标价****一中标候选人，取评标价第二、第三低的投标人为第二、第三中标候选人。如果最低评标价相同，取****一中标候选人，并依此确定第二、第三中标候选人。如果最低评标价相同，实际报价也相同，****委员会按照招标文件要求投票确定。评标委员会推荐中标候选人结果如下：

第一中标候选人：****

投标报价（元）：****642.21

第二中标候选人：中昇****公司

投标报价（元）： ****642.21

第三中标候选人：******公司

投标报价（元）： ****642.21

3.7签订合同需要处理的事宜：详见招标文件。

**区程江镇腾飞南苑等六个老旧小区建筑本体改造项目

评标委员会

2026年2月6日